Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3919/2022 ~ М-2940/2022 от 21.06.2022

Гражданское дело № ******

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Темникова В.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Нижнетуринского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нижнетуринского городского округа обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с вышеназванным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что между Администрацией Нижнетуринского городского округа и ответчиком ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым последней в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:17:№ ******:№ ******, площадью 73 412 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - энергетика. Договор аренды заключен на срок 49 лет.

Общая сумма начисленной арендной платы для ФИО2 по указанному договору за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 449962 рубля 22 копейки. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой у нее также возникла обязанность по оплате неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 103138 рублей 34 копейки. В связи с чем, истец просит взыскать указанные суммы с ответчика ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайства об отложении заседания не заявлял.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что между Администрацией Нижнетуринского городского округа и ответчиком ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым последней в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:17:№ ******:№ ******, площадью 73 412 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - энергетика. Договор аренды заключен на определенный срок на 49 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ч. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По условиям договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно, в срок до 10 числе следующего за отчетным (п. 3.2 договора).

Поскольку ответчиком не вносились арендные платежи, то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в сумме 449962 рубля 22 копейки.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика задолженности по арендным платежам, суд исходит из расчетов арендной платы, представленных стороной истца, которые ответчиком в этой части не оспорены.

По расчетам истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 103138 рублей 34 копейки. Оснований для снижения неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, полагая размер пени соразмерным нарушенному обязательству.

Учитывая положения ст. 98, ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, приведенные в п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд взыскивает с ответчика в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в сумме 8731 рубль 01 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Нижнетуринского городского округа к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ****** № ******, в пользу Администрации Нижнетуринского городского округа задолженность по договору аренды в сумме 449962 рубля 22 копейки, задолженность по пени в сумме 103138 рублей 34 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ****** № ******, в доход МО «<адрес>» государственную пошлину в сумме 8731 рубль 01 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Ю. Темников