Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1866/2022 ~ М-1781/2022 от 24.08.2022

                                                                                                         Дело № 2-1866/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 г.                                    пос. Лотошино, Московская область

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

        председательствующий судья                                                                 Шаров Д.В.,

    с участием представителя истца по доверенности                          Никифорова В.П.,

    прокурора Лотошинского района Московской области                                                  Шишкина В.С., при секретаре судебного заседания                                                                              Макаровой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудковой Е.С. к Курносову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Гудкова Е.С. в лице своего представителя по доверенности Никифорова В.П. обратилась в суд с иском к Курносову А.Н. о признании не утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в обоснование иска, что 19.05.2022 года между ФИО5 и Гудковой Е.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО5 продала принадлежащую ее квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности Гудковой Е.С. зарегистрировано в ЕГРН 07.08.2022 года.

Согласно п.12 указанного договора на момент его подписания в квартире зарегистрированы ФИО5 и Курносов А.Н., которые продолжают в настоящее время быть зарегистрированными по указанному адресу.

Ответчик в квартире не проживает, не имеет в ней личных вещей, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком по пользованию квартирой не имеется.

Регистрация ответчика в принадлежащем Гудковой Е.С. на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд признать Курносова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец Гудкова Е.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании её интересы представляет представитель истца Никифоров В.П. который поддержал заявленный иск по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Курносов А.Н. надлежаще уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ОМВД России по городскому округу Лотошино в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обратились, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя ОМВД России по городскому округу Лотошино.

Представитель третьего лица – Администрации г.о.Лотошино Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.о.Лотошино Московской области.

Прокурор Шишкин В.С. считает, что заявленные Гудковой Е.С. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец Гудкова Е.С. на основании договор купли-продажи квартиры от 19.05.2022 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 07.08.2022 года. Курносов А.Н. зарегистрирован в указанной квартире 15.10.2015 года квартире с согласия прежнего собственника.

Ответчик Курносов А.Н. членом семьи истицы не является, не ведет с истицей общего хозяйства, совместный бюджет, расходов по участию в оплате коммунальных услуг не несет. Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между истом и ответчиком не заключалось, при этом препятствий в пользовании квартиры ответчику Курносову А.Н. со стороны истца не чинилось.

Учитывая, что в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось в силу закона, ответчик Курносов А.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения Гудковой Е.С., между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, с учетом положений правовых норм ст. ст. 292, 304 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу об утрате право пользования ответчика спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:              __________________