Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2640/2022 ~ М-2778/2022 от 24.08.2022

                                  Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года                                        <адрес>

Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гарявиной О.А.,

при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнова Р.М. к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>», ГСК «Йолдыз» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Гусейнов Р.М. обратился в суд с иском к ИК МО <адрес>, МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>», МКУ «КЗИО ИКМО <адрес>», ГСК «Йолдыз» о признании права собственности на гаражи №№,№№, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК «Йолдыз».

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Йолдыз», что подтверждается справками о выплате паевых взносов в полном объеме, выданными председателем ГСК «Йолдыз» ДД.ММ.ГГГГ. Вступив в кооператив и получив место под гаражи, были построены два капитальных гаража, которыми истец владеет и пользуется по настоящее время. Поскольку в регистрации права собственности на гаражи Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ отказано по причине расположения гаражей не на земельном участке, предоставленном ГСК, а иного способа разрешить возникший спор не имеется, истец обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков ИК МО <адрес>, МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков МКУ «КЗИО ИКМО <адрес>», ГСК «Йолдыз» в суд не явились, извещены.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, суд не находит оснований для отложения рассмотрения дела в связи с их неявкой, поскольку они о рассмотрении дела извещены надлежащим образом; суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность представленных по делу доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме.

Как усматривается из статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования им условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу пункта 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 23 ЗК РФ.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Судом установлено, что согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 2.759 га, отведен ГСК «Йолдыз» в постоянное пользование для строительства кирпичных гаражей по <адрес>.

Как следует из материалов дела, Гусейнов Р.М. является членом гаражно – строительного кооператива «Йолдыз», находящегося по адресу: <адрес>, владеет капитальным гаражом № №, общей площадью 24 кв.м., а также капитальным гаражом № №, общей площадью 24 кв.м., паевые взносы за которые выплачены истцом в полном объеме, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела справки №,465 от ДД.ММ.ГГГГ, выданные истцу председателем ГСК «Йолдыз». Задолженности по налогам и взносам нет.

РГУП «БТИ» МСА ЖКХ РТ изготовлены технические паспорта гаражей №№№, которые содержат описание испрашиваемых объектов недвижимости.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в регистрации права собственности на вышеуказанные гаражи на том основании, что представленный им технический план не соответствует требованиям законодательства РФ, а также ввиду расположения гаражей не на земельном участке, предоставленном ГСК.

Вместе с тем, из представленного суду МКУ «КЗИО ИКМО <адрес>» акта обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ходе обследования установлено, что капитальные гаражи №А№ расположены на части земельного участка, отведенного постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Йолдыз» в постоянное пользование для строительства индивидуальных кирпичных гаражей по <адрес>, что также подтверждается фототаблицей № и картой-схемой к указанному акту.

В соответствии с заключениями ООО «Знаток Эксперт» №, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, которые ответчиками не оспорены, данные по обмеру гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Йолдыз», совпадают с данными технических паспортов на гаражи, предоставленными РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: площадь гаража №№ по внутреннему обмеру составила 22,8 кв.м.; площадь гаража №А-22 -24,00 кв.м., а также гаражи №№ соответствуют градостроительным нормам и правилам. Противопожарным нормам соответствуют. Угрозу жизни и здоровью других граждан и третьих лиц не создают.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражи подлежат удовлетворению, поскольку истец является членом ГСК «Йолдыз», полностью внес паевые взносы за гаражи № №, владеет и пользуется ими по настоящее время, спорные гаражи возведены на отведенном для этой цели земельном участке, расположены в границах земельного участка ГСК «Йолдыз», выделенного под размещение гаражей, выстроены в соответствии с нормами, установленными для данного вида строений и пригодны к длительной и безопасной эксплуатации, соответственно истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаражей.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд также исходит из того, что истец, пользуясь спорными гаражами, производит оплату соответствующих эксплуатационных и иных услуг за нежилые помещения, являющиеся предметом спора по данному делу.

Обязанность по управлению муниципальной собственностью <адрес> с учетом положений части 2 статьи 40 Устава МО <адрес>, устанавливающей, что управление муниципальной собственностью <адрес>, т.е. не отнесенными к собственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, отнесено к компетенции Исполнительного комитета МО <адрес>, возлагается на Исполнительный комитет МО <адрес>.

В свою очередь, иск к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>», ГСК «Йолдыз» подлежит отклонению как заявленный к ненадлежащим ответчикам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░ №), ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>» ((░░░ №), ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>» (░░░ №), ░░░ «░░░░░░» (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

                                                                ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ №№ ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,8 ░░.░. ░ №№ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>», ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                      ░░░░░░░░ ░.░.