Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2023 ~ М-85/2023 от 17.01.2023

Дело № 2-196/2023

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Таскаевой М.Н.

при секретаре Макаровой М.А.,

с участием помощника прокурора Усть-Вымского района Республики Коми Климушевой Ю.А.,

рассмотрев 9 февраля 2023 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Усть-Вымского района Республики Коми к администрации сельского поселения «Донаёль» о возложении обязанности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми с заявлением о постановке недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного,

установил:

прокурор Усть-Вымского района Республики Коми обратился в суд с иском к администрации СП «Донаёль» о возложении обязанности в срок до 01.06.2023 обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми с заявлением о постановке недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: ..., на учет в качестве бесхозяйного.

В обоснование иска указано, что прокуратурой Усть-Вымского района Республики Коми на основании обращения гражданки А. проведена проверка в отношении администрации СП «Донаёль» на предмет соблюдения требований гражданского законодательства, регламентирующего вопросы отношений в сфере бесхозяйного имущества, в ходе которой было установлено, что на территории ... в ходе промышленного освоения территорий сельских поселений района Усть-Вымским леспромхозом был построен жилой дом, расположенный по адресу: ... которого зарегистрированы и проживают А., ... года рождения, Б., ... года рождения, и В., ... года рождения. Между тем, названный объект собственника не имеет, в реестре муниципального имущества не числится.

В настоящее время Усть-Вымский леспромхоз ликвидирован.

При этом жилой дом № ..., находившийся на момент приватизации Усть-Вымского леспромхоза в государственной собственности, не мог быть включен в состав приватизируемого имущества и подлежал передаче в муниципальную собственность в соответствии с п.1 приложения 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга в муниципальную собственность».

Поскольку спорное жилое помещение расположено в административных границах МО СП «Донаёль», администрация СП «Донаёль» является органом, обладающим правом подачи заявления о постановке недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного в регистрирующий орган, что до настоящего времени администрацией не сделано, никаких мер по обращению этого имущества в муниципальную собственность не предпринято.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ..., которым на иск прокурора подан письменный отзыв, разрешение исковых требований оставлено на усмотрение суда и указано, что спорное жилое помещение на государственном кадастровом учете не стоит.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержала.

Представитель администрации СП «Донаёль» в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что возражений по существу иска не имеет.

В судебном заседании третьи лица А., Б. и В., а также представитель ... не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, последнее в отзыве на иск просило о рассмотрении дела без участия своего представителя.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), в силу п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения.

В силу п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом (п.3 Порядка).

Из материалов дела следует, что жилой многоквартирный дом № ... по улице ... построен Усть-Вымским леспромхозом (далее - ЛПХ), квартира № ... принадлежала данному леспромхозу, в настоящее время ликвидированному.

Из похозяйственной книги администрации СП «Донаёль» следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: В. и Б., а также А., ... года рождения.

При прекращении деятельности ЛПХ квартира на чей-либо баланс передана не была, муниципальной либо частной собственностью не является, договор социального найма с А. не заключался, А. никаких действий по переводу квартиры в частную собственность не предпринимали.

Распоряжением администрации СП «Донаёль» от 24.06.2020 № 07-р на основании акта и заключения обследования помещения (многоквартирного дома) от 17.06.2020 № 06 жилой дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу, в настоящее время дом не снесен.

В 2020 году в адрес руководителя администрации МР «Усть-Вымский» направлено ходатайство о включении многоквартирного жилого дома в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО МР «Усть-Вымский» (л.д....).

В соответствии с п.2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Пунктом 1 Приложения № 3 к указанному постановлению установлено, что объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, являются объектами, относящимися к муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах вышеуказанный жилой дом, находившийся на момент приватизации Усть-Вымского леспромхоза в государственной собственности, являющийся объектом жилого фонда, не мог быть включен в состав приватизируемого имущества и в силу прямого указания закона подлежал передаче в муниципальную собственность.

Сведения о праве собственности на жилое помещение - квартиру ... в доме ... по ул.... в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в реестре муниципальной собственности отсутствуют, что подтверждается сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от 27.01.2023 № ..., актом приема-передачи муниципального имущества МО МР «Усть-Вымский», передаваемого в собственность МО СП «Донаёль» от 10.12.2008.

Таким образом, спорное жилое помещение, собственник которого отсутствует, является бесхозяйным, при этом мер, направленных на оформление права муниципальной собственности на данное жилое помещение с предварительной постановкой жилья на учет в качестве бесхозяйной вещи, администрацией СП «Донаёль» не принималось, что ответчиком не оспаривается.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что имеются основания для понуждения администрации СП «Донаёль» к обращению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми с заявлением о постановке недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., на учет в качестве бесхозяйного, а, следовательно, - для удовлетворения исковых требований прокурора Усть-Вымского района Республики Коми.

Суд признает предложенный прокурором срок исполнения решения суда - до 01.06.2023 разумным, отвечающим принципу исполнимости судебного акта.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 1 ░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

░░░░░...

... ░.░.░░░░░░░░

...

...