Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2023 ~ М-285/2023 от 04.08.2023

УИД 37RS0№-31

Дело N 2-343/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 07 сентября 2023 год

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Тейковского районного суда Ивановской области, и.о. судьи Комсомольского районного суда Ивановской области Алешиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Герасимовой А.А.,

с участием представителя истца прокуратуры Комсомольского района Ивановской области Чижовой Е.Н., представителя ответчика ООО «Ваш Дом» по доверенности Куликовым С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Комсомольске гражданское дело по иску Прокуратуры Комсомольского района Ивановской области, действующей в защиту нарушенных жилищных прав инвалида <данные изъяты> Жоховой Галины Ивановны, Кругловой Елены Борисовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» о компенсации морального вреда и обязании совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Прокуратура Комсомольского района Ивановской области, действующая в защиту нарушенных жилищных прав инвалида <данные изъяты> Жоховой Г.И., Круглова Е.Б. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением к ООО «Ваш Дом» о взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей и обязании устранить повреждения в жилом помещении по адресу: <адрес>, произошедшие в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества данного многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что Прокуратурой Комсомольского района проведена проверка по обращению Кругловой Е.Б. в интересах ее матери инвалида <данные изъяты> Жоховой Г.И., по вопросу ненадлежащего содержания и текущего ремонта многоквартирного дома
ООО «ВАШ ДОМ», приведшего к повреждению имущества Кругловой Е.Б. и
причинению морального вреда Жоховой Г.И.

В ходе проверки установлено, что ООО «ВАШ ДОМ» имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на обслуживание двухэтажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ).

Между собственниками жилых и нежилых помещений указанного многоквартирного дома и ООО «ВАШ ДОМ» ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2.1.2 договора управляющая организация обязана обеспечить предоставление жилищных услуг: содержание и текущий ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования указанного многоквартирного дома выявлен факт ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей по управлению многоквартирным домом.

Так, при осмотре жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что в большой комнате на потолке, где располагается люстра, а также на стене комнаты и на потолке в кухне имеются следы протечек.

Наличие указанных следов свидетельствует о ненадлежащем исполнении ООО «ВАШ ДОМ» обязанностей по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно кровли (крыши).

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Кругловой Е.Б., при этом, в указанном жилом помещении проживает Жохова Г.И., которая является инвалидом <данные изъяты>. В связи с произошедшими в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ протечками Жохова Г.И. испытала нравственные и душевные страдания, у нее обострился ряд хронических заболеваний.

Жохова Г.И. в силу возраста и состояния здоровья не имеет возможности самостоятельно обратиться в суд. Устранение повреждений имущества Кругловой Е.Б. в данном случае способствует восстановлению прав Жоховой Г.И., поскольку именно она проживает в указанной квартире.

В судебном заседании помощник прокурора Комсомольского района Чижова Е.Н., действующая в интересах Жоховой Г.И. иск поддержала в полном объеме по основаниям в нем изложенным.

Истец Круглова Е.Н., Жохова Г.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Ваш Дом» в судебном заседании исковые требования в части обязания ООО «Ваш Дом» устранить повреждения в жилом помещении по адресу: <адрес>, произошедшие в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества данного многоквартирного дома признал, возражений по иску в этой части не имел, о чем в материалы дела представлено заявление. В части требований о взыскании в пользу Жоховой Г.И. компенсации морального вреда не признал, считает их завышенными.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что признание иска в части ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и принимает это признание.

Судом установлено, что истец Круглова Е.Б. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.

На регистрационном учете в данном жилом помещении состоит истец Жохова Г.И. - мать и член семьи собственника жилого помещения, которая также является потребителем услуг ООО «Ваш Дом».

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Ваш Дом», что не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.... Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц....

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме....

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме....

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", Правительство Российской Федерации вправе издавать для потребителя и продавца (изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) правила, обязательные при заключении и исполнении публичных договоров (договоров розничной купли-продажи, энергоснабжения, договоров о выполнении работ и об оказании услуг).

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме,.. .) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,.. ..

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы,.. . коридоры, чердаки; крыши; то есть в состав общего имущества включаются крыши и подъезды.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что именно ООО "Ваш Дом" обязано осуществлять техническую эксплуатацию жилищного фонда и предоставлять услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, в том числе крыши и подъездов, собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Частью 4.1.ст.198 ГПК РФ предусмотрено, что в с случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, учитывая принятие признания иска ответчиком в части обязания ООО «Ваш Дом» устранить повреждения в жилом помещении по адресу: <адрес>, произошедшие в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества данного многоквартирного дома, исковые требования Прокуратуры Комсомольского района Ивановской области, действующей в защиту нарушенных жилищных прав инвалида <данные изъяты> Жоховой Галины Ивановны, Кругловой Елены Борисовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» о компенсации морального вреда и обязании совершить определенные действия, подлежат удовлетворению в указанной выше части.

Истцом Жоховой Г.И. заявлено требование о взыскании в ее пользу с ответчика компенсации морального вреда в размере 100000 рублей.

Разрешая данное требование, суд исходит из следующего.

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Из данных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснений следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии со ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, требования разумности и справедливости, степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Установив факт нарушения прав истицы Жоховой Г.И., с учетом характера причиненных ей физических и нравственных страданий, обстоятельств дела, а также принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным определить компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., во взыскании большей суммы должно быть отказано.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С ООО «Ваш Дом» подлежит взысканию штраф в размере 50% от взысканной судом суммы, что составит 1000 рублей.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

В порядке ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в доход бюджета Комсомольского муниципального района издержки по уплате госпошлины в размере 700 руб. (400 руб. - по требованию неимущественного характера, 300 руб. - по требованию о взыскании компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокуратуры Комсомольского района Ивановской области, действующей в защиту нарушенных жилищных прав инвалида <данные изъяты> Жоховой Галины Ивановны, Кругловой Елены Борисовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» о компенсации морального вреда и обязании совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать ООО «Ваш Дом» устранить повреждения в жилом помещении по адресу: <адрес>, произошедшие в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества данного многоквартирного дома.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ваш дом» (ОГРН №) в пользу Жоховой Галины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф в размере 1000 рублей, всего взыскать 3000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ваш дом» (ОГРН №) в доход бюджета Комсомольского муниципального района Ивановской области издержки по уплате госпошлины в размере 700 (семьсот) рублей.

В удовлетворении остальной части иска Прокуратуры Комсомольского района Ивановской области, действующей в защиту нарушенных жилищных прав инвалида <данные изъяты> Жоховой Галины Ивановны, Кругловой Елены Борисовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» о компенсации морального вреда и обязании совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                     О.А. Алешина

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 года.