Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2020 (2-4842/2019;) ~ М-2524/2019 от 04.04.2019

Дело                                                         47RS0-59

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                               25 июня 2020 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Аношина А.Ю.

при секретаре ФИО5

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о защите земельных прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась во Всеволожский городской суд <адрес> с иском с учетом уточенного круга лиц и требований к ФИО3 и ФИО1, в котором просила:

определить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 47:07:0141001:6 площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 115, и земельными участками площадью 619 кв.м с кадастровым номером 47:07:0141001:33, расположенным по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 109, принадлежащим ФИО3, и площадью 600 кв.м с кадастровым номером 47:07:0141001:7, расположенным по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 116, принадлежащим ФИО1, на основании проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО7 в в координатах характерных точек: Н3: X-485143,65 Y-2208133,99; Н4: X-485123,93 Y-2208130,67; Н5: X-485129,90 Y-2208100,66;

исправить воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости реестровые ошибки в части описания смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 47:07:0141001:6 площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 115, и земельными участками площадью 619 кв.м с кадастровым номером 47:07:0141001:33, расположенным по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 109, принадлежащим ФИО3, и площадью 600 кв.м с кадастровым номером 47:07:0141001:7, расположенным по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 116, принадлежащим ФИО1, с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведении в отношении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 47:07:0141001:6 площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 115, и земельными участками площадью 619 кв.м с кадастровым номером 47:07:0141001:33, расположенным по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 109, принадлежащим ФИО3, и площадью 600 кв.м с кадастровым номером 47:07:0141001:7, расположенным по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 116, принадлежащим ФИО1 на основании проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО7 по следующим координатам характерных точек: Н3: X-485143,65 Y-2208133,99; Н4: X-485123,93 Y-2208130,67; Н5: X-485129,90 Y-2208100,66.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером с кадастровым номером 47:07:0141001:6 площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 115. Ранее собственником участка являлся ее супруг ФИО8

В целях уточнения границ земельного участка она заказала выполнение кадастровых работ оп результатам которых выяснилось, что имеются пересечения границ ее земельного участка и смежных земельных участков:

- площадью 619 кв.м с кадастровым номером 47:07:0141001:33, расположенного по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 109, принадлежащего ФИО3;

- площадью 600 кв.м с кадастровым номером 47:07:0141001:7, расположенного по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 116, принадлежащего ФИО1

Кадастровым инженером ФИО7 подготовлен проект межевого плана установления границ земельного участка истца, в том числе смежных границ с земельными участками ответчиков, границы которых внесены в ЕГРН.

Поскольку ответчики во внесудебном порядке отказываются изменить границы, полагая, что имеет место реестровая ошибка, истец обратилась в суд с данным иском.

Истец, ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещались, об отложении заседания не просили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, истец направила представителя, ответчик ФИО3, третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

        Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

        В силу ст. ст. 35, 38 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Исходя из содержания п. 1 ст. 20, п. 2 ст. 54, ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 116-118 ГПК РФ, ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 68 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд находит стороны извещенными о рассмотрении дела, а потому в соответствии со ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и с учетом заключения проведенной по делу землеустроительной судебной экспертизы.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 47:07:0141001:6, расположенный по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 115, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «ранее учтенный», границы в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 619 кв.м с кадастровым номером 47:07:0141001:33, расположенный по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 109, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 47:07:0141001:7, расположенный по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 116, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

В ходе выполнения работ по межеванию и установлению границ земельного участка истца в соответствии с правоустанавливающим документами, кадастровый инженер выявил наложение границ земельных участков ответчиков на определяемые границы земельного участка ответчика, что нашло отражение в проекте межевого плана, составленного кадастровым инженером ООО «Северная широта» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагая, что имеет место реестровая ошибка в описании границ смежных земельных участков, принадлежащих ответчикам, истец обратилась в суд с данным иском.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1, п. 1 ст. 9 и п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, по своем усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, свободны в заключении договора и установлении своих прав и обязанностей на основе договора, определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ граждане могут иметь в собственности любое имущество, количество и стоимость которого не ограничена, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из содержания ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) граждане и юридически лица вправе приобретать в собственность земельные участки в соответствии с нормами законодательства, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» /до ДД.ММ.ГГГГ – Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»/ (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Указанные выводы согласуются с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 11.3. ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, проектной документацией лесных участков (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 206-ФЗ), утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п. п. 3-7 ст. 11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок определен как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости, могут быть основными и дополнительными (п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Основными сведениями являются характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (п. 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Перечень указанных сведений содержится в п. п. 4 и 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

Среди основных сведений указаны, в том числе, сведения об описании местоположения объекта недвижимости (п/п. 3 п. 4), кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости (п/п. 5 п. 4), площадь объекта недвижимости (п/п. 9 п. 4).

Таким образом, по смыслу норм действующего законодательства каждый объект недвижимости подлежит государственному кадастровому учету, а также установлению границ, если речь идет о земельном участке.

Аналогичные нормы содержались в ст. 7 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшем на момент проведения ответчиком межевания принадлежащего ей земельного участка (здесь и далее).

Согласно п. п. 8-10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные нормы содержались в п. 7-10 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии со ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 1).

Предметом такого согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (п. 2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности или ином вещном праве.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (п. п. 1 и 2 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ).

Из содержания п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Аналогичное понятие кадастровой (реестровой) ошибки содержалось в ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В п. 7 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ указано, что по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Из содержания ст. 60 ЗК РФ следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п. 1 ст. 64 ЗК РФ предусмотрено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Ответчики заявленные исковые требования не оспаривали, каких-либо возражений по заявленным требованиям суду не предоставили, как и не предоставили доказательств о необоснованности заявленных требований.

По ходатайству истца проведена землеустроительная судебная экспертиза, заключение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором экспертом установлено следующее.

В ходе проведения судебной экспертизы определены координаты поворотных точек земельных участков истца и ответчиков.

Исходя из полученных измерительно-вычислительных мероприятий установлено, что земельный участок истца по фактическому пользованию составляет площадь 577 кв.м, что не соответствует юридической площади, сведения о которой имеются в правоустанавливающих документах, как и не соответствуют фактические границы юридическим исходя из тех же документов.

Площадь земельного участка ответчика ФИО3 по фактическому использованию, установленному по имеющемуся ограждению, составляет 607 кв.м, что не соответствует юридической площади земельного участка, которая установлена в размере 619 кв.м и сведения о которой внесены в ЕГРН.

Площадь земельного участка ответчика ФИО1 в соответствии с координатами, внесенными в ЕГРН, составляет 600 кв.м.

Юридические границы земельного участка пересекаются с границами земельного участка , площадь пересечения составляет 8 кв.м, и с границами земельного участка , площадь пересечения составляет 18 кв.м.

Координаты поворотных точек границ несоответствия (пересечений) установлены.

Пересечения границ земельных участков ответчиков и границ земельного участка истца произошли по причине того, что в результате межевания земельных участков и проигнорировано фактическое землепользование земельных участков № , 115 и 116.

С учетом материалов дела, сведений о границах земель общего пользования СНТ «Околица», а также, исходя из сложившегося землепользования, экспертом предложен вариант устранения реестровой ошибки, установления смежных границ земельного участка (истца) с земельным участком (ответчик ФИО3):

Номер точки (по заключению эксперта) Координаты МСК47-2 (по заключению эксперта)
X Y
3 485145.33 2208133,92
4 485138.13 2208132.99
5 485125.16 2208129.96

с участком (ответчик ФИО1):

Номер точки (по заключению эксперта) Координаты МСК47-2 (по заключению эксперта)
X Y
6 485130.61 2208100,67
5 485125.16 2208129.96

При этом, площадь земельного участка ответчика ФИО3 станет равна 611 кв.м; площадь земельного участка ответчика ФИО1 станет равна 598 кв.м.

Площадь земельного участка истца, исходя из координат, определяемых экспертом на основании правоустанавливающих документов, составляет 598 кв.м.

Участвующими лицами заключение эксперта не оспорено, доказательств несоответствия выводов эксперта фактическим обстоятельствам не предоставлено, представитель истца с заключением эксперта согласился.

У суда оснований не доверять выводам эксперта также не имеется, а потому суд принимает заключение эксперта в качестве доказательства.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлен факт наличия реестровых ошибок, допущенных при межевании земельных участков ответчиков, которые подлежат устранению путем исключения сведений об описании границ земельных участков ответчиков в части смежных границ с земельным участком ответчика:

участка (ФИО3)

Номер точки по межевому плану Координаты МСК 64 Координаты МСК47-2 (по заключению эксперта)
X Y X Y
н1 143167.25 106485.06 485145.42 2208133,62
н5 143147.00 106481.71 485125.16 2208129.96

участка (ФИО1)

Номер точки по межевому плану Координаты МСК 64 Координаты МСК47-2 (по заключению эксперта)
X Y X Y
н1 143152.18 106452.39 485130.77 2208100,72
н2 143147.00 106481.71 485125.16 2208129.96

и установления сведений об описании смежных границ между участками истца и ответчиков в соответствии с вариантом, предложенным экспертом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельных участков:

с кадастровым номером 47:07:0141001:33, расположенного по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 109, площадью 619 кв.м, принадлежащего ответчику ФИО3;

с кадастровым номером 47:07:0141001:7, расположенного по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 116, площадью 600 кв.м., принадлежащего ответчику ФИО1

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0141001:33, расположенного по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 109, площадью 619 кв.м, принадлежащего ответчику ФИО3, в части площади 8 кв.м и границ в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Сфера» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах характерных точек:

Номер точки по межевому плану Координаты МСК 64 Координаты МСК47-2 (по заключению эксперта)
X Y X Y
н1 143167.25 106485.06 485145.42 2208133,62
н5 143147.00 106481.71 485125.16 2208129.96

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 47:07:0141001:33, расположенным по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 109, площадью 611 кв.м и земельным участком с кадастровым номером 47:07:0141001:6, расположенным по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 115, декларативной площадью 600 кв.м в соответствии с заключением эксперта ООО «Компания независимых экспертов и оценщиков «ДАН-эксперт» ФИО10 отДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах характерных точек:

Номер точки (по заключению эксперта) Координаты МСК47-2 (по заключению эксперта)
X Y
3 485145.33 2208133,92
4 485138.13 2208132.99
5 485125.16 2208129.96

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0141001:7, расположенного по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 116, площадью 600 кв.м, принадлежащего ответчику ФИО1, в части площади 2 кв.м и границ в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Сфера» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах характерных точек:

Номер точки по межевому плану Координаты МСК 64 Координаты МСК47-2 (по заключению эксперта)
X Y X Y
н1 143152.18 106452.39 485130.77 2208100,72
н2 143147.00 106481.71 485125.16 2208129.96

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 47:07:0141001:7, расположенным по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 116, площадью 598 кв.м и земельным участком с кадастровым номером 47:07:0141001:6, расположенным по адресу: <адрес>, массив севернее <адрес>, СНТ «Околица», уч. 115, декларативной площадью 600 кв.м в соответствии с заключением эксперта ООО «Компания независимых экспертов и оценщиков «ДАН-эксперт» ФИО10 отДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах характерных точек:

Номер точки (по заключению эксперта) Координаты МСК47-2 (по заключению эксперта)
X Y
6 485130.61 2208100,67
5 485125.16 2208129.96

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд <адрес> суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

2-154/2020 (2-4842/2019;) ~ М-2524/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Вересова Анастасия Ивановна
Ответчики
Белякова Ирина Владимировна
Другие
Шутов Андрей Юрьевич
Дубейко Евгений Дмитриевич
Черных Тамара Михайловна
СНТ "Околица"
Васильев Владимир Михайлович
Суд
Всеволожский городской суд Ленинградской области
Судья
Аношин Алексей Юрьевич
Дело на странице суда
vsevgorsud--lo.sudrf.ru
04.04.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.04.2019Передача материалов судье
08.04.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.04.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.05.2019Подготовка дела (собеседование)
28.05.2019Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
18.06.2019Предварительное судебное заседание
18.06.2019Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
07.08.2019Предварительное судебное заседание
10.09.2019Предварительное судебное заседание
10.09.2019Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
02.12.2019Предварительное судебное заседание
02.12.2019Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
19.12.2019Предварительное судебное заседание
21.02.2020Производство по делу возобновлено
18.03.2020Предварительное судебное заседание
19.03.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
08.04.2020Предварительное судебное заседание
28.05.2020Предварительное судебное заседание
25.06.2020Судебное заседание
02.07.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.08.2020Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
17.08.2020Копия заочного решения возвратилась невручённой
17.08.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.08.2020Дело оформлено
17.08.2020Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
20.08.2020Изучение поступившего ходатайства/заявления
30.09.2020Судебное заседание
13.10.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
20.02.2021Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
20.02.2021Изучение поступившего ходатайства/заявления
10.03.2021Рассмотрение ходатайства/заявления/вопроса без назначения с.з. и без вызова лиц, участвующих в деле
23.03.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее