Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2024 ~ М-48/2024 от 10.01.2024

31RS0002-01-2024-000046-81                                                                     №2-845/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород                                         29 февраля 2024 г.

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Федоровской И.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.Е.,

с участием представителя истца Кузьминовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Белгородского района к Николаевой Ирине об отчуждении     права собственности на земельный участок, находящийся в приграничной территории,

УСТАНОВИЛ:

администрация Белгородского района обратилась с требованием произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО5, площадью 1490 кв. м с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу : (адрес обезличен), с передачей бывшему собственнику Николаевой И. вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда; произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов жилого дома, принадлежащего на праве собственности ФИО5, площадью 138,2 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу : (адрес обезличен), с передачей бывшему собственнику ФИО5 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Белгородской области, администрации Майского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали, в связи с чем, судом на основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, представила письменные возражения, в которых просила оставить иск без рассмотрения, поскольку не соблюден досудебный порядок урегулирования спора,

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам ст.ст.233-237 ГПК РФ с согласия представителя истца.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 3 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда.

В силу п.п. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п. 1); иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (п. 3).

Указом Президента Российской Федерации от 9.01.2011 № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включен муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области.

Согласно п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Пунктом 2 ст. 238 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Сведениями Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО5 является собственником земельного участка площадью 1490 кв. м с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик при этом является гражданином Республики Казахстан, доказательств обратного суду не представлено, в том числе, данных о приобретении ответчиком гражданства Российской Федерации.

Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района 09.01.2022 направлялось ответчику требование об отчуждении спорного земельного участка.

В этой связи довод ответчик о том, что истцом не соблюден досудебный порядок, судом отклоняется, поскольку в материалы дела представлено уведомление от 09.01.2022, направленное в адрес ФИО5, о необходимости отчуждения объектов недвижимости в срок до 21.11.2023.

Сведений об исполнении указанного требования и об отчуждении ответчиком земельного участка не имеется.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО5, которой принадлежит земельный участок на приграничной территории, является иностранным гражданином, в добровольном порядке отчуждение принадлежащего им имущества не произвела, исковые требования администрации (адрес обезличен) об отчуждении     земельного участка путем продажи с публичных торгов с выплатой ответчику вырученных денежных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда подлежат удовлетворению.

В силу п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждению путем продажи с публичных торгов подлежит жилой дом площадью 138,2 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Поскольку при подаче данного иска истец на основании ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Белгородского района (ИНН 3102003133) к Николаевой Ирине (паспорт гражданина иностранного государства (номер обезличен) выдан (дата обезличена)) об отчуждении земельного участка, находящегося на приграничной территории, - удовлетворить.

Произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов принадлежащие Николаевой Ирине, (дата обезличена) года рождения на праве собственности земельный участок площадью 1490 кв. м с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нем жилой дом площадью 138,2 кв. м с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), с выплатой Николаевой Ирине вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                                                                      И.В. Федоровская

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.03.2024 г.