Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3166/2023 ~ М-2727/2023 от 26.07.2023

УИД 74RS0028-01-2023-003406-45

2-3166/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего А.В. Лебедевой

при секретаре Е.А. Болотовой

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыжиной Т.В. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Лыжина Т.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации Копейского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, признании права собственности.

    В обоснование иска указано, что земельный участок НОМЕР, площадью 530 кв.м., расположенный на 2 квартале СНТСН «Строитель» р.п. «Потанино», на основании распоряжения главы администрации р.п. Потанино г. Копейска НОМЕР от 15.12.1992 года был передан в собственность члену садоводческого товарищества «Строитель» В.В.Г., в связи с чем ей был выдан государственный акт на право собственности на землю. В.В.Г. умерла в ДАТА году. Сын В.В.Г., В.В.А. умер в ДАТА году. Наследник первой очереди по закону дочь П.Г.А. умерла в ДАТА году. После смерти В.В.Г. ее внук В.В.А. владел и пользовался вышеуказанным земельным участком, в связи с чем фактически принял в наследство земельный участок НОМЕР, расположенный на 2 квартале СНТСН «Строитель» р.п. «Потанино». Подтверждением заключения договора купли-продажи земельного участка между Волковым А.В. и Лыжиной Т.В. является расписка от 20.10.2011 года о получении денежных средств В. за продажу земельного участка. С 2011 года Лыжина Т.В. владеет и пользуется указанным земельным участком, что также подтверждается справкой б/н от 17.07.2023 года СНТСН «Строитель» о том, что задолженность по членским взносам отсутствует, оплата производится регулярно истцом. Лыжина Т.В. является членом садоводческого товарищества СНТСН «Строитель». В настоящее время истец решила зарегистрировать право собственности на земельный участок НОМЕР, расположенный АДРЕС площадью 530 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, правопритязаний на земельный участок не имеется, под арестом и в залоге он не находится. На основании изложенного просит установить факт принятия наследства Волковым А.В. земельного участка НОМЕР, расположенного АДРЕС, признать договор купли-продажи земельного участка НОМЕР, расположенного АДРЕС между Волковым А.В. и Лыжиной Т.В. заключенным, признать за Лыжиной Т.В. право собственности на данный земельный участок.

Истец Лыжина Т.В. о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Кузнецова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третьи лица Волков А.В., представитель СНТСН "Строитель" о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца Кузнецовой Н.В., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

     Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

В силу чт.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

    Как указано в ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.131, 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании распоряжения главы администрации р.п. Потанино г. Копейска НОМЕР от 15.12.1992 года в собственность В.В.Г. предоставлен земельный участок НОМЕР, площадью 530 кв.м., расположенный АДРЕС что также подтверждается государственным актом на право собственности на землю.

Согласно свидетельства о смерти В.В.Г. умерла ДАТА.

Согласно наследственного дела НОМЕР от 08.05.2001 года наследниками по закону после смерти В.В.Г., умершей ДАТА являются внуки Волков А.В., В.В.В., отец которых – В.В.А. умер ДАТА, раньше смерти наследодателя. Наследственная масса состоит из земельного участка, находящегося по адресу: АДРЕС, садового земельного участка и садового дома, находящихся в СНТ «Строитель» АДРЕС, денежных вкладов. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.

В материалах дела имеется расписка в получении денежных средств Волковым А.В. от Лыжиной Т.В. от 20.10.2011 года.

Из данной расписки следует, что Волков А.В. получил от Лыжиной Т.В. 9 000 рублей за продажу садового участка в садовом товариществе «Строитель» НОМЕР, претензий нет, деньги переданы (л.д.19).

Согласно справки СНТСН «Строитель» р.п. Потанино от 17.07.2023 года следует, что Лыжина Т.В. является членом СНТСН «Строитель» р.п. Потанино и оплачивает членские и целевые взносы своевременно. В настоящее время задолженности не имеется.

Из справки СНТСН «Строитель» р.п. Потанино от 26.06.2023 года, выданной Лыжиной Т.В. для предоставления в МФЦ следует, что земельному участку НОМЕР, расположенному на АДРЕС присвоен кадастровый номер НОМЕР (согласно публичной кадастровой карте).

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок НОМЕР, общей площадью 534 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР расположенного по адресу: АДРЕС

Из пояснения представителя истца Кузнецовой Н.В. следует, что подтверждением заключения договора купли-продажи земельного участка между Волковым А.В. и Лыжиной Т.В. является расписка от 20.10.2011 года, согласно которой В. получил от Лыжиной Т.В. 9 000 рублей за продажу земельного участка, расположенного в СНТСН «Строитель», претензий и притязаний по спорному земельному участку нет. С 2011 года Лыжина Т.В. владеет и пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, что также подтверждается справкой б/н от 17.07.2023 года СНТСН «Строитель» о том, что задолженность по членским взносам отсутствует, оплата производится регулярно истцом, она является членом садоводческого товарищества СНТСН «Строитель».

Свидетель Б.Л.И. суду пояснила, что земельный участок НОМЕР, расположенный в СНТСН «Строитель» принадлежал В.В.Г., которая умерла в 2001 году. В последующем внук В.В.Г. – Волков А.В. продал указанный земельный участок, с тех пор Лыжина Т.В. пользуется земельным участков, обрабатывает его, выращивает овощи. Свидетелю неизвестно о претензиях иных лиц на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить факт принятия наследства, а именно земельного участка НОМЕР, расположенного АДРЕС, общей площадью 534 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР Волковым А.В., оставшегося после смерти В.В.Г., умершей ДАТА, признать договор купли-продажи земельного участка НОМЕР, расположенного АДРЕС, общей площадью 534 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, между Волковым А.В. и Лыжиной Т.В. от 20.10.2011 года заключенным, признать за Лыжиной Т.В. право собственности на земельный участок НОМЕР, расположенный на АДРЕС, общей площадью 534 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР.

Руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Лыжиной Т.В. удовлетворить.

Установить факт принятия наследства, земельного участка НОМЕР, расположенного АДРЕС, общей площадью 534 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР Волковым А.В., оставшегося после смерти В.В.Г., умершей ДАТА.

    Признать договор купли-продажи земельного участка НОМЕР, расположенного на АДРЕС, общей площадью 534 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, между Волковым А.В. и Лыжиной Т.В. от ДАТА заключенным.

Признать за Лыжиной Т.В., ДАТА года рождения, паспорт НОМЕР выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ, право собственности на земельный участок НОМЕР, расположенный АДРЕС, общей площадью 534 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий    : А.В. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2023 года.

Судья: