Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-583/2023 ~ М-53/2023 от 11.01.2023

№ 2-583/2023

64RS0047-01-2023-000057-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 мая 2023 года г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе председательствующего по делу судьи Замотринской П.А.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО «Ремком» к Рицман Светлане Николаевне, Рицман Маргарите Дмитриевне, Ольховой Веронике Дмитриевне о возложении обязанности по демонтажу самовольно установленного козырька над балконом,

установил:

Истец обратился в суд с заявленными требованиями, в обоснование которых указал, управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры № № в указанном доме. Ответчиками над балконом принадлежащей им квартиры самовольно установлен козырек. Согласно договору управления, собственникам запрещается проводить в помещении, а также в местах общего пользования переоборудование, демонтаж и реконструкцию, в том числе конструкций и элементов, влекущих изменение технических данных при эксплуатации общего имущества многоквартирного дома без уведомления управляющей организации, а также допускать производства в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче общего имущества в многоквартирном доме. Данный дом проектировался без строительства козырьков. <дата> истцом вынесено предписание, согласно которому ответчику предлагалось предоставить в ООО «Ремком» документы на законное устройство козырька (навеса) над балконом, привести балкон в соответствие с технической документацией на многоквартирный дом либо ликвидировать. Кроме того, в случае невыполнения данного требования, собственнику необходимо собственными силами регулярно в зимнее время производить очистку козырька (навеса) от наледи и сосулек, а после снегопада немедленного, а также предоставить расписку об отказе ликвидировать козырек. Требования предписания ответчиками не исполнены, также ими не представлено доказательств наличия разрешения на проведение или согласования уже произведенных работ связанных с устройством козырька, а также согласия всех собственников помещений данного многоквартирного дома. На основании изложенного истец просит возложить на ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8 обязанность демонтировать козырек, самовольно установленный над балконом <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы в размере 56 рублей 00 копеек, а также почтовые расходы согласно квитанций, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей 00 копеек.

Первоначально истк был предъявлен к бывшим собственникам квартиры - ФИО6, ФИО7, ФИО8

В судебном заседании <дата> произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8 на надлежащих Рицман С.Н., Рицман М.Д., Ольховую В.Д.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Рицман С.Н., Рицман М.Д., Ольховая В.Д. является общедолевыми собственниками <адрес>.

ООО «Ремком» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу <адрес> (л.д. 18, 19, 21-26, 27-32, 33-35).

Как следует из системного толкования положений п. 11 и п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491, п. п. 4.2.4.1, приложения № 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 № 170, обязанность по систематической проверке технического состояния и правильности использования конструктивных элементов жилого дома, в том числе на предмет соответствия нормативным требованиям самовольно установленных козырьков балконов, эркеров и лоджий возложена на управляющие организации.

Согласно п. 4.2.4.9 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Наличие самовольно установленного козырька над квартирой ответчиков ими в судебном заседании не оспорено.

Устройство козырька над балконом ответчика произведено без согласия собственников помещений многоквартирного дома.

Истцом было вынесено предписание № 43 от 02 февраля 2022 года о необходимости демонтировать самовольно установленный козырек (л.д. 13,14).

Доказательств исполнения предписания ответчиками в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца и возложении обязанности на Рицман С.Н., Рицман М.Д., Ольховую В.Д. демонтировать козырек над балконом квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 206 ГК РФ суд, с учетом обстоятельств заявленных истцом, считает необходимым установить срок для исполнения решения суда - в течение двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Кроме того, на основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке почтовые расходы в размере 281 рубля 00 копеек (56 рублей +75 рублей + 75 рублей + 75 рублей) (л.д. 5, 13 оборотная сторона), поскольку суд признает их необходимыми расходами, понесенными истцом в связи с подачей искового заявления в суд, а также, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы на оплату услуг представителя – с учетом положений ст. 100 ГПК РФ и требований разумности – в размере 5 000 рублей 00 копеек.

Также в силу ст. 103 ГК РФ, под. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета МО «Город Саратов» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек, поскольку истцом при подаче в суд искового заявления государственная пошлина не оплачена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» (░░░ №), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ №), ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 281 ░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░░░░