Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-709/2023 ~ М-291/2023 от 02.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.06.2023      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-709/2023 по исковому заявлению Сергеева Владимира Вячеславовича к КУМС администрации м.р. Красноярский о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев ФИО6 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском по тем основаниям, что 2008 года истец и его семья по настоящее время пользуются земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 1000 кв.м. Заключение правления ТСН «Залив» от 01.09.2022 подтверждается пользование земельным участком. В настоящее время истцу необходимо оформить право на вышеуказанный земельный участок, но план схема территории ТСН «Залив» в настоящее время не согласована. Поэтому КУМС отказ в предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка.

Поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на учитываемый земельный участок, зарегистрировать право собственности в соответствии с действующим законодательством истец не имеет возможности, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м., поставить участок на кадастровый учет в границах согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером А.В. Прасоловым.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области не явился, извещен правильно и своевременно, предоставил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица ТСН «Залив» не явилась, конверт с судебной повесткой вернулся в суд без исполнения с указанием причины невручения: «истек срок хранения».

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Залив» от ДД.ММ.ГГГГ, было согласовано оформление в собственность з/у расположенного по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 1000 кв.м., в собственность Сергееву ФИО7.

Согласно ответу министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта, особо охраняемым природным территориям, сообщает, что данные участки, согласно представленным каталогам координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта, особо охраняемые природные территории регионального значения на участках отсутствуют.

Согласно ответу Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области сообщает, что что материалы инвентаризации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют

Из представленных Филиалом «ФКП Росреестра» по <адрес> сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» 2.7. До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.1 ст.10.4 Закона С/о от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что земельный участок предоставлялся СНТ истцу. Единственным препятствием для реализации права на земельный участок является отсутствие согласования границ СНТ.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, истцом в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка, была изготовлена схема земельного участка кадастровым инженером Прасоловым А.В. Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе выполнения кадастровых работ было определено фактическое местоположение границ земельного участка методом спутниковых геодезических измерений, уточненная площадь участка составила 1000 кв.м., результат показан на графическом приложении. Границы участка существуют на местности более 15 лет. Границы уточняемого участка не пересекают границы смежных участков.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеева ФИО8 удовлетворить.

Признать за Сергеевым ФИО9, 28.02.1978г.р., уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Красноярским РОВД <адрес>, право собственности на земельный участок, уточненной площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно схеме расположения земельного участка, приложенной к заключению кадастрового инженера Прасолова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А.Акинцев