Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1895/2023 ~ М-1674/2023 от 01.11.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года                                            пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре              ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2, третье лицо – Отдел МВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просили признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 22.01.2015г. истцы являются собственниками квартиры, расположенной по указанному выше адресу. Ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО5, в указанной квартире зарегистрирована, однако длительное время в ней не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, в связи                      с чем обратились в суд с настоящим иском.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены в установленном законом порядке, направили своего представителя. Представитель истцов в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Место проживания ФИО2 судом не установлено, в связи с чем, согласно ст. 50 ГПК РФ для представления её интересов по делу назначен адвокат, который в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо ОМВД России по <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явилось, о месте, дне и времени рассмотрении дела было извещено надлежащим образом.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 22.01.2015г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 53-55, 56).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, квартира, расположенная по указанному выше адресу, площадью 46,3 кв.м., имеет кадастровый номер – № статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности на основании договора купли-продажи с ФИО5 от 22.01.2015г. зарегистрировано на               ? долю за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, номер государственной регистрации № от 02.02.2015г., на ? долю –                за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, номер государственной регистрации № от 02.02.2015г. (л.д. 34-37, 38-76).

Таким образом, судом установлено, что истцы являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> № от 04.12.2023г. усматривается, что ФИО2ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по месту жительства с 08.02.2014г. по адресу: <адрес>, по паспорту гражданина Украины, паспортом гражданина Российской Федерации не документирована. Согласно сведений АС ЦБДУИГ и СПО «Мигрант-1» находится за пределами Российской Федерации с 2018г. (л.д. 77-79).

Как усматривается из акта № от 08.12.2023г., составленного комиссией в составе специалистов Администрации <адрес> ФИО10. и ФИО6, в <адрес> никто                     не проживает (л.д. 82).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По смыслу указанной нормы, право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

При вынесении решения суд учитывает правовую позицию, изложенную в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О, из которой следует, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и            родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда

С учетом установленных фактических обстоятельств и на основании вышеизложенных норм права, суд считает, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.

Суд считает, что на спорные отношения не распространяются положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ относительно сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок на основании судебного          решения, поскольку ответчик не является бывшим членом семьи собственника в понимании указанной нормы права.

Кроме того, из заявления ФИО2 в адрес компетентных органов от 12.01.2015г., удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО7, усматривается, что ответчик просит снять её с регистрации по адресу: Крым, <адрес> (л.д. 59).

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства проводится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных                    ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

ФИО1, ФИО3 при подаче иска оплатили госпошлину в размере 300 рублей каждый, что подтверждается заявлениями на перевод № и № от 31.10.2023г. (л.д. 1).

Таким образом, в пользу каждого из истцов с ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по 300 рублей каждому.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, паспорт гражданина Украины серии ЕТ №, выдан Ленинским РО ГУ ГМС Украины в АР Крым от 16.03.2013г., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии 4501 №, выдан ОВД «Хорошевский» <адрес> 12.11.2001г., к/п 772-109,                с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, паспорт гражданина Украины серии ЕТ №, выдан Ленинским РО ГУ ГМС Украины в АР Крым от 16.03.2013г, судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей (триста рублей).

Взыскать в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии 46 13 №, выдан ТП № ОУФМС России по <адрес> по Талдомскому Муниципальному 07.09.2013г., к/п 500-166, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, паспорт гражданина Украины серии ЕТ №, выдан Ленинским РО ГУ ГМС Украины в АР Крым от 16.03.2013г, судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 22.12.2023г.

Судья                                                                          А.В. Бурова