Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3370/2021 ~ М-3600/2021 от 08.10.2021

УИД 21RS0№

№ 2-3370/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2021 г.                              г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Захаровой О.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., с участием истца Соколова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова И.В. к Соколову В.А., Миланову Д.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Соколов И.В. обратился с иском к Соколовым В.И. и Милановым Д.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по месту жительства.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики. Переход права на указанный объект недвижимости на имя истца зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживали, расходов по его содержанию не осуществляли, членами его семьи они не являются. По мнению истца, ответчики Соколов В.И. и Миланов Д.Н. утратили право пользования квартирой, поскольку фактически в квартире они не проживали, просит суд признать прекратившими за ними права пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета.

Определением суда от 30 ноября 2021 г. прекращено производство по делу в части исковых требований Соколова И.В. к Миланову Д.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в связи со смертью ответчика.

В судебном заседании Соколов И.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Соколов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), извещение на 30 ноября 2021 г., направленное по имеющимся у суда адресу, было вручено лично, что бесспорно свидетельствует о надлежащем извещении.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п. 1 ст. 288, п. 2 ст. 292 ГК РФ бывший собственник с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу утрачивает право пользования (проживания) этим жилым помещением.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Соколов И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В деле имеется копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Соколов В.В. (брат истца) безвозмездно передает Соколову И.В., в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1139,7 кв.м. (л.д. 7).

После оформления права собственности истца на жилое помещение в оспариваемом жилом доме также зарегистрирован ответчик Соколов В.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).

Обосновывая исковые требования, истец ссылается на те обстоятельства, что ответчик Соколов В.А. не является членом его семьи, в спорном жилом помещении фактически никогда не проживал и не проживает, постоянно проживает по другому адресу, сохраняет в доме лишь регистрацию, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей не имеет, совместное хозяйство с истцом и его членами семьи не ведет, однако без каких-либо законных оснований продолжает состоять на регистрационном учете, не снимаясь с нее, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жильем не заключалось, личных вещей в оспариваемой квартире не имеет. Доказательств обратного в материалах дела не представлено.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства и доводы истца, ответчиком в суд не представлено, как и не представлено доказательств наличия между сторонами спора соглашения по поводу пользования жилым помещением.

Оценив совокупность представленных доказательств с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Соколова И.В., у которого отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением для постоянного проживания и права которого не могут быть ограничены, о признании прекратившим право пользования ответчиком жилым домом № по ул. <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая спор, суд на основании ст. ст. 3 и 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» удовлетворяет также требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования спорным жилым помещением, и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, Соколов В.А. подлежит снятию с регистрационного учета спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Соколова И.В. удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования Соколовым В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Соколова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2021 г.

Судья                   О.С. Захарова