Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3567/2023 ~ М-3155/2023 от 02.11.2023

Дело №    КОПИЯ

59RS0№-46 17 ноября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Овчаровой А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, обратился в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края.

Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Пермский край, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 25,3 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м., инвентарный №.

Истец просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма, указать в договоре в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что его матери ФИО2 в 2002 году, в связи с трудовыми отношениями в средней школе №, предоставлено жилое помещение для постоянного проживания по адресу: <адрес>, при этом договор социального найма не был заключен.

Жилой дом, в котором расположена квартира, находится в муниципальной собственности и состоит на балансе муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ <адрес>». Ордер на вселение в спорную квартиру истцу не выдавался.

Истец в указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с истцом в квартире зарегистрирован и проживает сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Коммунальные услуги за содержание жилья истец оплачивает регулярно, задолженность отсутствует.

Мать истца ФИО2, умерла в феврале 2023 года. После ее смерти администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края к истцу требования об освобождении указанного жилого помещения не предъявляла. Истец считает, что у него и его семьи до настоящего времени сохранилось право владения и пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО4 участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д.31). В подготовке к судебному заседанию истец ФИО4 на требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании участия не принимал, представил отзыв, по заявленным требованиям возражений не имеет, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.25).

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании статьи 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено:

В подготовке к судебному заседанию истец ФИО4 пояснил, что спорное жилое помещение предоставлялось его прабабушке - ФИО3, на основании ордера о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на семью из двух человек. В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ родилась мать истца – ФИО2, с момента рождения проживала в указанном жилом помещении и имела регистрацию по дату смерти. Истец родился в указанном жилом помещении и имеет регистрацию с даты рождения по сегодняшний день. После смерти матери истца требований о выселении никто не предъявлял. Истец в 2017 году вступил в брак, от брака родился сын ФИО1, брак в 2018 распался, сын имеет регистрацию по месту жительства отца. Истец оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 25 кв.м., предоставлено ФИО3 – прабабушке истца (л.д.26).

Согласно карточке формы «А», в спорном жилом помещении имеют регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – мать истца и истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27).

Из технического паспорта на <адрес> в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры составляет 25,3 кв.м, физический износ составляет 71% (л.д. 13-14).

Указанное жилое помещение состоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый №, правообладателем является муниципальное образование «<адрес>» (л.д.10).

ФИО4 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с истцом имеет регистрацию его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6, 9, 11, 24).

Актом проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией МУП «Кунгурстройзаказчик», установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрировано два человека истец ФИО4 и его несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Проживание ФИО4 в данной квартире подтверждено соседями (л.д.15).

Недвижимого имущества на праве собственности за истцом ФИО4 и его несовершеннолетним сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не зарегистрировано (л.д.22-23).

Согласно справке Пермэнергосбыт от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате коммунальных платежей по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 16).

На основании изложенного, суд считает установленным, что с 1997 года истец вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя жилого помещения, проживает в квартире до настоящего времени, несет расходы по её содержанию. После вселения истца в квартиру кто-либо факт его вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял.

Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истца в спорное жилое помещение, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В случае неудовлетворения требований, заявленных истцом, будет нарушено его конституционное право на жилище, гарантированное ст.40 Конституции РФ.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение. Малолетний сын истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, должен быть включен в договор социального найма в качестве члена семьи.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 25,3 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м., инвентарный №.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО4 договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с указанием в договоре в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнего сына истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: (подпись) Е.Е.Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-3567/2023. Дело находится в Кунгурском городском суде.