Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2023 ~ М-50/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-241/2023

УИД №74RS0025-01-2023-000054-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года с.Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Микулич В.Г.

при секретаре Спириной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мишарина Вячеслава Владимировича к Федорову Валентину Николаевичу, администрации Озерного сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Уральская энергосбытовая компания», Специализированной некоммерческой организации-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», муниципальному унитарному предприятию Красноармейского муниципального района жилищно-коммунального хозяйства «Шумовское» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мишарин В.В. обратился в суд с иском, в котором просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и Федоровым В.Н., администрацией Озерного сельского поселения Красноармейского района Челябинской области на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п.Петровский, ул.Ленина, д.58, кв.12 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за Мишариным В.В. – 1/2 доля, за Федоровым В.Н. – 1/4 доля, за администрацией Озерного сельского поселения Красноармейского района Челябинской области – 1/4 доля; обязать ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Уральская энергосбытовая компания», Специализированную некоммерческую организацию-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», муниципальное унитарное предприятие Красноармейского муниципального района жилищно-коммунального хозяйства «Шумовское» производить начисление платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, с предоставлением ежемесячных платежных документов, пропорционально указанным долям.

В обоснование требований истец указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. Другим собственником ? доли является ответчик Федоров В.Н. Собственником другой доли ? являлась Федорова А.И., однако 3 года назад она умерла. После ее смерти в установленном законом порядке наследство не открывалось, свидетельство о праве на наследство по закону получено не было. Таким образом, данная ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру является выморочным имуществом.

Истец Мишарин В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Мишарина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Федоров В.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении. Конверт вернулся по причине «истек срок хранения», в связи с чем, извещение ответчика на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, ст.118 ГПК РФ.

Гражданский кодекс РФ определяет место жительства как место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира. Служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно статье 3 вышеуказанного Закона регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктом 10,12 и 21 правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713», посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Факт регистрации Федорова В.Н. по месту жительства по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, пер.Оранжерейный, д.3, кв.34, подтверждается адресной справкой.

При таких обстоятельствах суд считает, что принял все меры к надлежащему извещению ответчика и уведомление ответчика является надлежащим.

Представитель ответчиков администрации Озерного сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Уральская энергосбытовая компания», Специализированной некоммерческой организации-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился.

Представитель муниципального унитарного предприятия Красноармейского муниципального района жилищно-коммунального хозяйства «Шумовское» в многоквартирных домах Челябинской области» Андриянова И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п.Петровский, ул.Ленина, д.58, кв.12 принадлежит на праве общей долевой собственности Мишарину В.В. – 1/2 доля, Федорову В.Н. -1/4 доля, Федоровой А.И.-1/4 доля.

Федорова А.И. умерла 01 октября 2014 года.

После смерти Федоровой А.И. нотариусом П.й Н.С. открыто наследственное дело №89/2017, согласно которого с заявлением о принятии наследства обратился Федоров В.Н.

Таким образом, доля Федорова В.Н. в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> составляет 1/2.

Согласно адресной справке, ответа на запрос администрации Озерненского сельского поселения от 10 февраля 2023 года в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован.

Лицевой счет №477 открыт в муниципальном унитарном предприятии Красноармейского муниципального района жилищно-коммунального хозяйства «Шумовское» на имя Федорова П.В., лицевой счет №7299160000 открыт ООО «Уральская энергосбытовая компания» на имя Федорова П.В., в Специализированной некоммерческой организации-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» на имя Федорова П.В., лицевой счет в ООО «Центр коммунального сервиса» открыт на имя Федорова В.Н.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст.154 ЖКРФ.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Президиум ВС РФ также разъяснил, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 7 марта 2007 г., вопрос N 27).

Соглашение, определяющее порядок несения расходов на жилое помещение и коммунальные услуги, может заключаться не только между собственниками, но и между собственником с членами его семьи.

Как следует из п.12 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Тем самым, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и членами своей семьи и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании нескольких платежных документов. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела следует, что соглашение между собственниками квартиры №12 дома №58 по ул.Ленина в п.Петровский Красноармейского района Челябинской области об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт помещения ранее не было достигнуто.

При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что оплата за некоторые коммунальные услуги производится исходя их числа зарегистрированных в квартире лиц, суд с учетом принадлежащих истцу и ответчику на праве собственности долей в праве общей долевой собственности на квартиру и, возникновением в связи с этим у них обязательств по несению расходов на коммунальные услуги пропорционально принадлежащими им на праве собственности долям, а также, в связи с не достижением соглашения по указанному вопросу в досудебном порядке, приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Уральская энергосбытовая компания», Специализированной некоммерческой организации-фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», муниципального унитарного предприятия Красноармейского муниципального района жилищно-коммунального хозяйства «Шумовское» в многоквартирных домах Челябинской области», осуществляющих обслуживание жилого дома и производящего начисление оплаты за поставляемые ресурсы, для урегулирования указанных выше разногласий, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п.Петровский, ул.Ленина, д.58, кв.12, пропорционально размерам принадлежащих им на праве собственности долям с возложением обязанности на ответчиков по выдаче на их имя отдельных платежных документов.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлены основания для освобождения собственника от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Мишарина В.В. об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг, согласно приходящейся на каждого из собственников квартиры долей в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Уральская энергосбытовая компания», Специализированную некоммерческую организацию-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», муниципальное унитарное предприятие Красноармейского муниципального района жилищно-коммунального хозяйства «Шумовское» в многоквартирных домах Челябинской области» производить отдельное начисление оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги в отношении каждого из собственников соразмерно принадлежащим им на праве собственности долям в квартире по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п.Петровский, ул.Ленина, д.58, кв.12, из которых: в отношении Мишарина В.В. - в размере 1/2 доли от всех начисляемых платежей за пользование квартирой и коммунальными услугами, в отношении Федорова В.Н. - в размере 1/2 доли от всех начисляемых платежей за пользование квартирой и коммунальными услугами.

При этом администрация Озерного сельского поселения Красноармейского района Челябинской области не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку собственником ? доли квартиры по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с.Миасское, ул.Пионера, д.23, кв.72 является Федоров В.Н. В связи с чем, в данной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мишарина Вячеслава Владимировича, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения между собственниками квартиры №12 дома №58 по ул.Ленина в п.Петровский Красноармейского района Челябинской области в следующем порядке:

- Мишариным Вячеславом Владимировичем, паспорт серии № - в размере 1/2 доли от всех производимых начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

- Федоровым Валентином Николаевичем, паспорт серии № - в размере 1/2 доли от всех производимых начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Центр коммунального сервиса», ИНН 7456027298, ООО «Уральская энергосбытовая компания», ИНН7453313477, Специализированную некоммерческую организацию-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ИНН 7451990794, муниципальное унитарное предприятие Красноармейского муниципального района жилищно-коммунального хозяйства «Шумовское» в многоквартирных домах Челябинской области», ИНН 7430010772 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры №12 дома №58 по ул.Ленина в п.Петровский Красноармейского района Челябинской области, из которых: в пользу Мишарина Вячеслава Владимировича на 1/2 долю в квартире; в пользу Федорова Валентина Николаевича на 1/2 долю в квартире.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий              В.Г.Микулич

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>