Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1662/2022 ~ М-951/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-1662/2022

УИД 23RS0011-01-2022-001547-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 27 апреля 2022 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Г.В.

при секретаре судебного заседания ДЕА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БЛА к ПЗИ, ПВВ о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

БЛА обратилась в суд с иском о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 64 кв.метров, количество этажей – 1, в том числе подземных - 0, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований БЛА указала, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 64 кв.м с кадастровым номером №, общей площадью 64 кв.метров, количество этажей – 1, в том числе подземных - 0, расположенного по адресу: <адрес>, и целый земельный участок площадью 277 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Порядок пользования жилым домом между сторонами сложился, занимаемые помещения являются изолированными и представляют собой жилые дома блокированной застройки, расположенные на самостоятельных земельных участках, поэтому просит выделить принадлежащую ей долю и прекратить право общей долевой собственности.

В судебное заседание истец и её представитель не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ПЗИ, ПВВ в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, площадью 64 кв.метров, количество этажей – 1, в том числе подземных - 0, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в долях: у БЛА – <данные изъяты> доля, у ПЗИ – 3/8 долей, у ПВВ – 1/8 доля.

Право собственности сторон зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельных участках: площадью 277 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № принадлежащем на праве собственности БЛА, и площадью 278 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, принадлежащем на праве общей долевой собственности ПЗИ, ПВВ в равных долях – по <данные изъяты> доле.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и выписками из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дома и земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно представленному техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ПИО, занимаемое БЛА помещение состоит из: жилой комнаты № площадью 10,1 кв.м, жилой комнаты № площадью 7,7 кв.м, кухни № площадью 9,9 кв.м; прихожей № площадью 4,2 кв.м, общей площадью 31,9 кв.м, в том числе жилой – 17,8 кв.м.

Согласно представленному техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ПИО, занимаемые ПЗИ, ПВВ помещения состоят из: жилой комнаты № площадью 10,1 кв.м, жилой комнаты № площадью 7,7 кв.м, жилой комнаты № площадью 10,1 кв.м, прихожей № площадью 4,2 кв.м; прихожей № площадью 3,3 кв.м, общей площадью 35,4 кв.м, в том числе жилой – 27,9 кв.м.

    Из заключения кадастрового инженера ПИО следует, что выделяемые объекты недвижимости являются автономными, имеют отдельные земельные участки, представляют собой жилые дома блокированной застройки.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при этом выдел доли в натуре означает прекращение общей долевой собственности для всех ее участников.

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом изложенного, суд считает возможным выделить принадлежащие сторонам доли и прекратить их право общей долевой собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БЛА к ПЗИ, ПВВ о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить БЛА на праве собственности, в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом: площадью 64 кв.метра, назначение: жилое, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, жилой дом блокированной застройки, назначение: жилой дом, назначение: жилое, площадью 31,9 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, расположенный на земельном участке площадью 277 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ПИО.

Выделить ПЗИ и ПВВ на праве общей долевой собственности в долях: ПЗИ – 2/3 доли, у ПВВ – 1/3 доля, в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое, площадью 64 кв.метра, назначение: жилое, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, жилой дом блокированной застройки, назначение: жилое, площадью 35,4 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0 расположенный на земельном участке площадью 278 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ПИО.

Прекратить право общей долевой собственности БЛА, с одной стороны, и ПЗИ и ПВВ, с другой стороны, на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, площадью 64 кв.м, количество этажей: 1, том числе подземных: 0, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья