Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2023 ~ М-80/2023 от 13.03.2023

Гражданское дело №

УИД 46RS0№-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть                     <адрес>

вынесена 16.05.2023 года                                

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ

Фатежский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пустоваловой Н.Н., с участием представителя истца ФИО11, при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Молотычевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес>, Администрации Молотычевского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 46:25:200109:20, площадью 2846 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером 46:25:200101:222, площадью 42,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Хмелевской сельсовет, <адрес>. В обоснование требований указано, что она фактически приняла наследство после смерти бабушки ФИО1 в виде спорных объектов, право собственности на которые не были оформлены в установленном законом порядке, что лишает его возможности принять наследство во внесудебном порядке, при этом истец вступил во владение спорными объектами недвижимости. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, в соответствии с которым все имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, в том числе дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, завещаны ФИО2

Определением от ДД.ММ.ГГГГ из числа соответчиков исключена <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, обеспечила участие в деле представителя ФИО11

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представители истца ФИО10 и ФИО12 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика – администрации Молотычевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Под признанием права собственности понимается требование истца о судебном подтверждении наличия у него права собственности либо отсутствия у правонарушителя предполагаемого права собственности на спорную вещь.

Предъявление требований о признании права собственности оправдывает себя в ситуации, когда существует неопределенность права у владельца недвижимого имущества.

В силу п.4 ст.35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в использовании здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением, а также пользовании земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пункт 9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что если участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В качестве доказательств, подтверждающих заявленные требования, истцом ФИО2 представлена архивная выписка из постановления № о передаче земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства гражданам, проживающим на территории сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которой следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2846 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, а также архивная выписка из постановления главы администрации Хмелевского сельсовета <адрес> об утверждении принадлежности жилищного фонда на правах личной собственности граждан администрации Хмелевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационное удостоверение, выданное Бюро технической инвентаризации (№ от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому жилой шлакоблочный одноквартирный <адрес>, расположенный в <адрес> сельсовета <адрес> зарегистрирован по праву собственности за ФИО1 на основании постановления № Главы администрации Хмелевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестровую книгу внесена соответствующая запись под № (инвентарное дело №).

В силу ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗКО «О преобразовании некоторых муниципальных образований и внесении изменений в отдельные законодательные акты <адрес>», муниципальное образование Молотычевский сельсовет <адрес> и муниципальное образование Хмелевской сельсовет <адрес> преобразованы путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, в муниципальное образование Молотычевский сельсовет <адрес>.

Согласно сведениям, представленным Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером 46:25:200109:20, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, содержится информация о правах в отношении ФИО1, данные сведения носят справочный характер.

Из содержания справки, выданной главой администрации Молотычевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в течение шести месяцев после ее смерти закрыла дом и забрала ключи от него, пользовалась земельным участком с кадастровым номером 46:25:200109:20, расположенным по адресу: <адрес>, поддерживала жилой дом в удовлетворительном состоянии.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В силу положений ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из требований п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из ст.1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Исходя из требований п.1 ст.1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса Железногорского нотариального округам составлено завещание, которым ФИО1 все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, завещала ФИО2.

Указанное завещание составлено с соблюдением правил Гражданского кодекса РФ о форме завещания, порядке его удостоверения и тайне завещания, что не противоречит требованиям п.7 ст.1125 ГК РФ.

Согласно свидетельству о смерти III-ЖТ №, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.9).

Нотариусом Фатежского нотариального округа <адрес> представлены сведения о том, что наследственное дело к имуществу умершей ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Кроме того, нотариусы Железногорского нотариального округа <адрес> (ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8) представили сведения о том, что наследственное дело к имуществу умершей ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается так же, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Совокупность исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что на момент открытия наследства ФИО1 являлась собственником жилого дома и земельного участка, после смерти которой, ФИО2 приняла наследство, однако право собственности на данное недвижимое имущество, в установленном законом порядке, не зарегистрировала, о чём свидетельствует сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

После смерти наследодателя истец совершила действия, направленные на фактическое принятие наследственного имущества, поскольку она приняла меры к сохранению и целесообразному использованию в своих интересах принадлежащих наследодателю вещей, несёт бремя собственности на недвижимое имущество (следит за сохранностью дома, обрабатывает земельный участок), что подтверждается справкой администрации Молотычевского сельсовета <адрес> (л.д.20), а оформить наследственные права на наследуемое имущество во внесудебном порядке истец лишён возможности в связи тем, что при жизни ФИО1 не зарегистрировала свое право на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Сведений о других наследниках, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, в соответствии со ст.1149 ГК РФ, у суда не имеется.

Таким образом, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению и за ней, как наследником по завещанию, следует признать право собственности на наследственное имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка с кадастровым номером 46:25:200109:20, площадью 2846 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и находящегося на нем жилого дома с кадастровым номером 46:25:200101:222, площадью 42,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Молотычевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии 3804 №, выданный УВД <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию на наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 46:25:200109:20, площадью 2846 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером 46:25:200101:222, площадью 42,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья      (подпись) Н.Н. Пустовалова

Копия верна

Судья Н.Н. Пустовалова

Секретарь ФИО4