Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7200/2023 ~ М-7440/2023 от 16.08.2023

50RS0039-01-2023-009750-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7200/2023 по иску ФИО4 к Администрации Раменского городского округа Московской области, третье лицо УФСГРКиК по Московской области о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права на доли жилого дома,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на часть жилого <адрес>, полезной площадью 140.1 кв. м, площадью с учетом нежилых помещений 146.5 кв. м, состоящую из: лит. А комната площадью 9.5 кв. м, помещение площадью 6.5 кв. м, жилая комната площадью 15.0 кв. м; лит. А2 площадью 13.4 кв. м; лит. А4 площадью 11.5 кв. м; лит. А5 площадью 20.4 кв. м; лит. А6 площадью 15.7 кв. м; лит. А8 площадью 8.5 кв. м; лит. А9 площадью 12.6 кв. м; лит. А11 площадью 27.0 кв. м; лит. а3 площадью 6.4 кв. м. и служебные строения и сооружения: сарай лит. Г, сарай лит. Г6, сарай лит. Г7; прекращении права на 47/100 долей, 24/100 доли и 15/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 294.4 кв. м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> (л.д. 5-6). В обоснование требований указала, что определением Раменского городского суда <адрес> от <дата> утверждено мировое соглашение по гражданскому делу <номер> по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, Администрации Раменского муниципального района о выделе доли дома, по условиям которого ФИО4 и ФИО3 выделены помещения: в лит. А комната площадью 9.5 кв. м, помещение площадью 6.5 кв. м, жилая комната площадью 15.0 кв. м стоимостью 274 069 руб., лит. А2 площадью 13.4 кв. м стоимостью 129 434руб., лит. А4 площадью 11.5 кв. м стоимостью 144488 руб., лит. А5 площадью 20.4 кв. м стоимостью 338418 руб., лит. А6 площадью 15.7 кв. м стоимостью 304 271 руб., лит. А8 площадью 8.5 кв. м стоимостью 201 812 руб., лит. А9 площадью 12.6 кв. м стоимостью 442 203 руб., лит. А11 площадью 27.0 кв. м стоимостью 2 472 669 руб., лит. а3 площадью 6.4 кв. м стоимостью 40 889 руб. Всего по дому: полезной площади – 140.1 кв. м, площади с учетом нежилых жилых помещений – 146.5 кв. м; выделены надворные постройки: сарай лит. Г стоимостью 2 959 510 руб., сарай лит. Г6 стоимостью 2 539 381 руб. сарай лит. Г7 стоимостью 5 714 111 руб. Указанным определением суда определены доли в выделяемой части жилого дома: ФИО4 - в размере 63/100, ФИО3 – 47/100 долей. Право собственности в соответствии с определением Раменского городского суда Московской области от <дата>, ФИО4 и ФИО3 в установленном порядке зарегистрированы не были. <дата> умер ФИО3 ФИО4, являясь единственным наследником по закону после смерти ФИО4, вступила в право собственности на 47/200 долей после смерти брата, о чем ей было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону от 11.08.2022г. Доли в части жилого дома зарегистрированы на основании определения суда не были, остались прежними. Поскольку истица лишена возможности во внесудебном порядке узаконить свое право на выделенную часть жилого дома, она обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, ее представитель ФИО9, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом; возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Судом определено рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что определением Раменского городского суда Московской области от <дата> утверждено мировое соглашение по гражданскому делу <номер> по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, Администрации Раменского муниципального района о выделе доли дома, по условиям которого ФИО4 и ФИО3 выделены помещения: в лит. А комната площадью 9.5 кв. м, помещение площадью 6.5 кв. м, жилая комната площадью 15.0 кв. м стоимостью 274 069 руб., лит. А2 площадью 13.4 кв. м стоимостью 129 434руб., лит. А4 площадью 11.5 кв. м стоимостью 144488 руб., лит. А5 площадью 20.4 кв. м стоимостью 338418 руб., лит. А6 площадью 15.7 кв. м стоимостью 304 271 руб., лит. А8 площадью 8.5 кв. м стоимостью 201 812 руб., лит. А9 площадью 12.6 кв. м стоимостью 442 203 руб., лит. А11 площадью 27.0 кв. м стоимостью 2 472 669 руб., лит. а3 площадью 6.4 кв. м стоимостью 40 889 руб. Всего выделено по дому: полезной площади – 140.1 кв. м, площади с учетом нежилых жилых помещений – 146.5 кв. м; выделены надворные постройки: сарай лит. Г стоимостью 2 959 510 руб., сарай лит. Г6 стоимостью 2 539 381 руб. сарай лит. Г7 стоимостью 5 714 111 руб.

Указанным определением суда определены доли в выделяемой части жилого дома: ФИО4 - в размере 63/100, ФИО3 – 47/100 долей.

Право собственности в соответствии с определением Раменского городского суда Московской области от <дата>, ФИО4 и ФИО3 в установленном порядке зарегистрировано не было.

<дата> умер ФИО3

ФИО4, являясь единственным наследником по закону после смерти ФИО4, вступила в право собственности на 47/200 долей после смерти брата, что подтверждается представленным в дело свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>.

Доли в части жилого дома зарегистрированы на основании определения суда не были, остались прежними. На момент обращения с иском в суд ФИО4 принадлежат в жилом доме со служебными строениями и сооружениями общей площадью 294.40 кв. м, инв. <номер>, расположенном по адресу: <адрес>: 24/100 доли – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>., выданного нотариусом ФИО7 <дата>., 15/200 доли – на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО8 <дата>г., реестровый <номер>; 47/200 доли – на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом ФИО7 <дата>г.

В данном случае, истец не имеет возможности выделить в собственность часть жилого дома и прекратить право собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом, иначе как в судебном порядке. Учитывая отсутствие спора о пользовании и принадлежности истице заявленных к выделу помещений и служебных строений, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований, их удовлетворении.

В связи с выделом истице части жилого дома, ее право долевой собственности на целый жилой <адрес> общей площадью 294.4 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО4 к Администрации Раменского городского округа Московской области - удовлетворить.

    Выделить в собственность ФИО4 часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, полезной площадью 140.1 кв. м, площадью с учетом нежилых помещений – 146.5 кв. м, состоящую из: лит.А комната площадью 9.5 кв. м, помещение площадью 6.5 кв. м, жилая комната площадью 15.0 кв. м,; лит.А2 площадью 13.4 кв. м, лит.А4 площадью 11.5 кв. м; лит.А5 площадью 20.4 кв. м; лит.А6 площадью 15.7 кв. м, лит.А8 площадью 8.5 кв. м; лит.А9 площадью 12.6 кв. м; лит.А11 площадью 27.0 кв. м; лит.а3 площадью 6.4 кв. м, служебные строения и сооружения: сарай лит.Г, сарай лит. Г6, сарай лит.Г7.

    Прекратить право ФИО4 на 47/200, 24/100 и 15/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 294.4 кв. м с кадастровым номером 50:23:0000000:134870, расположенный по адресу: <адрес>.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи через Раменский городской суд апелляционной жалобы в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2023г.