Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1189/2022 (2-5425/2021;) от 24.11.2021

Дело № 2-1189/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» декабря 2022 года                                                                                                   Адлерский район г. Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титовой Ольги Юрьевны к Жуйковой Евгении Александровне, Коробка Наталье Касьяновне о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Титова О.Ю. обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Жуйковой Е.А., Коробка Н.К. о признании права собственности отсутствующим. В ходе судебного разбирательства, истец уточнила исковые требования.

В обоснование уточненного иска указала, что Титова О.Ю. до 09.09.2008 года являлась титульным собственником объектов недвижимости: земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права; жилого дома, назначение: жилое, этажность 2+мансарда, общей площадью 283,3 кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: г. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Земельный участок ранее был предоставлен Титовой О.Ю. по праву постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи Краснодарского края от 17.07.1995 № 1014/1.

Объектам недвижимого имущества присвоен почтовый адрес: г. Сочи, Адлерский район, ул. Известинская, 8.

С целью выселения из жилого дома посторонних граждан, не являющихся членами семьи истицы, Титова О.Ю. формально заключила с Коробка А.А. договор купли-продажи, то есть заключенный договор являлся мнимой сделкой. Коробка А.А. совместно с его супругой Коробка Н.К. написали расписку от 19.11.2008, по условиям которой они отказались от имущественных прав на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в пользу Титовой О.Ю. В дальнейшем, Коробка А.А. выселил семью Иванидзе из незаконно занимаемого ими жилого дома, а именно: решением Адлерского районного суда города Сочи от 09.02.2010 в удовлетворении исковых требований Коробка А.А. к Иванидзе Н.Ш., Иванидзе Э.И., Иваниадзе Н.И., Иваниадзе Г.Э., Иваниадзе С.Э. о выселении из жилого помещения – отказано, удовлетворено встречное исковое заявление Иваниадзе Н.Ш., Иваниадзе Э.И., Иваниадзе Н.И., Иваниадзе Г.Э., Иваниадзе С.Э. к Коробка А.А., установлен факт владения и пользования земельным участком № 22 по ул. Известинская Адлерского района города, а также признано право общей долевой собственности по 1/5 доле за Иваниадзе Н.Ш., Иваниадзе Э.И., Иваниадзе Н.И., Иваниадзе Г.Э., Иваниадзе С.Э.

Постановление надзорной инстанции решение Адлерского районного суда города сочи отменено. Определением Адлерского районного суда города Сочи от 15.04.2011 был произведен поворот решения суда.

Фактически договор купли-продажи от 09.09.2008, заключенный между Титовой О.Ю. и Коробка А.А. является действительной сделкой, поскольку стороны достигли соответствующего этой сделки и договоренности сторон результата, а именно-перехода права собственности на земельный участок и жилой дом на Коробка А.А. для целей последующего выселения из жилого дома незаконно проживающих в нем лиц.

В 2016 году Коробка А.А. умер. После его смерти в наследство вступила его дочь, Жуйкова Е.А.

Считая, что расписка, написанная Коробка А.А. и Коробка Н.К. по сути является договором дарения в пользу истицы, Титова О.Ю. просила суд, признать обещание Коробка А.А. и Коробка Н.К. безвозмездно передать Титовой О.Ю. недвижимое имущество, выраженное в расписке от 19.11.2008 – договором дарения Титовой О.Ю. земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес> <адрес>», по схеме планировки жилого квартала, участок № 22 и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 283,3 кв.м., количеством этажей: 2, по <адрес> <адрес> Признать за Титовой О.Ю. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес> <адрес> и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 283,3 кв.м., количеством этажей: 2, по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Известинская, дом № 8, прекратив право собственности Жуйковой Е.А. на указанные объекты недвижимого имущества.

Истец – Титова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, предоставив в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчики – Жуйкова Е.А., Коробка Н.К. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Представители Управления Росреестра по КК судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 233, 234 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Титовой О.Ю. к Жуйковой Е.А., Коробка Н.К. о признании права собственности отсутствующим являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Материалами дела установлено следующее:

Титова О.Ю. до 09.09.2008 являлась титульным собственником объектов недвижимости: земельного участка, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, в районе пансионата «Зеленая горка», участок № 22, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права; жилого дома, назначение: жилое, этажность 2+мансарда, общей площадью 283,3 кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: г<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Земельный участок ранее был предоставлен Титовой О.Ю. по праву постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи Краснодарского края от 17.07.1995 года № 1014/1.

Объектам недвижимого имущества присвоен почтовый адрес: г. Сочи, Адлерский район, ул. Известинская, 8.

Судом установлено, что с целью выселения из жилого дома посторонних граждан, не являющихся членами семьи истицы, Титова О.Ю. формально заключила с Коробка А.А. договор купли-продажи.

Коробка А.А. совместно с его супругой Коробка Н.К. написали расписку от 19.11.2008 года, по условиям которой они отказались от имущественных прав на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в пользу Титовой О.Ю.

В 2016 году Коробка А.А. умер. После его смерти в наследство вступила его дочь, Жуйкова Е.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На момент составления расписки от 19.11.2008 года, титульным собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № являлся Коробка А.А.

В силу п. 2 ст. 572 ГК РФ, обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Суд полагает, что обещание Коробка А.А. и Коробка Н.К. безвозмездно передать Титовой О.Ю. в собственность жилой дом и земельный участок, выраженное в расписке от 19.11.2008 является односторонней сделкой (обещание дарения) и признается договором дарения, в силу чего, поскольку выполнено в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить безвозмездную передачу указанного имущества, связывает обещавшего обязанностью по передаче одаряемому соответствующего имущества. Воля Коробка А.А. и Коробка Н.К. выраженная из расписки была направлена на передачу Титовой О.Ю. в будущем спорного имущества в качестве дара после выселения семьи Иваниадзе из незаконно занимаемого жилого дома.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 154 ГК РФ, сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

На основании ст. 155 ГК РФ, односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования Титовой О.Ю. к Жуйковой Е.А., Коробка Н.К. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-239 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Титовой Ольги Юрьевны к Жуйковой Евгении Александровне, Коробка Наталье Касьяновне о признании права собственности отсутствующим – удовлетворить.

Признать обещание Коробка Александра Александровича и Коробка Натальи Касьяновны безвозмездно передать Титовой Ольге Юрьевне недвижимое имущество, выраженное в расписке от 19.11.2008 г. – договором дарения Титовой Ольге Юрьевне земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, Адлерский район, в районе пансионата «Зеленая горка», по схеме планировки жилого квартала, участок № 22 и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 283,3 кв.м., количеством этажей: 2, по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Известинская, дом № 8.

Признать за Титовой Ольгой Юрьевной право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес> <адрес> и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 283,3 кв.м., количеством этажей: 2, по адресу: г<адрес> прекратив право собственности Жуйковой Евгении Александровны на указанные объекты недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 подпись.

Копия верна: Судья-                                                        Секретарь-

Дело № 2-1189/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о рассмотрении дела в порядке заочного производства

«23» декабря 2022 года                                                                Адлерский район г. Сочи

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Шепилова С.В.,

при секретаре:                     Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титовой Ольги Юрьевны к Жуйковой Евгении Александровне, Коробка Наталье Касьяновне о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Титова О.Ю. обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Жуйковой Е.А., Коробка Н.К. о признании права собственности отсутствующим.

Истец – Титова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, предоставив в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчики – Жуйкова Е.А., Коробка Н.К. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Представители Управления Росреестра по КК судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в при данной явке сторон в порядке заочного производства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Рассмотреть дело по иску Администрации г. Сочи к Шилову Александру Николаевичу о сносе самовольной постройки, в порядке заочного производства.

Судья: