Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5830/2022 от 29.04.2022

Судья: Гараева Р.Р. Гр. дело № 33-5830/2022

(№ 2-1286/2018)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара     26 июля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего     Акининой О.А.,

судей                 Кривошеевой Е.В., Кривицкой О.Г.,

при секретаре          Нугайбековой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ, дело по апелляционной жалобе Зарубиной Татьяны Александровны на решение Куйбышевского районного суда г.Самары от 28.08.2018, которым постановлено:

«Исковые требования ИП Шерстобитова Ильи Николаевича удовлетворить частично.

Взыскать с Зарубина Николая Олеговича и Зарубиной Татьяны Александровны пользу Индивидуального предпринимателя Шерстобитова Ильи Николаевича задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2013 года по август 2015 года в сумме 202866,57 рублей, пени начисленные на несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.09.2015 года по 31.12.2017 года в размере 10000 рублей, а всего 212866 (двести двенадцать тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 57 (пятьдесят семь) копеек.

Взыскать с Зарубина Николая Олеговича и Зарубиной Татьяны Александровны в пользу Индивидуального предпринимателя Шерстобитова Ильи Николаевича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5328 рублей 66 копеек …»,

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Кривошеевой Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ИП Шерстобитов И.Н. обратился в суд с иском к Зарубину Н.О. и Зарубиной Т.А. с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2013 года по август 2015 года в сумме 202866, 57 рублей, пеней, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.09.2015 по 31.12.2017, в размере 118718,30 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6415,85 руб.

В обоснование своих требований заявитель указал, что Зарубин Н.О. и Зарубина Т.А. имеют перед АО «Славянка» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2013 года по август 2015 года в сумме 202866,57 рублей, которая в соответствии с договором уступки права требования от 23.01.2018 № полностью перешла к ИП Шерстобитову Илье Николаевичу.

Судом постановлено указанное выше решение, на которое Зарубиной Т.А. принесена апелляционная жалоба, в которой просила решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме, ввиду неверного определения судом первой инстанции обстоятельств дела, имеющих значение для его рассмотрения, неверного применения норм материального права.

На основании определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 21.06.2022 рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции осуществляется по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В заседании суда апелляционной инстанции стороны, лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, от Зарубиной Т.А. поступило ходатайство о проведении судебного заседания в ее отсутствие, иные лица об отложении судебного заседания не ходатайствовали, об уважительности причин неявки не сообщили.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате и времени рассмотрения гражданского дела.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 4 п. 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Согласно п. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Поскольку в ходе рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что судом принято решение, затрагивающее права и обязанности лиц, не привлеченных к участию в деле, решение суда подлежит отмене как принятое с грубым нарушением норм процессуального права.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно частям 1, 2, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Установлено, что Зарубиной Т.А. и Зарубину Н.О. на праве общей долевой собственности принадлежала квартира, расположенная <адрес>, в которой с 22.02.2013 зарегистрированы ФИО10, Зарубина Т.А. и несовершеннолетние ФИО11 и ФИО12

02.08.2010 между ОАО «Славянка» (после преобразования АО «Славянка») и Министерством обороны РФ заключен Договор № управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ, согласно которому ОАО «Славянка» (после преобразования АО «Славянка») обязывалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общею имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям специализированных жилых помещений и принимать от них плату за эти коммунальные услуги.

Согласно Анкете многоквартирного дома <адрес> управление указанным домом осуществляется на основании Договора № управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ от 02.08.2010.

Согласно выписке из ЕГРН, Зарубина Т.А. является собственником квартиры по вышеуказанному адресу с 27.06.2017г. на основании решения Куйбышевского районного суда г.Самары от 06.03.2017. С 01.04.2012 право собственности на квартиру было зарегистрировано за Российской Федерацией, право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации с 27.09.2012, с 27.06.2017г. собственниками жилого помещения являются Васильев С.В., Васильева И.Ю. Васильев В.С.

Решением Куйбышевского районного суда г.Самары от 06.03.2017г. по гражданскому делу по иску Зарубиной Т.А. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центррегионжилье» (4 отдел) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, требования Зарубиной Т.А. были удовлетворены, за ней признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решением суда также установлено, что 25.01.2013 был заключен договор социального найма жилого помещения № между ФИО14 и ФГКУ «Центррегионжилье» (4 отдел).

Согласно договору уступки права требования (цессии) от 23.01.2018 №, обслуживающая организация - Акционерное общество «Славянка» признанное 17.06.2016 несостоятельным (банкротом), в отношении которого открыто конкурсное производство с утверждением конкурсного управляющего ФИО15, на электронных торгах переуступило Индивидуальному предпринимателю Шерстобитову Илье Николаевичу права требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с потребителей -физических лиц согласно Приложению № 1, в котором содержится информация о задолженности Зарубина Н.О. и Зарубиной Т.А.

У ответчиков Зарубина Н.О. и Зарубиной Т.А. перед обслуживающей организацией АО «Славянка» образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию указанного выше жилого помещения.

ИП Шерстобитовым И.Н. Зарубину Н.О. направлено уведомление о погашении имеющейся задолженности в срок до 30.03.2018.

Определением мирового судьи судебного участка № 24 Куйбышевского судебного района г.Самара Самарской области от 18.01.2018 отменен судебный приказ от 22.09.2017 о взыскании с Зарубина Н.О. и Зарубиной Т.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и неустойки в размере 208003, 07 руб. за период с 01.04.2013 по 02.08.2015.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с марта 2013 года по август 2015 года составляет 202866,57 рублей, пени, начисленные на несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.09.2015 по 31.12.2017 - 118718,30 руб.

Согласно ответу на запрос ООО «Стрит-2» от 05.07.2022, жилой дом <адрес> находится в эксплуатации ООО «Стрит-2» с 01.03.2020, сведений о задолженности по рассматриваемому делу не имеется.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Представленный истцом расчет судебной коллегией проверен, признан верным, основанным на законе, контррасчета ответчиками не представлено.

Поскольку доказательств исполнения обязательства по оплате задолженности коммунальных услуг, равно как и иной суммы задолженности, ответчиком не представлено, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке именно с ответчиков Зарубиной Т.А., Зарубина Н.О. в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2013 года по август 2015 года в размере 202866,57 рублей, учитывая период образовавшейся задолженности.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчиками Зарубиным Н.О., Зарубиной Т.А. несвоевременно и ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем, учитывая период испрашиваемой задолженности, с указанных ответчиков в солидарном порядке в пользу истца также подлежат взысканию пени.

Истцом представлен расчет пени за период с 11.09.2015 по 31.12.2017 равной 118718,30 руб.

Судебная коллегия находит расчетный размер пени несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебная коллегия полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить общий размер взыскиваемой пени за заявленные периоды до суммы 30000 рублей, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости. Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки судебная коллегия не усматривает.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере 6415,85 рублей.

Доводы апелляционной жалобы, о погашении задолженности по оплате коммунальных платежей при совершении сделки купли продажи спорной квартиры, со ссылкой на копию письма ПАО Сбербанк от 23.10.2021 о перечислении 18.07.2017 денежных средств в размере 144914,26 руб. ООО «ГУЖФ» и договор купли продажи квартиры в <адрес> от 21.06.2017, не отражают сведений о погашении образовавшейся за период с марта 2013 года по август 2015 года задолженности, в размере 202866,57 рублей о взыскании которой, обращаясь с настоящим иском, просит истец. Указанные доказательства не подтверждают обстоятельства внесения платы в счет задолженности именно за спорный период времени.

Иных мотивов, по которым ответчик считает, что задолженность погашена, не приведено.

С учетом изложенного, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения в силу положений п. 2 ч.4 ст.330 ГПК РФ.

На основании ст.39 ФЗ Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», подлежит отмене определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 30.06.2021 о приостановлении исполнительного производства № от 06.08.2021, возбужденное в ОСП Куйбышевского района г. Самары в отношении Зарубиной Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Куйбышевского районного суда г.Самары от 28.08.2018, отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования ИП Шерстобитова Ильи Николаевича удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Зарубина Николая Олеговича и Зарубиной Татьяны Александровны пользу Индивидуального предпринимателя Шерстобитова Ильи Николаевича задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2013 года по август 2015 года в сумме 202866,57 рублей, пени за период с 11.09.2015 года по 31.12.2017 года в размере 30000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6415,85 рублей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Отменить определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 30.06.2021 о приостановлении исполнительного производства № от 06.08.2021, возбужденное в ОСП Куйбышевского района г. Самары в отношении Зарубиной Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>