Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-695/2021 ~ М-704/2021 от 29.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 ноября 2021 года                        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при помощнике председателя суда Мосиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-695/2021 по иску Фоменко Н.И., Фоменко М.А. к администрации сельского поселения Жемковка Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Фоменко Н.И., Фоменко М.А. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Жемковка Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 38,4 кв.м. и земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в следующих долях: за Фоменко Н.И. – 3/4 доли, за Фоменко М.А. – 1/4 доли.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 1500 кв.м. и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 38,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ годы. Земельный участок принадлежал ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V11 САМ-33 № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО4 являются его супруга – Фоменко Н.И и дочь Фоменко М.А., которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок им отказано в связи с тем, что право собственности на жилой дом и земельный участок не был оформлен наследодателем в установленном законом порядке.

Истцы Фоменко Н.И. и Фоменко М.А. в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение требований Фоменко на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Жемковка в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Фоменко не возражает.

Третье лицо – нотариус Сызранского района Илюхина И.Ю., в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах его неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Фоменко Н.И. и Фоменко М.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в период брака с Фоменко Н.И. (л.д.18) приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ годы администрации сельского поселения Жемковка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное в <адрес>. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ год на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Жилой дом, общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., расположенный в <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается техническим паспортом, составленным ГУП СО «ЦТИ» Сызранское управление по состоянию на 27.06.2018 (д.д.27-40) и справкой ГУП СО «ЦТИ» Сызранское управление № от 08.11.2021 (л.д.87).

ФИО4 на основании постановления администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес>, выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-V11 САМ-33 № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Из архивной копии распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Жемковского сельсовета «Об оформлении документов на земельные участки» видно, что решено произвести выдачу свидетельств на право собственности на землю. Данное распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ подшито в дело с распоряжениями главы администрации Жемковского сельсовета за 1994 год. Постановления №, а также постановлений, датированных ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда «Администрации Жемковского сельсовета и органы общественного самоуправления её территории» нет.

Земельный участок с №, расположенный в <адрес>, площадью 1500 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – приусадебный участок, жилой дом, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.11.2021 (л.д.86).

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тем самым, суд установил, что у ФИО4 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 38,4 кв.м., и на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок ФИО4 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, было выдано свидетельство на право собственности на землю, но свои права на жилой дом, земельный участок ФИО4 надлежащим образом не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Наследниками после смерти ФИО4 являются супруга – Фоменко Н.И. (свидетельство о заключении брака л.д.18) и дочь – Фоменко М.А. (свидетельство о рождении л.д.19), которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.63).

Наследственным имуществом является 1/2 доля в праве на указанные выше жилой дом и земельный участок.

Нотариусом Сызранского района Илюхиной И.Ю. истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как право собственности за наследодателем на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д.12).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Судом было установлено, что после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли наследники по закону первой очереди супруга ФИО4 (1/2 доля в праве как переживший супруг и 1/2 доля в порядке наследования по закону) и дочь – Фоменко М.А. (1/4 доля в порядке наследования по закону). Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Фоменко.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Фоменко Н.И. и Фоменко М.А. удовлетворить, и признать за ним право общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Фоменко Н.И. и Фоменко М.А. удовлетворить.

Признать за Фоменко Н.И. право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 38,4 кв.м., и 3/4 доли в праве на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, из которых 1/2 доля по праву пережившей супруги, 1/4 доля в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Фоменко М.А. право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 38,4 кв.м., и 1/4 доли в праве на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.12.2021.

Судья