Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2801/2022 ~ М-2641/2022 от 10.08.2022

Дело №2-2801/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года                         г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Юрия Леонидовича в лице финансового управляющего Насибуллиной Дианы Ахатовны, к исполнительному комитету пгт Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании незаконным бездействия по принятию выморочного имущества,

установил:

Соколов Ю.Л., в лице финансового управляющего Насибуллиной Д.А., обратился в суд с иском к исполнительному комитету пгт Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и просил:

- признать незаконным бездействие исполнительного комитета пгт Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан по принятию выморочного имущества после смерти Матвеевой М.С., в виде 1/2 доли в праве на земельный участок кадастровый №, площадью 2600, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и 1/2 доли жилого дома, кадастровый №, площадью 44,30 кв.м, по адресу: <адрес>;

- обязать исполнительный комитет пгт Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан принять выморочное имущество в виде 1/2 доли в праве на земельный участок кадастровый №, площадью 2600, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и 1/2 доли жилого дома, кадастровый №, площадью 44,30 кв.м, по адресу: <адрес>, и оформить переход права собственности на него в Управлении Росреестра.

В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу А65-13774/2021 от ДД.ММ.ГГГГ Соколов Юрий Леонидович, признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Насибуллина Диана Ахатовна.

В конкурсную массу должника было включено следующее имущество: 1/2 доли в праве на земельный участок кадастровый №, площадью 2600 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и 1/2 доля жилого дома, кадастровый №, площадью 44,30 кв.м, по адресу: <адрес>.

Финансовому управляющему стало известно, что второй участник долевой собственности, а именно ранее Матвеева М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в последующем Матвеева Л.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерли. Наследственные дела после их смерти не открывались. Наследники, которые бы изъявили желание принять имущество за умершими, отсутствуют. На сегодняшнюю дату выявить наследников, иных лиц, претендующих на 1/2 долю имущества – не представляется возможным.

На сегодняшний день в рамках процедуры банкротства определением суда по делу № а65-13 774/2021 от ДД.ММ.ГГГГ утверждено положение о реализации вышеуказанного имущества, при этом преимущественное право покупки принадлежит второму участнику долевой собственности по цене, сформированной по итогу торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. На вторых торгах по реализации данного имущества выявлен победитель - Захарова О.Е., который внес денежные средства за имущество на р/сч процедуры.

Поскольку настоящая сделка подлежит нотариальному удостоверению, то непринятие государственным органом мер в отношении выморочного имущества влечет невозможность заключения договора купли-продажи, оформления перехода права собственности на настоящее имущество, данное бездействие наносит убытки как должнику так и победителю торгов, а также в результате настоящего бездействия отсутствует возможность по завершению процедуры и расчетов с кредиторами.

Недвижимость переходит в муниципальную собственность того населенного пункта, где она расположена, а все остальные активы забирает в собственность Российская Федерация. Местная администрация может принимать в собственность только жилые помещения, земельные участки и доли в этих объектах недвижимости. Вся процедура принятия выморочного имущества определена в Инструкции Министерства Финансов № 115 от 1984 года. Она содержит в себе положения об оформлении его в собственность.

До обращения с настоящим заявлением финансовый управляющий обращался с письмом о принятии имущества, никаких мер предпринято не было.

Финансовый управляющий истца – Насибуллина Д.А. на иске настаивала.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ Пименова Н.Н., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась.

Представитель ответчика исполкома пгт Нижние Вязовые ЗМР РТ, третьи лица Соколова О.Г., Захарова О.Е., представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Татарстан, представитель Нотариальной палаты РТ, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Представитель Нотариальной палаты РТ представил отзыв.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Пунктом 79 вышеуказанного постановления разъяснено, что земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Букреевой Г.И. наследникам Матвеева С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство по закону жене Матвеевой М.С., дочери Матвеевой Л.С. в равных долях по 1/2 доле каждой. Наследство состоит из земельного участка 2600 кв.м, кадастровый №, находящегося <адрес>, жилого дома кадастровый №, по адресу: <адрес> (л.д. 99).

ДД.ММ.ГГГГ Матвеева М.С., зарегистрировала право собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, и подарила их Соклову Ю.Л., что подтверждается ее заявлениями в Управление Федеральной регистрационной службы и договором дарения доли земельного участка с долей жилого дома (л.д. 97-98, 106).

ДД.ММ.ГГГГ Соколов Ю.Л. зарегистрировал право собственности на долю земельного участка и жилого дома, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 24-28).

ДД.ММ.ГГГГ Матвеева Л.С. умерла (л.л. 116).

Наследственное дело после ее смерти не заводилось, никто из наследников наследство не принимал, доказательств обратного суду представлено не было.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Матвеева Л.С. право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка в установленном законом порядке не регистрировала, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах Матвеевой Л.С. на объекты недвижимости (л.д. 71).

На основании вышеизложенного суд считает, что 1/2 доля жилого дома и земельного участка не входят в состав наследственного имущества Матвеевой Л.С.

Мать Матвеевой Л.С. – Матвеева М.С. наследство после смерти дочери не принимала, попыток оформить в установленном законом порядке в собственность 1/2 долю жилого дома и земельного участка не предпринимала, доказательств обратного суду представлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ Матвеева М.С. умерла (л.д. 116).

С требованиями о включении в состав наследства Матвеевой Л.С. и Матвеевой М.С. доли земельного участка и жилого дома, а также о признании данного имущества выморочным, никто не обращался.

В силу положений статей 35, 55, 56, 57, 67, 131, части 2 статьи 195 и части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям с учетом исследованных в судебном заседании доказательств и заявленных в ходе рассмотрения дела доводов и ходатайств. При этом выбор способа защиты, предусмотренного статей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является субъективным правом истца и не может оспариваться ни судом, ни иными участниками судебного разбирательства. Однако, если истец избрал способ защиты права, не соответствующий нарушению и не обеспечивающий восстановление прав, его требования не могут быть удовлетворены.

В данном случае исходя из обстоятельств спора, поскольку в настоящее время отсутствует утвержденный законом порядок перехода и учета выморочного имущества, на основании которого на исполнительный комитет пгт Нижние Вязовые прямо возлагались обязанности принять выморочное имущество и оформить переход права собственности на него в Управлении Росреестра, оснований для удовлетворения требований Соколова Юрия Леонидовича в лице финансового управляющего Насибуллиной Дианы Ахатовны, к исполнительному комитету пгт Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании незаконным бездействия по принятию выморочного имущества, обязании исполнительный комитет пгт Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ принять выморочное имущество, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57,194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Соколова Юрия Леонидовича в лице финансового управляющего Насибуллиной Дианы Ахатовны, к исполнительному комитету пгт Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании незаконным бездействия по принятию выморочного имущества, обязании исполнительный комитет пгт Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ принять выморочное имущество, отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 18.11.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: