Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2715/2020 ~ М-2655/2020 от 14.10.2020

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-2715/2020

Именем Российской Федерации

9 ноября 2020 г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Сытиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В. А. к Сазонову П. Н. о прекращении долевой собственности и выделении доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Петров В.А. обратился в суд с иском к Сазонову П.Н. о прекращении долевой собственности и выделении доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование иска указано, что Петрову В.А. принадлежат 68/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом *** (часть № 3) и 17/50 долей земельного участка под ним. Ответчик является сособственником спорного дома.

Общая площадь части дома истца составляет 50,50 кв.м., холодная пристройка площадью 5,1 кв.м. и состоит из следующих помещений: № 8 - жилая площадью 13,70 кв.м., № 9 – кухня площадью 8 кв.м., № 10 – жилая площадью 6 кв.м., № 11 – жилая площадью 14 кв.м., № 12 – шкаф площадью 0,50 кв.м., № 13 – санузел площадью 8,30 кв.м. Выделяемая часть дома имеет отдельный вход, отдельное отопление, водоснабжение, электричество.

Согласно техническому заключению *** от 2020 г. выдел доли дома возможен.

Истец просил прекратить право общей долевой собственности на спорный жилой дом, выделить в натуре часть № 3 жилого дома *** и признать за ним право собственности на указанную часть.

В судебном заседании истец и его представитель Гуртяк Е.Ю. исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении исковые требования признал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца и представителя, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками дома ***. Петрову В.А. принадлежат 68/100 долей в праве общей долевой собственности спорного жилого дома (часть № 3) и 17/50 долей земельного участка под ним, а Сазонову П.Н. принадлежит часть № 1 жилого дома и 8/25 долей земельного участка под ним.

Общая площадь части дома Петрова В.А. составляет 50,5 кв.м., холодная пристройка площадью 5,1 кв.м. и состоит из следующих помещений: № 8 - жилая площадью 13,70 кв.м., № 9 – кухня площадью 8 кв.м., № 10 – жилая площадью 6 кв.м., № 11 – жилая площадью 14 кв.м., № 12 – шкаф площадью 0,50 кв.м., № 13 – санузел площадью 8,30 кв.м. Выделяемая часть дома имеет отдельный вход, отдельное отопление, водоснабжение, электричество.

Согласно техническому заключению *** от 2020 г. объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № 384 от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, выдел в натуре жилого помещения возможен.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками общей долевой собственности.

В данном случае выдел долей жилого дома законом не запрещен и возможен без ущерба имуществу других сособственников.

В соответствии с означенной нормой закона суд считает возможным удовлетворить исковые требования о выделе доли дома истца из общей долевой собственности.

По смыслу ст. 244 ГК РФ общую долевую собственность истца на спорный дом следует прекратить. В силу ст. 218 ГК РФ, а также с целью дальнейшего исполнения решения суда путем регистрации права истца в органах Росреестра, следует признать за Петровым В.А. право собственности на выделенное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова В. А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Петрова В. А. на жилой дом ***.

Выделить в натуре в виде отдельного жилого помещения часть № 3 жилого дома *** (литер Б) общей площадью 50,50 кв.м., холодную пристройку площадью 5,1 кв.м. и состоящую из следующих помещений: № 8 - жилая площадью 13,70 кв.м., № 9 – кухня площадью 8 кв.м., № 10 – жилая площадью 6 кв.м., № 11 – жилая площадью 14 кв.м., № 12 – шкаф площадью 0,50 кв.м., № 13 – санузел площадью 8,30 кв.м.

Признать за Петровым В. А. право собственности на выделенное жилое помещение № 3 жилого дома ***.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.11.2020 г.

Судья: