Решение по делу № 2-221/2017 ~ М-168/2017 от 19.04.2017

Дело № 2-221

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 17 мая 2017 года.

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе:

судьи Кушовой Л.Л.

с участием представителя истца Белокрыловой А.Б. по доверенности от 07.04.2017 года,

при секретаре Пегушиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске

дело по исковому заявлению Кирпичева Андрея Сергеевича к администрации Пашийского сельского поселения, Управлению земельно-имущественных отношений, Межрайонной ИФНС России № 14 по Пермскому краю о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о признании за ним права собственности, в порядке приобретательной давности, на жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС", "№". В обоснование своих требований указал, что в "ДАТА", приобрел по расписке жилой дом у Карандаевой Л.Н. племянницы ФИО1, которой принадлежит этот дом. ФИО1 скончалась "ДАТА". После покупки пользуется домом, неоднократно ремонтировал дом, надворные постройки, зимой отапливает дом. На участке выращивает овощи, картофель, ягоды. И поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом в течение 19 лет, за ним должно быть признано право собственности.

Истец в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя. На исковых требованиях настаивает (л.д. 49).

Представитель истца заявленные требования поддерживает.

    Представитель ответчика администрации Пашийского сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. С признанием права собственности согласны (л.д. 26, 38).

    Представитель ответчика Управления земельно-имущественных отношений в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 26). В своем отзыве указали, что просят рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя управления (л.д. 39).

    Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 14 по Пермскому краю в судебное заседание не явился. Просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 40). Разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.

    Третье лицо Карандаева Л.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 26). Просила рассмотреть дело в её отсутствие, против заявленных требований не возражает (л.д. 43). Согласно отзыву (л.д. 44), её тетка ФИО1 скончалась "ДАТА". Проживала тетка в "АДРЕС". После её смерти в права наследования никто не вступал, единственный сын проживал в "АДРЕС" и ему ничего не надо было, разрешил ей всем распорядиться. Весной 1999 года подошел Кирпичёв А.С. попросил продать дом, написали расписку и тот заехал в дом, стал использовать под дачу. Пользуется по настоящее время, все там делает. Садит огород.

    Третье лицо Кирпичева Т.П. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 26). Просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна (л.д. 42).

    Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет либо иным имуществом в течение 5-ти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Судом установлено, что    согласно справке ЦТИ (л.д. 7), титульным собственником домовладения по адресу: "АДРЕС", является ФИО1.

Согласно техническому паспорту на домовладение и здания (л.д. 8-11, 12-18), жилой дом "№" по ул. Коммуны в "АДРЕС", владелец ФИО1. Год постройки 1952.

Согласно сведений нотариуса ФИО1 умерла "ДАТА", с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д. 6).

Дом поставлен на кадастровый учет "ДАТА", ему присвоен кадастровый "№" (л.д. 19).

Суду представлена расписка от "ДАТА" (л.д. 5), согласно которой Карандаева Л.И. получила от Кирпичёва А.С. за дом в "АДРЕС", деньги в сумме "СУММА".

    Свидетель Свидетель №1 суду показал, что знает истца с детства, их семьи проживали по одной "АДРЕС" в "АДРЕС". Он является супругом Карандаевой Людмилы Ивановны, которая приходится племянницей ФИО1. Жена караулила дом, чтоб не разграбили, топила печь после смерти ФИО1, никто из законных наследников в наследство не вступал. Известно только о сыне, который жил в "АДРЕС", на похоронах был. Но домом не распорядился. Отдали дом Кирпичеву, года два за домом поухаживали и надоело все. Просто дом отдали и все, тот "СУММА" за дом отдал. Дом стоит, истец им пользуется, добросовестный хозяин, отремонтировал крыльцо, окна были разбиты, окна поменял, поставил штакетник, дом принял божеский вид. Печку переложил в доме. Никто не претендует на дом, жители считают владельцем дома Кирпичева.

    Свидетель Свидетель №2 суду показал, что знает Кирпичева давно, вместе работали на заводе. Знает, что у истца дача по "АДРЕС" в "АДРЕС", пользуется ей лет 20. Сейчас вместе ездят на рыбалку. Видел, что у дома новенький забор стоит. Знает, что истец садит огород. Думал, что это действительно дом истца, не знал, что что-то с перепиской.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец с 1999 года, пользуется домом "№" по "АДРЕС" в "АДРЕС", добросовестно, открыто и непрерывно.

Следовательно, исковые требования должны быть удовлетворены, и истец признан собственником дома "№" ул. "АДРЕС" в порядке приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.

    Доказательств обратного суду не представлено.

        Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Кирпичевым Андреем Сергеевичем право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: "АДРЕС".

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Горнозаводский районный суд.

Судья     Кушова Л.Л.