Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2023 ~ М-72/2023 от 10.01.2023

                 УИД 91RS0023-01-2022-000080-66 Дело № 2-256/2023

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2023 года.

    Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2023 года.

        14 августа 2023 года                    пгт. Черноморское

        Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

         председательствующего судьи -             Кутепова Т.В.

        при секретаре -                        Олевской А.Н.

        с участием представителя истца -            Карапетян Э.Г.

        представителя ответчика -                 Шмытова А.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к Шуляковскому Геннадию Францевичу, третьи лица: администрация <адрес> Республики ФИО4, администрация Межводненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО4, ФИО1 Республики ФИО4 о взыскании задолженности по пени,

    УСТАНОВИЛ:

    Министерство имущественных и земельных отношений Республики ФИО4 обратился в суд с иском о взыскании задолженности по пени, в обоснование которого указало, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>ной государственной администрацией и ФИО2 заключен договор аренды земли № сроком на 49 лет, согласно которому ответчику передан в аренду земельный участок для обслуживания овощехранилища, за границами населенного пункта на территории Межводненского сельского ФИО3 по <адрес>, кадастровый №. Согласно п. 9 Договора, арендная плата вносится арендатором в денежной форме – в гривнах и размере 23 719,88 грн. В соответствии с п. 13 Договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленный договором, взимается пеня в размере 0,3% неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 141, 72 руб., а также пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 320 807, 09 руб. Истец обратился к ответчику с претензией о погашении образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени возникшая задолженность не была погашена. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора по невнесению арендной платы образовалась задолженность по пене перед бюджетом Республики ФИО4, которая согласно уточненным требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 816 587,59 руб., которую просит взыскать истец.

    Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация <адрес> Республики ФИО4, администрация Межводненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО4, ФИО1 Республики ФИО4.

ФИО1 истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о его проведении извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

ФИО1 ответчика ФИО9, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска и пояснил суду, что истцом неверно произведен расчет задолженности по пене, просил применить срок исковой давности.

ФИО1 третьего лица – администрации <адрес> Республики ФИО4, в судебное заседание не явился, о его проведении извещался надлежащим образом, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

ФИО1 третьего лица – администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО4, в судебное заседание не явился, о его проведении извещался надлежащим образом, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

ФИО1 Республики ФИО4 в судебное заседание также не явился, о его проведении извещался надлежаще.

    При указанных обстоятельствах, с учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав пояснения ФИО1 сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с п.1, пп.1 п.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>ной государственной администрацией и ФИО2 заключен договор аренды земли № сроком на 49 лет, согласно которому ответчику, субъекту предпринимательской деятельности ФИО2 передан в аренду земельный участок площадью 1,6125 га для обслуживания овощехранилища, за границами населенного пункта на территории Межводненского сельского ФИО3 по <адрес> АР ФИО4, кадастровый № (л.д.10-14).

    Согласно п. 3 договора, на передаваемом в аренду земельном участке расположены объекты недвижимого имущества: здания и сооружения, принадлежащие арендатору ФИО2 на основании Выписки о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданной Евпаторийским МБРТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Черноморского районного суда по делу №.

    Пунктом 9 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором в денежной форме – в гривнах и размере 23 719,88 грн. в год.

    Согласно п.п.10-11 договора, арендная плата вносится ежемесячно на расчетный счет Межводненского сельского ФИО3, и ее начисление осуществляется с учетом индексов инфляции (л.д.10).

    В соответствии с п. 13 Договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленный договором, взимается пеня в размере 0,3% неуплаченной суммы за каждый день просрочки (л.д.11).

    Пунктами 29.3-29.4 заключенного договора предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. За несвоевременное внесение арендной платы выплачивать пеню в размере, указанном в законе «О плате за землю». Уплата пени не освобождает от выполнения возложенных обязательств и устранения выявленных нарушений (л.д.12-13).

    Земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

    Принимая во внимание возникновение спорных отношений на территории Республики ФИО4 до ее присоединения к Российской Федерации на основании Закона №-ФКЗ, давая правовую квалификацию обстоятельствам спора, материалам дела и доводам сторон, суд полагает необходимым применить нормы материального права Украины, действующие по состоянию на момент возникновения спорных правоотношений, а с момента присоединения Республики ФИО4 к Российской Федерации на основании Закона №-ФКЗ, относительно исполнения обязательств по договору аренды, суд применяет нормы действующего законодательства Российской Федерации.

    В соответствии со ст.11 ГК Украины гражданские права и обязанности возникают из действий лиц, предусмотренных актами гражданского законодательства, а также из действий лиц, которые не предусмотрены этими актами, но по аналогии порождают гражданские права и обязанности. Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, являются договоры и другие сделки.

    Статьей 626 ГК Украины установлено, что договором признается соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор, в соответствии со ст. 629 ГК Украины, является обязательным к исполнению.

    Согласно ч.1 ст.759, ч. 1 ст.761, ч. 1 ст.762 ГК Украины по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. Право передачи имущества в аренду имеет собственник вещи или лицо, которому принадлежат имущественные права. За пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма.

Статьей 2 Закона Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО4» установлено, что все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью Республики ФИО4.

Пунктом 1 Указа Главы Республики    ФИО4    от ДД.ММ.ГГГГ №-У «Об уполномоченном органе» определено, что исполнительным органом государственной власти Республики ФИО4, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления имуществом Республики ФИО4, является Министерство имущественных и земельных отношений Республики ФИО4.

Как следует из ст. 2 Закона Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики ФИО4» уполномоченный орган является правопреемником, в том числе, в части исполнения полномочий арендодателя по договорам аренды имущества Автономной Республики ФИО4 и бывшего государственного имущества Украины, заключенным до вступления в силу настоящего Закона, на весь период действия указанных договоров.

Согласно поручению Главы Республики ФИО4 ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, все действующие договора аренды в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики ФИО4, раннее заключенные районными государственными администрациями или органами местного самоуправления с физическими и юридическими лицами, в 2014 году были переданы Министерству имущественных и земельных отношений Республики ФИО4, в том числе Договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 названного Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

    Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

    Исходя из положений ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В соответствии с п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

    Решением Арбитражного суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Минимущества удовлетворены, с Субъекта предпринимательской деятельности ФИО2 взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 141, 72 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 320 807, 09 руб., а всего 599 948, 81 руб.

    Согласно ч. 1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

    Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой, которой в силу ст.330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

    В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение убытков.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора по невнесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом заявлено требование о взыскании образовавшейся задолженности по пене перед бюджетом Республики ФИО4 в соответствии с п. 13 договора в размере 0,3% за каждый день просрочки, которая, согласно расчету, составила 1 816 587,59 руб. (л.д.16).

Судом принимается расчет неустойки, представленный истцом, при этом полагает применить срок исковой давности, о котором заявлено ФИО1 ответчика.

Согласно ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности возлагается на лицо, предъявившее иск.

Поскольку закон предусмотрен обязательный претензионный порядок, следовательно, течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, то есть в данном случае на тридцать календарных дней.

Поскольку исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), период, за который истец вправе требовать с ответчика взыскания пени является с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету неустойки, проверенному судом, с учетом заявления о пропуске срока исковой давности сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 050 213,43 руб. (335 960,79 руб. (задолженность по договору аренды) * 0,3% (размер пени)/100*1042(количество дней просрочки)).

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

В соответствии с положениями п. 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 ст.333 ГК РФ).

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Доказательств явной несоразмерности, начисленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, материалы дела не содержат. В материалы дела также не представлены доказательства того, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Правовых оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушенного обязательства.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования Черноморское сельское поселение Республики ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 451,10 руб., от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики ФИО4, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<адрес>, Украина, 03115; ИНН 1624605799, паспорт серия С014 №, выдан Деснянским РУТУ МВД Украины в <адрес>), в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики ФИО4 (ОГРН 1149102017426, ИНН/КПП 9102012080/910201001) задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 050 213 (один миллион пятьдесят тысяч двести тринадцать) рублей 43 копейки.

Взыскать с ФИО2 (<адрес>, Украина, 03115; ИНН 1624605799, паспорт серия С014 №, выдан Деснянским РУТУ МВД Украины в <адрес>), в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 13 451,10 (тринадцать тысяч четыреста пятьдесят один) рубль 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО4, через Черноморский районный суд Республики ФИО4 в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                           Т.В. Кутепов