Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-865/2021 ~ М-471/2021 от 12.02.2021

УИД 21RS0024-01-2021-000629-84

    №2-865/2021

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    19 апреля 2021 года                                                                             г.Чебоксары

    Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю.,

    при секретаре судебного заседания Семеновой Е.А.,

с участием представителя истца Баранова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карзакова Андрея Валентиновича к Гаражно-строительному кооперативу «Ясень» о признании права собственности на гаражный бокс,

    установил:

Карзаков А.В. обратился в суд с иском к ГСК «Ясень» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,20 кв.м., расположенного в ГСК «Ясень» по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Ясень». В пользовании истца находится гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Ясень», площадью 20,20 кв. м. Обязательства по оплате паевых взносов истец выполнил в полном объеме, однако оформить надлежащим образом право собственности на гаражный бокс не имеет возможности, ввиду отсутствия актов ввода в эксплуатацию.

Истец Карзаков А.В. в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Баранов И.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Представитель ответчика ГСК «Ясень» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г. Чебоксары в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики извещены о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

    Суд с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    Постановлением Чебоксарской городской администрации Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено <данные изъяты> проектирование гаражей для индивидуального автотранспорта на земельном участке площадью 14762 кв. м., расположенном по <адрес> <адрес>.

    Постановлением Чебоксарской городской администрации Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставлен в аренду земельный участок площадью 15319 кв. м., расположенный по <адрес> <адрес> и <адрес> для индивидуального автотранспорта с автосервисом.

    На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу (ГСК) «Ясень» (<адрес>) из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 15319 кв.м. для эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта с автосервисом в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО3 заключен договор на долевое участие в строительстве капитального гаража для индивидуального автотранспорта №, согласно которому <данные изъяты> обязалось построить капитальный гараж по адресу: <адрес> передать его в собственность ФИО3

Впоследствии ФИО3 продал ДД.ММ.ГГГГ указанный гаражный бокс ФИО4, который также ДД.ММ.ГГГГ продал его ФИО5 На основании договора купли продажи ФИО5 продал данный гаражный бокс Карзакову А.В. По данным договорам оплата произведена в полном объеме.

Карзаков А.В. является членом ГСК «Ясень», что подтверждается представленным суду списком членов ГСК «Ясень».

Из содержания справки, выданной ГСК «Ясень» усматривается, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива, ему принадлежит гаражный бокс №, паевой взнос выплачен в полном объеме.

Согласно заключению специалиста ООО «Чуваштехкадастр» ДД.ММ.ГГГГ №.№ гаражный бокс №, расположенный в нежилом двухэтажном здании, находится в границах земельного участка с кадастровым номером № ГСК «Ясень» по адресу: <адрес>, соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Чебоксары сообщено, что для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо представление документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, в отсутствие которых выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон и третьих лиц.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГСК «Ясень».

В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений право собственности на гаражный бокс № по <адрес> в ГСК «Ясень» не зарегистрировано.

Земельный участок был отведен под строительство гаражных боксов в предусмотренном законом порядке на основании постановления администрации <адрес>, которое никем не оспаривалось и не было отменено. Строительство объекта – гаражного бокса № завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись.

При строительстве объекта не изменилось целевое назначение использования земельного участка, предоставленного под строительство. Строительство гаража велось с разрешения ГСК «Ясень» и согласовывалось с органами местного самоуправления, вследствие чего положения п.1 ст.222 ГК РФ к спорным правоотношениям не применимы, спорный гараж не является самовольным строением.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес> ГСК «Ясень», в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать за Карзаковым Андреем Валентиновичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,20 кв.м., расположенный в нежилом двухэтажном здании на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, <адрес> Гаражно-строительном кооперативе «Ясень».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии указанного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                       М.Ю. Индрикова