Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1147/2022 ~ М-940/2022 от 08.08.2022

Дело 2-1147/2022                                

УИД 33RS0015-01-2022-001946-12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года                             г. Петушки

    Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                     С.В.Скрябневой,

при секретаре судебного заседания                 Е.О. Живулько,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Костерево Петушинского района к Шевчуку Александру Васильевичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация г.Костерево Петушинского района обратилась в суд с иском к Шевчуку А.В., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца:

    - неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с дата по дата в размере 233 482,81 рублей.

    - проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, начисленные за период с дата по дата в размере 24 798,67 рублей;

    - проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, за период с дата по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения.

    В обоснование требований указано, что Шевчуку А.В. на праве собственности принадлежит производственное нежилое здание с кадастровым номером № площадью 470,0 кв.м., расположенное по адресу: адрес. Земельный участок под указанным нежилым зданием не образован, находится в кадастровом квартале № расположенном в границах муниципального образования адрес и относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с частью 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории поселения осуществляется органом местного самоуправления городского поселения, которым в соответствии с уставом муниципального образования адрес является администрация адрес. Между администрацией адрес и ответчиком договор о пользовании земельным участком, на котором расположено нежилое здание, принадлежащее ответчику на праве собственности, отсутствует. Также от ответчика с момента государственной регистрации права до настоящего времени не поступало обращений о предоставлении спорного земельного участка в собственность. Отсутствие заключенного между администрацией адрес и ответчиком договора о пользовании земельным участком (договора аренды земельного участка), на котором расположено нежилое здание, и зарегистрированного надлежащим образом за ответчиком права собственности на земельный участок под нежилым зданием, является неосновательным обогащением, а сумма денежных средств, сбереженных им в связи с таким уклонением, подлежит взысканию в судебном порядке. Общий размер неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с дата по дата составил 233 482,81 рублей. Также указывают, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, начисленные за период с дата по дата (включительно) в размере 24 798,67 рублей.

    Истец - администрация города Костерево в судебное заседание своего представителя не направила, о дне слушания дела извещена, в письменном заявлении представитель Маркова М.Л., действующая по доверенности, просила рассмотреть данное дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, не возражает на рассмотрение дела в заочном производстве.

    Ответчик – Шевчук А.В., будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, объяснений уважительности причин своей не явки суду не представила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Учитывая, что неполучение ответчиком направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного судопроизводства, то есть по правилам, предусмотренным статьями 233 - 235 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Подпунктом 7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерацию

    Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

    В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

    Пунктом 2 ст.1105 ГК РФ определено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

    Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

    Таким образом, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

    По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

    Судом установлено, что Шевчуку А.В. на праве собственности принадлежит производственное нежилое здание с кадастровым номером 33:13:020114:267, площадью 470,0 кв.м., расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата.

    Земельный участок под указанным нежилым зданием не образован, находится в кадастровом квартале №, расположенном в границах муниципального образования адрес и относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

    Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

    В соответствии с Уставом муниципального образования «адрес» администрация адрес осуществляет предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

    Между администрацией адрес и ответчиком договор о пользовании земельным участком, на котором расположено нежилое здание принадлежащее ответчику на праве собственности, отсутствует. Также от ответчика с момента государственной регистрации права до настоящего времени не поступало обращений о предоставлении спорного земельного участка в собственность.

    Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

    Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (часть 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ).

    Частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

    Отсутствие заключенного между администрацией адрес и ответчиком договора о пользовании земельным участком (договора аренды земельного участка), на котором расположено нежилое здание, принадлежащее Ответчику на праве собственности, и зарегистрированного надлежащим образом за ответчиком права собственности на земельный участок под нежилым зданием, является неосновательным обогащением.

    Исследование в совокупности обстоятельств по делу подтверждает, что ответчик неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате в виде арендных платежей за пользование земельным участком, и в силу ст. 1102 ГК РФ у него возникла обязанность возвратить неосновательное обогащение.

    Определяя размер арендных платежей, подлежащих уплате ответчиком за заявленный истцом период с дата по дата, суд исходит из следующего.

    Как указано в п.2 ст.1105 ГК РФ, возмещение производится по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

    В связи с тем, что право собственности на принадлежащий муниципальному образованию адрес земельный участок за ответчиком не зарегистрировано, размер неосновательного обогащения определяется исходя из ставок арендной платы за данный земельный участок.

    Размер арендной платы рассчитывается исходя из площади земельного участка фактически занятого нежилым зданием.

    Так в соответствии с техническим паспортом здания прачечной (раздел 5) общая площадь застройки составила 617,3 кв.м.

    Налогооблагаемая база адрес по группам разрешённых видов использования земельных участков (ВРИ) определяется по номеру группы (ВРИ), которая относит земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания к группе №.

    Постановлением администрации адрес от дата № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов на территории муниципального образования «адрес» определены удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков для кадастровых кварталов на территории адрес «Приложение №».

    Таким образом, расчетная кадастровая стоимость земельного участка составляет: 5683,84 (УПКСЗ по видам разрешенного использования) * 617,3 кв.м. (площадь застройки) = 3 508 634,43 руб.

    В соответствии с Порядком определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования адрес, утвержденным решением Совета народных депутатов от дата № (далее – Порядок) при расчете арендной платы за пользование земельным участком с видом разрешенного использования «Бытовое использование» (для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) применяется ставка от кадастровой стоимости земельного участка – 2.

    Коэффициенты составляют на дата -1,06, на дата – 1,055, на дата – 1,05, на дата – 1,05, на дата – 1,07, на дата – 1,06, на дата – 1,04, на дата – 1,043, на дата – 1,038, на дата год – 1,04, на дата – 1,04.

Расчет арендной платы осуществляется путем перемножения коэффициентов, учитывающих размер уровня инфляции на каждый финансовый год.

    Постановлением Департамента имущественных и земельных отношений адрес от дата № (ред. от дата) "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель "Земли населенных пунктов" порядок определения кадастровой стоимости земельных участков изменен и утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель "Земли населенных пунктов", расположенных на территории адрес, по состоянию на дата. Средний уровень кадастровой стоимости земель «Земли населенных пунктов» в отношении адрес для бытового обслуживания в целом определен в размере 686,08 рублей за квадратный метр. Таким образом, расчет за период с дата по дата произведен отличным от ранее примененного способа расчета.

    В соответствии с расчетом общий размер неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с дата по дата составляет 233 482,81 рублей.

    При этом п.6 Порядка определено, что расчет арендной платы осуществляется путем перемножения коэффициентов, учитывающих размер уровня инфляции на каждый финансовый год.

    Проверяя расчет истца, суд соглашается с входящими в него переменными, поскольку они обоснованы вышеназванными нормативными актами и не оспорены ответчиком, находит расчет математически верным и произведенным по надлежащей формуле, в связи с чем определяет размер неосновательного обогащения в сумме 233 482,81 руб.

    Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в действующей редакции в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с дата по дата (включительно) в размере 24 798,67 рублей.

    Пунктом 3 ст.395 ГК РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

    Согласно разъяснениям, данным в п.48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.     Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

    Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с дата по дата включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после дата, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

    Вышеприведенные положения закона и разъяснения высшей судебной инстанции РФ свидетельствует об обоснованности требований истца о взыскании процентов по день фактической уплаты неосновательного обогащения, которые должны исчисляться с дата. на сумму неосновательного обогащения, исходя из действующих ключевых ставок Банка России в соответствующие периоды.

    Также на основании п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета МО «адрес» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5782,81 руб.

    Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковые требования администрации г.Костерево Петушинского района Владимирской области к Шевчуку Александру Васильевичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

    Взыскать с Шевчука Александра Васильевича:

    - неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с дата по дата в размере 233 482,81 рублей;

    - проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, начисленные за период с дата по дата в размере 24 798,67 рублей;

    - проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, за период с дата по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения в размере 233 482,81 рублей, исходя из действующих ключевых ставок Банка России в соответствующие периоды.

    Взыскать с Шевчука Александра Васильевича в доход бюджета МО «адрес» государственную пошлину в размере 5782,81 руб.

    Копию решения направить ответчику.

    Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Петушинский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение составлено дата.

    Председательствующий: С.В. Скрябнева