Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1635/2023 ~ М-1111/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-1635/2023                                 <данные изъяты>

74RS0037-01-2023-001323-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года                                г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего        Гараниной О.Н.,

при секретаре                Барановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1635/2023 по иску Винокуровой Ю.И. к Зиннурову Д.И., обществу с ограниченной ответственностью «Эксперт», Акционерному обществу «Энергосистемы» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Винокурова Ю.И. обратилась в суд с иском Зиннурову Д.И., обществу с ограниченной ответственностью «Эксперт», Акционерному обществу «Энергосистемы», в котором просит:

определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> долей за каждым,

обязать ООО «Эксперт», АО «Энергосистемы» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы в размере по ? доли истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 5-7).

В обоснование иска указывает, что она и ответчик являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>. Ответчик не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Все коммунальные расходы несет она, истец.

Она вынуждена вносить плату за коммунальные услуги и содержание и ремонт общего имущества в полном объёме одна.

Истец Винокурова Ю.И., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 77,78). От истца поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 69).

Представители ответчиков ООО «Эксперт», АО «Энергосистемы» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 72,75). От АО «Энергосистемы» поступили письменные возражения (л.д. 67).

Ответчик Зиннуров Д.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ неоднократно извещался судом по адресу, указанному в исковом заявлении, который совпадает с местом регистрации по адресной справке УВМ ГУМВД России по <адрес> (л.д. 71,73,74).

Вместе с тем, за получением судебных извещений, направленных заказной почтой, ответчик не явился, почтовым отделением в адрес суда возвращены конверты, направленные в адрес ответчика, с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 71,73,74).

Сведения о том, что судебные извещения не были получены ответчиком по не зависящим от него причинам, в материалах дела отсутствуют, равно как отсутствуют и доказательства, свидетельствующие о допущенных оператором почтовой связи нарушениях при доставке судебных извещений ответчику. Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Саткинского городского суда <адрес> в сети «Интернет».

Судом были предприняты все возможные в данном случае меры, предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела в целях предоставления ему возможности ознакомиться с материалами дела и эффективно участвовать в рассмотрении дела, не злоупотребляя при этом своими процессуальными правами. Однако, предпринятые судом для извещения ответчиков меры результатов не дали.

Суд не может игнорировать требования эффективности и процессуальной экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, соблюдая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также учитывая, что в данном случае были предприняты исчерпывающие меры, направленные на обеспечение возможности активной реализации сторонами принадлежащих им процессуальных прав, в том числе права на личное участие в процессе рассмотрения дела, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Винокурова Ю.И. и Зиннуров Д.И. в размере <данные изъяты> доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 13).

    В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке внесения платежей по общему имуществу не пришли.

    Таким образом, истец вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги.

Поскольку Винокурова Ю.И. и Зиннуров Д.И. являются собственниками жилого помещения по <данные изъяты> доли, суд полагает возможным определить порядок и размер участия по оплате за отопление, за жилое помещение и коммунальные услуги Винокуровой Ю.И. и Зиннурова Д.И. в размере по <данные изъяты> доли каждому.

Поскольку, как следует из текста искового заявления, в жилом помещении проживает истец Винокурова Ю.И., на нее следует возложить обязанность по оплате 100% за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

    Дальнейшее начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на каждый счет платы за оказанные услуги с учетом состава семьи. При предоставлении кому-либо из сособственников льгот по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начисление платы с учетом этой льготы должно производиться на соответствующий счет, открытый на имя лица, имеющего льготу.

Поставщиками коммунальных услуг по указанному адресу является АО «Энергосистемы», ООО «Эксперт» является управляющей компанией, что подтверждается договором оказания услуг и выполнения работ.

Для исполнения решения суда, суд считает необходимым возложить на АО «Энергосистемы», ООО «Эксперт», начиная с момента вступления решения суда в законную силу заключить с Винокуровой Ю.И. и Зиннуроввм Д.И. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 98, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ 100% ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░.

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░:                            ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1635/2023 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.