Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-170/2022 (2-2295/2021;) ~ М-2107/2021 от 09.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» января 2022 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

с участием представителя истца по доверенности Ц,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-170/2022 по исковому заявлению К к Комитету по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

К обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.07.2021г.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» Р, которой после установления достоверных сведений о характерных точках границ земельного участка была подготовлена пояснительная записка.

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что: в документе, подтверждаюшем право на земельный участок, не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка; документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, не имеется; утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется; согласно уведомления ГФД от 17.08.2021 года карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет отсутствуют. Землеустроительная документация отсутствует. Имеется землеустроительное дело по инвентаризации земель <данные изъяты> волости Красноярского района Самарской области, инвент. № от ДД.ММ.ГГГГ. В данных материалах не содержится информации об участке, расположенном по адресу: <адрес>; границы участка на местности были установлены согласно заборов смежных землепользователей, а также межевых знаков в виде столбов, установленных по границам земельного участка.

В связи с этим невозможно подготовить межевой план в электронном виде для сдачи в Росреестр и предложено установить границы уточняемого земельного участка в судебном порядке.

С учетом изложенного истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1267 кв.м., в соответствии с координатами, указанными в пояснительной записке № от 31.08.2021, выполненной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Р, а именно:

Обозначение	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ц исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМС в судебное заседание не явился, согласно отзыва оставляют вынесение решения оставляют на усмотрение суда и рассмотреть бело без их участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, из представленного отзыва следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В связи с тем, что собственник земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), расположенного позади земельного участка истца занял часть территории земельного участка К и уже построил на нем капитальные строения, то утвердить границы земельного участка в исходных при предоставлении границах К не имеет возможности. Поэтому конфигурация земельного участка у К изменяется (вырезается незаконно занятая соседом территория) и площадь участка уменьшается с 1500,00 кв.м. до 1267,00 кв.м. Администрация сельского поселения <данные изъяты> не возражает в удовлетворении требований К и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.     

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что К является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.07.2021г.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» Р, которой после установления достоверных сведений о характерных точках границ земельного участка была подготовлена пояснительная записка.

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что: в документе, подтверждаюшем право на земельный участок, не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка; документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, не имеется; утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется; согласно уведомления ГФД от ДД.ММ.ГГГГ карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет отсутствуют. Землеустроительная документация отсутствует. Имеется землеустроительное дело по инвентаризации земель <данные изъяты> Красноярского района Самарской области, инвент. № от ДД.ММ.ГГГГ. В данных материалах не содержится информации об участке, расположенном по адресу: <адрес>; границы участка на местности были установлены согласно заборов смежных землепользователей, а также межевых знаков в виде столбов, установленных по границам земельного участка.

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1267 кв.м. Споры по границам с соседними земельными участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росррестра по Самарской области землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в государственном фонде данных отсутствует.

Из пояснительной записки кадастрового инженеры следует, что границы участка на местности были установлены согласно заборов смежных землепользователей, а также межевых знаков в виде столбов, установленных по границам земельного участка. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в границах, отображенных в пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности истца.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования К к Комитету по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1803001:272, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1267 кв.м., в соответствии с координатами, указанными в пояснительной записке № от 31.078.2021, выполненной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Р, а именно:

Обозначение	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2022 года.

Судья И.А.Ключникова