Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4172/2023 ~ М-2686/2023 от 09.06.2023

                                                                             Дело № 2-4172/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2023 года                                                                             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Севостьяновой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой Нины Михайловны к СНТ «Лотос» о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Горшкова Н.М. обратилась в суд с иском к СНТ «Лотос» о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Лотос» и собственником земельного участка № № площадью 792 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области № 1905/17 от 26 июня 1996 года «О закреплении земель за потребительским кооперативом (далее п/к) «Лотос» в районе д. «Коськово» был выделен земельный участок общей площадью 20,6 га в том числе: земельный участок площадью 5.5825 га – в коллективно-совместную собственность за членами п/к «Лотос» и земельный участок 15,0175 га – в частную собственность за членами п/к.     В приложении к постановлению Главы администрации, в списке членов потребительского кооператива «Лотос» под номером № числится ФИО7 (муж истца). Истец получила выделенный участок (земли сельскохозяйственного назначения для садоводства) в размерах площади 792 кв.м. после смерти мужа. Земельный участок стоял на кадастровом учете, но ранее установленные границы участка имели расхождения с фактическим положением участка. При выполнении работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровый инженер принимал в качестве границ земельного участка границы, существующие на местности пятнадцать и более лет закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Фактическая площадь используемого истцом земельного участка составляет 1148 кв.м., что составляет расхождение в 356 кв. м. с изначальной площадью. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как следует из части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что Горшкова Н.М. является членом СНТ «Лотос» и собственником земельного участка № № площадью 792 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области № 1905/17 от 26 июня 1996 года «О закреплении земель за потребительским кооперативом (далее п/к) «Лотос» в районе д. «Коськово» выделен земельный участок общей площадью 20,6 га, в том числе: земельный участок площадью 5.5825 га – в коллективно-совместную собственность за членами п/к «Лотос» и земельный участок 15,0175 га – в частную собственность за членами п/к.

    В приложении к постановлению Главы администрации, в списке членов потребительского кооператива «Лотос» под номером № числится ФИО11 (муж истца).

Истец получил выделенный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства) в размерах площади 792 кв.м. после смерти мужа на основании свидетельства о праве на наследство по закону 10 марта 2023 года и выпиской из ЕГРН.

Полученный истцом земельный участок стоял на кадастровом учете, но ранее установленные положение и границы участка имели расхождения с фактическим положением участка.

При выполнении работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровый инженер, руководствуясь п. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принимал в качестве границ земельного участка границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Смагиной И.В., фактическая площадь используемого истцом земельного участка составляет 1148 кв.м., что составляет расхождение в 356 кв. м. с изначальной площадью.

Кадастровым инженером определены существующие и уточненные координаты границ земельного участка, образуемых контуром проходящим по точкам 1-Н1-Н2-Н3-Н4-1 с координатами земельного участка.

    Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы со смежными землепользователями и землевладельцами участков, а также за земли общего пользования - с председателем СНТ «Лотос».

Решением общего собрания членов СНТ «Лотос» участок земель общего пользования передан супругу истца по факту использования земельного участка (протокол № 1 от 23 мая 2009 года).

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка для земель соответствующего целевого назначения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Горшковой Нины Михайловны – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1148 кв.м., в соответствии геоданными, представленными в межевом плане кадастрового инженера ФИО12.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить (аннулировать) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 353 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем СНТ «Лотос», в части пересечения с установленными данным решением границами земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений об указанных земельных участках в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 07 июля 2023 года.

Судья                                                         Байчоров Р.А.