Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2023 ~ М-779/2023 от 25.10.2023

РЕШЕНИЕ по делу № 2-755/2023

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года                                                                                                                  г. Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Шинякова Ю.М.,

при секретаре Мартыновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахолковой Р.И. к администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о включении имущества в наследственную массу, признании права аренды земельного участка и права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Пахолкова Р.И. обратилась в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о включении имущества в наследственную массу, признании права аренды земельного участка и права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование требований указала, что .../.../... умер В. Наследниками <данные изъяты> по закону являются <данные изъяты> - Пахолкова Р.И. и <данные изъяты>: Кивитар Е.В., Пахолкова С.В. и Пахолкова О.В. Завещание В. не составлялось. Наследство приняла <данные изъяты> умершего, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Другие наследники отказались от наследственного имущества в пользу истицы. Однако, при жизни наследодателю принадлежало недвижимое имущество, которое не было включено в состав наследственной массы: земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №..., вид разрешенного использования: для индивидуального гаражного строительства, а также <данные изъяты> гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: .... Земельный участок был предоставлен В. Юровской сельской администрацией по договору аренды №... от 06 декабря 2005 года. В настоящее время договор аренды не расторгнут, по нему вносится арендная плата. Истица является <данные изъяты> умершего и единственной наследницей. Просит включить указанное имущество в наследственную массу и признать за ней право аренды земельного участка и право собственности на гараж в порядке наследования.

Представитель истца по доверенности Козырева С.Н. в судебном заседание исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кивитар Е.В., Пахолкова С.В. и Пахолкова О.В., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, направили в суд заявления с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, на спорное имущество не претендуют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

.../.../... умер В., <данные изъяты> (запись акта о смерти №... от .../.../...).

Согласно сообщению нотариальной палаты Вологодской области после смерти В. было открыто наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась <данные изъяты> – Пахолкова Р.И.. Также в наследственном деле имеются заявления от <данные изъяты> умершего - Кивитар Е.В., Пахолковой С.В. и Пахолковой О.В. об отказе от причитающихся им долей наследственного имущества в пользу Пахолковой Р.И.

26 февраля 2018 года Пахолковой Р.И. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону:

- №... - на <данные изъяты> долю <данные изъяты>;

- №... – на <данные изъяты>;

- №... - на <данные изъяты>;

- №... - на <данные изъяты> долю в <данные изъяты>.

26 февраля 2018 года Пахолковой Р.И., как <данные изъяты>, было выдано свидетельство о праве собственности <данные изъяты> №... - на <данные изъяты>.

07 июня 2023 года Пахолковой Р.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону: №... – на право <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Положениями статьи 1152 ГК РФ предусматривается, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что постановлением МУ Юровская сельская администрация Грязовецкого муниципального района Вологодской области №... от 06 декабря 2005 года В. с 01 декабря 2005 года предоставлен в аренду сроком на 20 лет с правом последующего выкупа земельный участок под гараж из земель поселений <данные изъяты>, площадью - <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №....

На основании данного постановления 06 декабря 2005 года между арендодателем - МУ Юровская сельская администрация Грязовецкого муниципального района Вологодской области и арендатором В. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, №..., согласно которому В. принял в аренду земельный участок, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, для использования в целях – под гараж, с кадастровым №..., срок аренды - с 01 декабря 2005 года по 01 декабря 2025 года. На участке имеется гараж.

15 сентября 2008 года в связи с передачей полномочий по распоряжению земельными участками между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области и В. было заключено дополнительное соглашение по договору аренды земельного участка, находящего в государственной собственности.

Согласно справке Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального округа от 31 мая 2023 года №... договор аренды №... от 06 декабря 2023 года, заключенный между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и В. на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., действителен, не расторгнут и по нему взимается арендная плата, заключение данного договора не было обусловлено личными качествами арендатора, согласны на вступление наследниками В. в наследство на права и обязанности по указанному договору.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право аренды на данный земельный участок за В. в Управлении Росреестра по Вологодской области не было зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что права и обязанности по вышеуказанному договору аренды земель сельскохозяйственного назначения не были включены в наследственную массу.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что права и обязанности по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, №... от 06 декабря 2005 года, заключенному с В., входят в состав наследственной массы, оставшейся после его смерти.

Судом также установлено, что на предоставленном наследодателю в аренду земельном участке для индивидуального гаражного строительства, с кадастровым №..., В. был построен <данные изъяты> гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный гараж не был надлежаще оформлен наследодателем и в наследственную массу после смерти В. не включен. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на гараж за В. в Управлении Росреестра по Вологодской области не было зарегистрировано.

Согласно техническому плану здание: вид объекта недвижимости - гараж, количество этажей – <данные изъяты>, назначение здания – нежилое, материал наружных стен здания – <данные изъяты>, год завершения строительства – <данные изъяты>, площадь объекта - <данные изъяты> кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым №..., номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости: №..., адрес: Российская Федерация, ... (дополнение местоположения объекта недвижимости – Российская Федерация, муниципальный округ Грязовецкий).

Согласно выписке из Генерального плана Грязовецкого муниципального округа, утвержденного решением Земского собрания Грязовецкого муниципального округа №... от 27 апреля 2023 года, выданной Юровским территориальным управлением администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области от 26 сентября 2023 года №..., земельный участок с кадастровым №..., на котором расположен гараж, находится в границах населенного пункта <данные изъяты>, <данные изъяты>.

В соответствии со справкой Управления строительства, архитектуры, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области №... от 13 октября 2023 года гараж, расположенный по адресу: ..., не нарушает требования правил землепользования и застройки МО <данные изъяты>.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что в наследственную массу, оставшуюся после смерти В., также входит вышеуказанный гараж.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с изложенным, суд полагает возможным исковые требования Пахолковой Р.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., .../.../... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ..., ░░░░░░░░ .../.../...:

- ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, №... ░░ 06 ░░░░░░░ 2005 ░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░░ 2008 ░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

     - ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: №..., ░░░░░: ... (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>:

    - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: №..., ░░░░░: ... (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.;

- ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

. ░░░: 35RS0012-01-2023-002047-28░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-755/2023░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░