Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-906/2024 ~ М-434/2024 от 18.03.2024

Дело № 2-906\2024

61RS0033-01-2024-000643-68

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

13 июня 2024 г г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Заболотней Я.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Гражданское дело по иску Шаруновой Э. Ю. к Ларченко А. Л., третьим лицам без самостоятельных требований на предмет спора Управлению Росреестра по <адрес>, ПАО «Сбербанк России» об исключении из записи государственной регистрации в ЕГРН из числа сособственников права ответчика в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ :

Шарунова Э.Ю. обратилась в суд с указанным иском, уточненным в ходе разбирательства дела, мотивируя свои требования следующим. Решением Зерноградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности Ларченко А. Л. (размер доли 1\2) в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 671 кв.м, расположенное по адресу <адрес>. С Шаруновой Э. Ю. в пользу Ларченко А. Л. взыскана компенсация стоимости за причитающуюся ему долю в этом недвижимом имуществе 626 813,42 рублей. Судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Однако указанным судебным актом не разрешен вопрос о признании за ней права собственности на 1\2 долю спорного имущество, что препятствует в регистрации за ней права собственности на 1\2 долю на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 671 кв.м расположенное по адресу <адрес>. Шарунова Э.Ю. просила суд удовлетворить заявленные уточненные исковые требования.

В судебном заседании Шарунова Э.Ю. иск поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ларченко А.Л. извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание из мест лишения свободы не доставлялся.

Третьи лица Управление Росреестра по Ростовской области, ПАО Сбербанк России извещены о месте и времени рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие процессуальных сторон, извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца Шарунову Э.Ю., исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК м РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В ходе разбирательства дела установлено, что решением Зерноградского районного суда Ростовской области от 4.09.2023г, вступившего в законную силу 24.01.2024 года прекращено право общей долевой собственности Ларченко А. Л. (размер доли 1\2) в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 671 кв.м расположенное по адресу <адрес>. С Шаруновой Э. Ю. в пользу Ларченко А. Л. взыскана компенсация стоимости за причитающуюся ему долю в этом недвижимом имуществе 626 813,42 рублей.

В соответствии с требованиями ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по раннее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В статье 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Право собственности на 1\2 долю в указанно имуществе Ларченко А. Л. утратил на основании судебного решения.

Из сведений ЕГРН по Ростовской области следует, что по настоящее время Ларченко А. Л. значится собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 671 кв.м расположенное по адресу <адрес>.

Правообладателем 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 671 кв.м расположенное по адресу <адрес> является Шарунова Э.Ю.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 10\22 от 29.04.2010»О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 5 части 2 ст.14 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются преимущественно Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который определяет Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) как свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с этим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных предусмотренных этим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1). ЕГРН включает в себя, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее - реестр прав на недвижимость) (часть 2 статьи 7 указанного Федерального закона).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, который осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. При этом государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости производится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в ЕГРН, если иное не установлено федеральным законом (части 3 и 4 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости")

При наличии судебного решения о прекращении права собственности Ларченко А. Л. на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 671 кв.м расположенное по адресу <адрес>, с выплатой ответчику компенсации за причитающуюся ему долю, подлежит восстановлению право истца Шаруновой Э.Ю. об исключении из числа сособственников Ларченко А.Л. на указанное недвижимое имущество с внесением изменений записи о регистрации права собственности Шаруновой Э.Ю. на 1\2 долю права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 671 кв.м расположенное по адресу <адрес>.

Поскольку в настоящее время сведения о правообладателе права собственности на 1\2 доли в спорных объектах изменились, то эти сведения подлежат изменению в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░1░2░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,4 ░░.░ ░ ░░ 1\2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 671 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░░ 2023░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 24 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░1░2░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,4 ░░.░ ░ ░░ 1\2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 671 ░░.░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2024 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░