Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2022 ~ М-240/2022 от 21.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года                                              пос. Чернь

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

с участием представителя истца администрации МО Чернский район Тульской области Восканян А.С.,

представителя ответчика, адвоката Сизова Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/22 по иску администрации муниципального образования Чернский район Тульской области к Ларичеву Вячеславу Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация МО Чернский район Тульской области обратилась в суд с иском к Ларичеву Вячеславу Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что на условиях договора социального найма жилого помещения администрация муниципального образования Чернский район с ДД.ММ.ГГГГ передала Ларичеву Вячеславу Михайловичу жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истцу стало известно, что Ларичев В.М. не проживает в вышеуказанном жилом помещении более пяти лет, что подтверждает справка администрации муниципального образования <данные изъяты>. Так же известно, что в отношении Ларичева В.М. ОП «Чернское» МОМВД «Плавский» ДД.ММ.ГГГГ было заведено розыскное дело. Из письма МО МВД России «Плавский» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что розыскное дело в отношении Ларичева В.М. прекращено на основании того, что прошло 5 лет, а в ходе розыска исчерпаны все возможности для его обнаружения.

Данная квартира может прийти в непригодное состояние. На основании акта проверки жилищных условий в 28 января 2022 года администрацией в составе комиссии был проведен осмотр вышеуказанной квартиры. В квартире имеется газовая плита, холодильник старого образца, кровать, два дивана, старые шкафы. Отсутствуют какие-либо признаки проживания Ларичева В.М. Так же у ответчика имеется задолженность за социальный найм жилого помещения в размере 31645,31 рублей и задолженность по коммунальным услугам.

На основании вышеизложенного просили суд признать Ларичева Вячеслава Михайловича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета Ларичева Вячеслава Михайловича по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации МО Чернский район Тульской области по доверенности Восканян А.С. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила суд признать Ларичева Вячеслава Михайловича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Ответчик Ларичев В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту жительства, на момент рассмотрения дела судом место пребывания Ларичева В.М. неизвестно, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика Ларичева В.М. адвокат Сизов Э.Н. по ордеру исковые требования администрация МО Чернский район Тульской области не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, муниципальному образованию Чернский район Тульской области на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 50,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Ларичеву В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Кульбит» по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным: Ларичев Вячеслав Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с актом обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей С.О. и Х.Р., в квартире никто не проживает длительное время. В квартире имеется газовая плита, холодильник, два дивана, старые шкафы.

Из письма МО МВД России «Плавский» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в отношении Ларичева В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, ОП «Чернское» МО МВД России «Плавский» ДД.ММ.ГГГГ было заведено розыскное дело. Розыскное дело в отношении Ларичева В.М. было прекращено по тем основаниям, что прошло 5 лет, а в ходе розыска исчерпаны все возможности для его обнаружения.

Таким образом, суд установил, что Ларичев В.М. более 5 лет в спорном жилом помещении не проживает. Участия в содержании спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимает.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде Ларичева В.М. из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, чинении ему препятствий в проживании в данном жилом помещении, лишении действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Ларичева В.М. вселиться в спорное жилое помещение.

Ларичевым В.М. не представлены доказательства того, что он несет расходы по содержанию спорного жилого помещения в течение периода, предшествующего судебному разбирательству.

Таким образом, суд пришел к выводу, что Ларичев В.М. добровольно выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в другое место жительства, у него отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, из чего следует, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, и иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Согласно определения Верховного Суда Российской Федерации от 19 июля 2011 года № 5-В11-39 отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из содержания данных правовых норм усматривается, что сам по себе регистрационный учет по месту жительства – это административный акт, не порождающий правовых последствий, и требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства производно от основного требования, в данном случае, от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку требование истцов о признании Ларичева В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению, то подлежит удовлетворению и требование истца о снятии Ларичева В.М. с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░ 2022 ░░░░.