Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2022 ~ М-382/2022 от 12.10.2022

Дело № 2-404/2022

УИД 21RS0004-01-2022-000507-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2022 г.                                   пгт Вурнары

Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии под председательством судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Васильевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Ю.А. к администрации Алгазинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Тимофеев Ю.А. обратился в суд с иском к администрации Алгазинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики и просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 6300 +100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования Тимофеев Ю.А. мотивировал тем, что согласно государственному акту № собственником спорного земельного участка является ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживала одна, замужем не была, детей и иных родственников не имеет. После ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ истец заказал акт согласования и чертежа границ спорного земельного участка, возвел на участке надворные постройки: хлев, сарай, навес, дровяник, тесовый забор, который в последующем заменил на металлический забор. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, не являясь при этом его собственником. За 18 лет никто не истребовал спорный земельный участок из владения истца.

Истец Тимофеев Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, администрация Алгазинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, будучи извещенной, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что возражений по иску не имеет.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, будучи извещенным надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из представленных материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> (л.д. 22).

Как следует из справок №, выданных ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты>, ФИО3 по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) проживала одна в <адрес>. Завещание от ее имени в делах <данные изъяты> не удостоверялось (л.д. 23-24).

Из сообщений нотариусов Вурнарского нотариального округа ФИО4 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, завещаний, удостоверенных от ее имени, не имеется.

Согласно государственному акту № ФИО3 на праве собственности предоставлен земельный участок площадью 0,63 га (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ Тимофеевым Ю.А. заказаны чертеж границ и акт согласования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

На основании указанных чертежа и акта согласования границ спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет (л.д 8).

Из выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровый номер земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: Чувашская <адрес>, присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 11).

Как видно из технического паспорта, по адресу: <адрес> расположен жилой дом с надворными постройками с инвентарным номером №. Правообладателем на основании справки администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № указан Тимофеев Ю.А. (л.д. 14-21).

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Шумерлинским межрайонным отделением АО «Чувашская энергосбытовая компания», и квитанции,Тимофеев Ю.А., проживающий по адресу: <адрес> задолженности по оплате услуг электроэнергии не имеет (лицевой счета №) (л.д. 25-29).

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что спорный земельный участок ранее принадлежал ФИО3, которая проживала одна. После смерти ФИО3 земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ открыто владел истец Тимофеев Ю.А. Он несет все расходы по его содержанию и использует его по назначению. Спора по поводу земельного участка не имеется, о наследниках ФИО3 им ничего неизвестно.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Тимофеев Ю.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком после смерти ФИО3, начиная с ДД.ММ.ГГГГ то есть более 15 лет, и при указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Вынесение судебного решения истцу необходимо для получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Тимофеева Ю.А. удовлетворить.

Признать за Тимофеевым Ю.А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 6300+100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике права собственности Тимофеева Ю.А. на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы через Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2022 г.

Судья                                                Е.В. Волкова