Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2022 ~ М-11/2022 от 17.01.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыше Курганской области 14 февраля 2022 года гражданское дело по иску Жвакиной Людмилы Александровны к Завьялову Юрию Викторовичу о признании доли жилого помещения квартирой, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

установил:

Жвакина Л.А. обратилась в суд с иском к Завьялову Ю.В. о признании доли жилого помещения квартирой, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указала, что Жвакина Л.А. на основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником на праве общей долевой собственности в 1/2 доле жилого дома, представляющего собой изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Земельный участок, расположенный по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности.

Вторая доля на указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ответчику Завьялову Ю.В.

Жилой дом с кадастровым № состоит из двух изолированных помещений, которые поставлены на кадастровый учет № (квартира №) и № (квартира №).

Фактически на момент приобретения истцом доли в праве на жилой дом и в настоящий момент, она предоставляла собой изолированное жилое помещение, состоящее из нескольких комнат, имеющая отдельный вход, площадью соответствующей доле, то есть квартиру.

Истец, как и другой собственник, пользуется своим жилым помещением по назначению, чужих прав не нарушает, интересы других лиц не затрагивает.

Просит признать принадлежащую Жвакиной Л.А. 1/2 долю жилого дома с кадастровым №, общей площадью 71,7 кв. м., по адресу: <адрес> отдельной квартирой № с кадастровым № по адресу: <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., и выделить квартиру № из общей долевой собственности. Прекратить право общей долевой собственности Жвакиной Л.А. в виде 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Признать за Жвакиной Л.А. право собственности на квартиру № с кадастровым №, общей площадью 36,2 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Жвакина Л.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Завьялов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации Кипельского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Возражений относительно удовлетворения исковых требований в адрес суда не представил.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Жвакиной Л.А. обоснованны, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ "жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)". К видам жилых помещений ЖК РФ относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Кроме того жилое помещение, которое является недвижимым имуществом должно быть пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Жвакина Л.А. является собственником 1/2 доли жилого дома, представляющего собой изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Право собственности Жвакиной Л.А. надлежащим образом зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается представленными в материалах дела свидетельствами, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как следует из представленного свидетельства от 12.12.2011г., принадлежащий на праве собственности истцу Жвакиной Л.А. земельный участок, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., спорный жилой дом, представляет собой единое строение с двумя изолированными жилыми помещениями, входами, общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м.

В соответствии со справочной информацией по объектам недвижимости, размещенной в открытом доступе на портале услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет, площадь квартиры № составляет 36,2 кв.м.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о доказанности заявленных Жвакиной Л.А. исковых требований о выделении из долевой собственности в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, обособленного жилого помещения – квартиры № и признании за ней права собственности на указанную квартиру.

Признанием права собственности истца на данный объект недвижимости охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 36,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░