Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2022 ~ М-182/2022 от 15.03.2022

<данные изъяты>

УИД: 66RS0052-01-2022-000281-87

Гражданское дело 2-307/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 28 апреля 2022 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Боликовой И.К.,

с участием:

истцов - Смирновой ФИО21., Потапова ФИО22., Пермикина ФИО23., Пермикина ФИО24.,

представителя истца – Тимофеева ФИО25., действующего на основании устного ходатайства,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Смирновой ФИО26, Потапова ФИО27, Пермикина ФИО28, действующего в своих интересах, а также в защиту прав и интересов несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6, к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права пользования квартирой на условиях социального найма,

установил:

Смирнова ФИО29., Потапов ФИО30., Пермикин ФИО31., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации ГО Сухой Лог, просят признать заключенным договор социального найма трехкомнатной квартиры, площадью 66,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с нанимателем Смирновой ФИО32.; признать за истцами право пользования указанной квартирой на условиях социального найма.

В обоснование иска указано, что 18.12.1978 Администрация города Сухой Лог на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ за № выдала Пермикиной ФИО33 ордер № от 18.12.1978 на вселение и проживание в комнате площадью 22 кв.м. в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. 29.12.1978 Пермикина ФИО34 вместе со своей дочерью ФИО56., вселилась в указанную комнату в данной квартире и была в ней зарегистрирована. 03.06.1980 г. у Пермикиной ФИО36 родился сын Пермикин ФИО37., который с момента рождения проживал в данной комнате. Зарегистрирован в квартире с 19.11.2003. Пермикина ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак со ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ у Смирновой ФИО39 родился сын Свидетель №1, который с момента рождения проживал в данной комнате. 06.02.1990     у Смирновой ФИО40 родился сын ФИО4, который с момента рождения проживал в данной комнате. Зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. У Смирновой ФИО41 01.10.1991    родилась дочь ФИО11, которая с момента рождения проживала в данной комнате. Кроме того, в квартире зарегистрированы и проживают внуки Смирновой ФИО42 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На момент предоставления Пермикиной (Смирновой) ФИО43 в пользование комнаты в коммунальной квартире две другие комнаты были заселены. В 1984 году семья Пермикиной (Смирновой) ФИО44 с разрешения руководства Жилищно-коммунальной конторы Сухоложского цементного комбината заняла еще одну комнату для проживания. Каких-либо документов не оформлялось, новых ордеров не выдавалось. В 1992 году семья Пермикиной (Смирновой) ФИО45 с разрешения ЖКК заняла для проживания третью комнату, занятые комнаты Администрацией никому не предоставлялись. С 1992 года Пермикина (Смирнова) ФИО46 фактически пользуется и проживает на условиях социального найма во всех 3-х комнатах квартиры по адресу: <адрес> Согласно справки ООО УК «Сухоложская» с ДД.ММ.ГГГГ Смирновой ФИО47 начисляется плата за найм (плата за пользование жилым помещением) и плата за жилищно-коммунальные услуги со всей площади <адрес>.9 кв.м. Также указывают, что в нарушение ст. 38 ЖК РСФСР в пользование Смирновой ФИО48 и ее пяти детям в 1978 году предоставлена комната площадью 22 кв.м., однако, в соответствии с законом норма жилой площади устанавливалась в размере 12 кв.м. на одного человека. Считают, что семье Смирновой ФИО49 полагалось жилое помещение площадью не менее 72 кв.м.

Истцы в судебном заседание поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Тимофеев ФИО50 поддержал исковые требования.

Ответчик Администрация ГО Сухой Лог представила отзыв на иск, в котором указано, что возражений против заявленных требований не имеют, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.34).

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со статьями 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Круг членов семьи нанимателя, обладающих равным с нанимателем правом пользования спорным жилым помещением (ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), определен договором социального найма.

Исходя из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – комната в <адрес>, площадью 22 кв. м. была предоставлена нанимателю Пермикиной ФИО51 по служебному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве члена семьи Пермикиной ФИО52 в ордер включена Пермикина ФИО53., дочь. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями в ЖКК (Жилищно-коммунальной конторе Сухоложского цементного комбината) (л.д.13,24).

Согласно справке с места жительства ООО УК «Сухоложская» от ДД.ММ.ГГГГ № в спорной квартире по месту жительства в настоящее время зарегистрированы: Смирнова ФИО54 собственник, с ДД.ММ.ГГГГ; Потапов ФИО55. - сын, с ДД.ММ.ГГГГ; Пермикин ФИО57 - сын, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 - внук, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 - внук, с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 15).

Согласно сведений, представленных Администрацией городского округа Сухой Лог (л.д.22) договоры социального найма на спорную квартиру не заключались.

Исходя из выписки из реестра муниципального имущества квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества городского округа Сухой Лог (л.д.26).

Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположена квартира, площадью 66,9 кв.м, кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.27-30).

В судебном заседании свидетели Свидетель №1, ФИО11, ФИО14, ФИО15 указали, что истцы фактически проживали во всех трех комнатах квартиры.

Исходя из доводов, изложенных истцом Смирновой ФИО58 следует, что изначально ей и членам ее семьи была предоставлена комната в спорном жилом помещении, однако, в последующем с разрешения работодателя их семья заняла все три комнаты в указанной квартире, что также подтверждается показаниям свидетелей.

В подтверждение указанных доводов в материалы дела представлена справка ООО УК «Сухоложская», согласно которой начисление платы за наем (пользование жилым помещением на условиях социального найма) и оплата за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> производится на площади 66,9 кв.м. с 01.03.2007 по настоящее время на имя Смирновой ФИО59л.д.14, 25). Аналогичные сведения содержатся в квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.18).

Истцы фактически пользовались спорной трёхкомнатной квартирой по назначению, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в настоящее время квартира уничтожена пожаром, иного не доказано.

Суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права пользования квартирой на условиях социального найма законны и обоснованы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Смирновой ФИО60, Потапова ФИО61, Пермикина ФИО62, действующего в своих интересах, а также в защиту прав и интересов несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6, к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать заключенным договор социального найма трехкомнатной квартиры, площадью 66,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с нанимателем Смирновой ФИО63 с ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за истцами Смирновой ФИО64, Потаповым ФИО65, ФИО5, ФИО2, ФИО6 право пользования на условиях социального найма трехкомнатной квартирой, площадью 66,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в печатном виде изготовлено 11.05.2022.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова