Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2021 ~ М-459/2021 от 09.09.2021

Гр. дело № 2-497/2021

04RS0022-01-2021-001103-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2021 года                                                       с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ильиной М.Т., при секретаре Осеевой А.Г., помощнике судьи Гулиевой Л.Г.,

с участием помощника прокурора Тарбагатайского района РБ Соковиковой Е.В., действующей на основании доверенности, истца Д.Б.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.Б.Н. к Е.С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Д.Б.Н., обращаясь в суд с исковым заявлением к Е.С.В., просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом доме зарегистрирована ответчик Е.С.В., которая ранее являлась хозяйкой дома. Е.С.В. не является членом семьи истца, не проживает в его доме, каких-либо личных вещей в ее доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец Д.Б.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что приобрел жилое помещение у ПАО «Сбербанк», на момент покупки Е.С.В. в доме проживала, в течение двух недель после продажи, выселилась. Однако добровольно сниматься с регистрационного учета отказалась. С ДД.ММ.ГГГГ Е.С.В. в доме не проживает, бремя по содержанию не несет.

Ответчик Е.С.В. в судебное заседание не явилась, извещенная о рассмотрении дела. Суду об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. С учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Свидетель Д.М.Б. суду пояснила, что после приобретения жилого дома, по адресу <адрес> на торгах у ПАО «Сбербанк», они в течение ДД.ММ.ГГГГ сделали ремонт, в доме никто не проживал. Е.С.В. бывший собственник дома, при выселении сняла всю сантехнику, электрику, слала смс–сообщения с требованием денежных средств за окна и т.д. Добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, хотя остальные прописанные выписались сами.

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы дела, собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Д.Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ гг. Администрации МО СП «Саянтуйское» Е.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>

    Согласно договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в Объекте (дом с земельным участком, расположенный по адресу <адрес> <адрес>) зарегистрированы и проживают следующие лица: Е.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Покупатель самостоятельно занимается снятием с регистрационного учета и выселением зарегистрированных и проживающих лиц с момента регистрации органом регистрации прав перехода к Покупателю права собственности на Объект.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, только зарегистрирована в жилом помещении, фактически проживает в другом месте, ответчик расходов по содержанию жилого дома не несет.

Прокурор Соковикова Е.В. полагает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению, поскольку как установлено в судебном заседании, ответчик права на жилое помещение не имеет, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет.

Суд находит, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ней регистрации в указанном жилом помещении, она подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, соответственно, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

    Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, не проживает в спорном жилом помещении, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома.

    На основании п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, суд лишен возможности выслушать его доводы и дать оценку доказательствам, которые он вправе был представить в суд, поэтому выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательств.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.Б.Н. удовлетворить.

    Признать Е.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия Е.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СОГЛАСОВАНО СУДЬЯ:                                     М.Т. Ильина