Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2057/2023 ~ М-1703/2023 от 28.06.2023

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2023-002110-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2023 года              город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи          Мизиновой Л.Ю.,

секретаря судебного заседания Мангасарян К.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2057/2023 по иску ШакироваРД к гаражному потребительскому кооперативу «Магистраль» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Шакиров Р.Д. обратился в суд с иском к ГПК «Магистраль» о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж №, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный в ряду ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, район железнодорожной станции «ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем гаража, который приобрел у члена ГСПК «Магистраль». Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, следит за его сохранностью, несет расходы по его содержанию, однако не имеет возможности оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал (л.ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. (л.ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица департамента имущественных отношений Администрации <адрес> направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не заявил.(л.д.ДД.ММ.ГГГГ

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 (пункты 1,2,4) Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что одноэтажный гараж ..., общей площадью 23 кв.м., расположенный в ряду ... по адресу: <адрес>, район железнодорожной станции «... построен на выделенном для этого в установленном порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования <адрес> № ... от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании в гаражном комплексе «Магистраль». Земельный участок предоставлен владельцам гаражей в бессрочное пользование для строительства гаражей. (л.д.ДД.ММ.ГГГГ

Из приложения к указанному постановлению следует, что при предоставлении земельного участка под строительство гаражей владелец гаража ... в ряду 4 ГК « Магистраль» не установлен...

Материалами дела также подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ владельцем гаража являлся Шакиров Р.Д., которому гараж передан предыдущим владельцем кооператива ФИО5 (л.д.... Однако документы, подтверждающие членство истца в кооперативе, договор купли-продажи гаража оформлены не были.

На спорный одноэтажный гараж, площадью ... кв.м., оформлен технический план с описанием постройки, определена действительная стоимость объекта, а также кадастровый паспорт помещения (л.д.9-12,13).

При рассмотрении дела судом не установлена недобросовестность истца при владении и пользовании спорным гаражом не скрывавшего факт нахождения гаража в его владении и пользовании. Шакиров Р.Д. пользуется гаражом по назначению, оплачивает взносы в гаражный кооператив ДД.ММ.ГГГГ

С учетом установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более 20 лет, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Сам по себе факт того, что право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке за предыдущим владельцем, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

С учетом установленных судом обстоятельств, а также подлежащих применению норм права, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ШакироваРД удовлетворить.

Признать за ШакировымРД (... собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажный гараж №, общей площадью ... кв.м., расположенный в ряду 4 по адресу: <адрес>, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.

Судья: (подпись)

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №.