Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6347/2023 ~ М-5302/2023 от 14.08.2023

№ 2-6347/2023

УИД 10RS0011-01-2023-009261-16

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 октября 2023 года                                                                   г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи                                  Сосновской О.Э.,

при секретаре                                                                               Сачук М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петрозаводского городского округа к Соколовой В. А. о признании отсутствующим зарегистрированного права муниципальной собственности,

у с т а н о в и л:

администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском к Соколовой В.А. о признании отсутствующим зарегистрированного права муниципальной собственности. Требования мотивированы тем, что в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись за № о государственной регистрации права муниципальной собственности Петрозаводского городского округа на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию ПГО поступило заявление от Соколовой В.А., проживающей по адресу <адрес> регистрации в ЕГРН права собственности на вышеуказанное жилое помещение за ней в рамках проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ДД.ММ.ГГГГ между Соколовой В.А. и мэрией <адрес> заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу г. <адрес>, общей площадью № кв.м. Данный договор подписан сторонами, право зарегистрировано в Республиканском бюро технической инвентаризации, о чем выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, собственником жилого помещения является Соколова В.А., однако ошибочно право в 2021 году на спорное жилое помещение было зарегистрировано за муниципальным образованием. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать отсутствующим зарегистрированное право муниципальной собственности Петрозаводского городского округа на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец представителя в судебное заседание не направил, администрация извещена надлежащим образом о судебном заседании.

Ответчик Соколова В.А. в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению. Пояснила, что ей стало известно о регистрации за администрацией Петрозаводского городского округа права собственности на принадлежащую ей квартиру от сотрудников управляющей компании, после чего ею незамедлительно были приняты меры по обращению в администрацию Петрозаводского городского округа.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и Соколовой В.А. заключен договор безвозмездной передачи жилья в собственность, по условиям которого Соколова В.А. получила в собственность квартиру по адресу <адрес>.

Республиканским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ Соколовой В.А. выдано регистрационное удостоверение на право собственности приватизированной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о Петрозаводском городском округе как о собственнике жилого помещения по адресу <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 (1) Закона Республики Карелия от 24.01.1995 № 30-ЗРК «О приватизации жилищного фонда на территории Республики Карелия» право собственности на приобретаемую квартиру возникает с момента регистрации договора в республиканском государственном центре «Недвижимость», при этом выдается регистрационное удостоверение. Один экземпляр договора выдается собственнику.

С 31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время указанный нормативно-правовой акт утратил силу.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, Соколова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, спорное жилое помещение не выбывало из ее собственности, оснований для внесения сведений в ЕГРН об администрации Петрозаводского городского округа как о собственнике данного жилого помещения не имелось.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что Соколова В.А. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, указанное жилое помещение было приобретено ею в собственность в порядке приватизации, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, после чего прекратилось право муниципальной собственности на данное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных администрацией Петрозаводского городского округа о признании отсутствующим зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ права собственности Петрозаводского городского округа на квартиру по адресу <адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право собственности Петрозаводского городского округа на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья                                         О.Э. Сосновская

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2023