Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2743/2022 ~ М-1278/2022 от 03.03.2022

дело № 2-2743/2022

72RS0013-01-2022-002173-14

РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                24 мая 2022 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре ФИО9,

с участием прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО5, ФИО2, ФИО7 Нурали кызы, действующей за себя и в интересах ФИО6, ФИО3, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения их жилого помещения без предоставления жилого помещения,

по встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО2, ФИО7 Нурали кызы, действующей за себя и в интересах ФИО6, ФИО3, к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения их жилого помещения без предоставления жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества <адрес>. Заключением об оценке соответствия помещений № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения определен до ДД.ММ.ГГГГ. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведено присвоение нумерации квартирам, жилые помещения № и 6 объединены в однокомнатную квартиру, квартире присвоен №, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ квартиры объединены в двадцатикомнатную коммунальную квартиру, которой присвоен №. По данным истца, в отношении спорных жилых помещений договор социального найма не заключался, указанные помещения не включались в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес>. В ходе проверки жилых помещений комн. 5,6, <адрес>.54 б по <адрес> в <адрес> установлено, что в спорных жилых помещениях фактически проживают ответчики, правоустанавливающие документы у них отсутствуют. Поскольку ответчики вселились и проживают без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма, просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

ФИО5, ФИО2, ФИО13 кызы, действующая за себя и в интересах ФИО6, ФИО3 обратились со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилыми помещениями № в <адрес> в <адрес>, указывая что, ФИО5 жилое помещение №, состоящее из комнаты 1 (площадью 12,8 кв.м.) и комнаты 2 (площадью 6,8 кв.м.), было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с АООТ «Тюменский комбинат хлебопродуктов», куда она вселилась в дочерью ФИО7 кызы (Гасановой), на ее имя открыт финансово-лицевой счет, впоследствии с момента рождения в спорном помещении была зарегистрирована дочь ФИО2 Ответчики вселились в жилое помещение на законном основании, обеспечивают его сохранность, несут бремя содержания.

Представитель истца-ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчики-истцы ФИО5, ФИО2, ФИО13 кызы, действующая за себя и в интересах ФИО6, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков-истцов ФИО11 в судебном заседании встречные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным во встречном иске, первоначальный иск не признал.

Заслушав объяснения представителя ответчиков-истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела,    суд находит встречные требования подлежащими удовлетворению, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> является юридическим лицом, действует на основании Положения о департаменте, утвержденного распоряжением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет правомочия собственника (управление и распоряжение) жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (л.д. 27-30).

Жилые помещения по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ <адрес> в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной Управлением Росреестра по <адрес> по запросу суда.

По сведениям Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> вышеуказанные жилые помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не включались, в собственность граждан в порядке приватизации не передавались, договоры социального найма в отношении них не заключались (л.д.20,21).

Согласно справке об изменениях объекта учета № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведено присвоение нумерации квартирам, жилые помещения № и 6 объединены в однокомнатную квартиру, квартире присвоен №, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> в <адрес> квартиры № и вспомогательные помещения (санузлы, кухни, коридоры) объединены в двадцатикомнатную коммунальную квартиру, которой присвоен №; комнате общей площадью 6,80 кв.м., ранее входившей в состав <адрес> инвентаризационно-технической документации, присвоен №, в комнате общей площадью 12,00 кв.м., ранее входившей в состав <адрес>, присвоен № (л.д.12-14), из справки ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поквартирная карточка в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с изменением нумерации жилых помещений не оформлялась (л.д.10), факт изменения нумерации жилых помещений подтверждается также копиями технических паспортов на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-89).

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7-8), срок отселения физических и юридических лиц распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Тюменский комбинат хлебопродуктов» и Кин И.П. был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с п.1 которого Кин И.П. и членам ее семьи по договору найма предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 24,0 кв.м., в том числе жилой 12,0 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.77-78), что подтверждается также письмом отдела договорного найма Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Впоследствии Кин И.П. сменила фамилию на ФИО5 (л.д.69-70), факт трудовых отношений ФИО5 (Кин) И.П. с ОАО «Тюменский комбинат хлебопродуктов» подтверждается копией трудовой книжки (л.д.66-68).

Согласно акту обследования комнат <адрес> жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении фактически проживают ФИО5, ФИО2, ФИО13кызы, ФИО6, ФИО14 (л.д. 36).

Факт регистрации ответчиков-истцов в спорном жилом помещении подтверждается копиями поквартирных карточек (л.д.11, 79), ответом на судебный запрос отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> согласно выписке из финансового лицевого счета является ФИО5 (л.д.80).

На обращение ФИО5 в отдел договоров найма Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> о заключении договора социального найма в отношении жилых помещений, <адрес> в <адрес> получен отказ в связи с непредоставлением документов, подтверждающих право пользования спорными жилыми помещениями (л.д.90).

Свидетель ФИО12 в судебном заседании подтвердила факт проживания ответчиков в жилом помещении по указанному выше адресу, суду пояснила, что ФИО5 была вселена в спорное жилое помещение с дочерью ФИО7кызы.

Оснований подвергать сомнению показания свидетеля у суда не имеется, она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, какой-либо заинтересованности в исходе дела не имеет, ее показания согласуются и не противоречат материалам дела.

Согласно ст. 69 Жилищного РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Факт родственных отношений ФИО2, ФИО7 кызы, ФИО6, ФИО3 подтверждается копиями свидетельств о рождении, заключении брака (л.д.71-76).

Оценивая представленные доказательства, суд делает вывод о том, что         ФИО5 в спорные жилые помещения вселилась на законных основаниях на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО13 кызы, ФИО6, ФИО14, являясь членами семьи нанимателя в порядке    ст. 69 Жилищного кодекса РФ приобрели право пользования указанными жилыми помещениями, в связи с чем встречные исковые требования надлежит удовлетворить, признать за ФИО5, ФИО2, ФИО7 кызы, ФИО4, ФИО3 право пользования <адрес> в <адрес>.

Поскольку судом установлено, что вселение ответчиков-истцов в жилые помещения по указанному адресу не является самоуправным и они приобрели право пользования спорными жилыми помещениями, то в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 6,40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.60,62 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 43,47,53,54 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 12, 39,56, 67,103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л    :

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО5, ФИО2, ФИО7 Нурали кызы, действующей за себя и в интересах ФИО6, ФИО3, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения их жилого помещения без предоставления жилого помещения отказать.

Встречное исковое заявление ФИО5, ФИО2, ФИО7 Нурали кызы, действующей за себя и в интересах ФИО6, ФИО3, к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО2, ФИО7 Нурали кызы, ФИО4, ФИО3, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                   О.Ф. Зарецкая

Копия верна

Судья                                                                                           О.Ф. Зарецкая