Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-206/2019 ~ М-897/2019 от 03.09.2019

к материалу М-897/2019

УИД23RS0№-75

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

ст. Новопокровская Новопокровского района

Краснодарского края                                                                                                 09 сентября 2019 г.

Судья Новопокровского районного суда Краснодарского края Долженко Р.Ф., рассмотрев исковое заявление Насрулаева Магомеда Узунгаджиевича к администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, Хизбулаеву Халидбегу Баширбеговичу, Бакшеевой Нине Филипповне об определении и обосновании местоположения и конфигурации границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края и просит признать наличие реестровых ошибок в свидетельствах ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №;

определить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, находящихся в границах ОАО «Россия» <адрес>, согласно координатам характерных точек границ приведенным в заключении кадастрового инженера Горшалева М.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Письме Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №-ВА/<адрес> «Об уточнении границ земельных участков и применении части 2 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ» следует, что если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Таким образом, применение положений части 2 статьи 43 Закона № 218-ФЗ дает возможность устранить не только причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета объекта кадастровых работ, но и исправить реестровые ошибки в записях ЕГРН.

Из поданного искового заявления следует, что основанием для приостановлении по внесению изменений в сведения о границах участка, послужило пересечение границ двух контуров уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, с границами смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в ГКН как уточненные. В настоящее время кадастровым инженером Горшалевым М.В. подготовлено новое заключение, местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями согласованы. Каких-либо доказательств, препятствующих истцу прямому обращению в орган регистрации прав суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок, предусмотренный при разрешении вопроса об исправлении кадастровой ошибки, поскольку в иске истец ставит вопрос именно об этом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Насрулаеву Магомеду Узунгаджиевичу исковое заявление к администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, Хизбулаеву Халидбегу Баширбеговичу, Бакшеевой Нине Филипповне об определении и обосновании местоположения и конфигурации границ и площади земельного участка.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения настоящего определения.

Судья Новопокровского районного суда                                                        Р.Ф. Долженко