Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2568/2021 ~ М-2148/2021 от 26.04.2021

22RS0065-02-2021-002676-37                                                                                              Дело №2-2568/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2021 года                                                                                   город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи при секретаре Е.В. Трегубовой, И.А. Рукавициной,

с участием истца Третьяковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой Ольги Николаевны к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Третьякова О.Н. обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира №348 в доме №55 по улице Солнечная поляна/угол улицы Энтузиастов, 42 в городе Барнауле общей площадью 66,6кв.м, в том числе жилой площадью - 44кв.м, площадь балкона - 1,7кв.м (далее - квартира №348). Для повышения уровня комфортности истцом самовольно произведена перепланировка, в результате которой демонтированы встроенный шкаф, ненесущие перегородки с дверным блоком, разделяющие коридор и кладовую, в коридоре зашиты стояки, в кухне установлена электрическая плита. В согласовании перепланировки постановлением администрации Индустриального района города Барнаула истцу отказано.

Согласно техническому заключению №2263/060421/01/0170 Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

На основании изложенного, Третьякова О.Н. просит сохранить квартиру №348 в доме №55 по улице Солнечная поляна/угол улицы Энтузиастов, 42 в городе Барнауле в перепланированном состоянии согласно выписке из технического паспорта от 16 марта 2021 года с вышеуказанными характеристиками.

Истец Третьякова О.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Индустриального района города Барнаула о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, доказательств уважительности причин неявки, как и возражений по существу заявленных требований, не представил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, обосновывая это следующим.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство либо перепланировка жилых помещений должны осуществляться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При этом под переустройством жилого помещения согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира №348 в доме 55 по улице Солнечная поляна/угол улицы Энтузиастов, 42 в городе Барнауле, общей (приведенной) площадью 68,3кв.м, жилой площадью 44кв.м, с кадастровым номером 22:63:000000:0000:378/253/А+:0348/А+/, на основании справки о выплате пая от 28 февраля 2002 года №125 на праве собственности принадлежит Третьяковой О.Н., о чем в ЕГРН 10 июля 2002 года сделана запись регистрации №22-01/63-84/2002-269.

Выпиской из технического паспорта на указанную квартиру Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Барнаульское отделение по состоянию на 16 марта 2021 года (по факту) и техническим паспортом на квартиру, находящуюся в личной собственности, по состоянию на 3 июня 1997 года, выполненным МУП «БТИ» подтверждается, что в квартире произведена самовольная перепланировка, в результате которой жилая площадь квартиры увеличилась с 44кв.м до 44,2кв.м, общая площадь увеличилась с 66,6кв.м до 67,1кв.м.

Постановлением администрации Индустриального района города Барнаула от 19 апреля 2021 года №491 Третьяковой О.Н. отказано в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры №348 в доме №55 по улице Солнечная поляна/угол улицы Энтузиастов, 42 в городе Барнауле со ссылкой на то, что представлен неполный пакет документов, а также в связи с тем, что работы по перепланировке квартиры фактически завершены.

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 7 апреля 2021 года №2263/060421/ 01/0170, в квартире №348 на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке:

- демонтирован встроенный шкаф (поз.10, по проекту);

- демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком, разделяющие кладовую (поз.8, по проекту) и коридор (поз.9, по проекту), в результате чего образован коридор (поз.1 по факту);

- в коридоре (поз.1, по факту) зашиты стояки;

- в кухне (поз.7, по факту) установлена электрическая плита.

После перепланировки общая площадь квартиры составляет 67,1кв.м, в том числе жилая - 44,2кв.м, площадь балкона - 1,7кв.м.

В заключении сделан вывод о том, что самовольно выполненная перепланировка квартиры №348 не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

У суда нет оснований сомневаться в выводах представленного истцом заключения, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся технические документы на квартиру, проведен осмотр жилого помещения.

Доказательств, опровергающих выводы специалиста, ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Третьяковой Ольги Николаевны удовлетворить.

Сохранить квартиру №348 в доме №55 по улице Солнечная поляна/угол улицы Энтузиастов, 42 в городе Барнауле в перепланированном состоянии, согласно выписке из технического паспорта жилого помещения, выданной Сибирским филиалом АО «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» Барнаульское отделение по состоянию на 16 марта 2021 года, общей площадью 67,1кв.м, в том числе жилой площадью - 44,2кв.м, площадью балкона - 1,7кв.м, в результате которых выполнены следующие работы:

- демонтирован встроенный шкаф (поз.10, по проекту);

- демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком, разделяющие кладовую (поз.8, по проекту) и коридор (поз.9, по проекту), в результате чего образован коридор (поз.1 по факту);

- в коридоре (поз.1, по факту) зашиты стояки;

- в кухне (поз.7, по факту) установлена электрическая плита.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 июня 2021 года.

Судья	Е.В. Трегубова
Верно, судья	Е.В. Трегубова
Секретарь судебного заседания	И.А. Рукавицина
По состоянию на 16 июня 2021 года решение суда в законную силу не вступило, секретарь судебного заседания	И.А. Рукавицина
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-2568/2021 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края