Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2024 (2-5327/2023;) ~ М-4613/2023 от 21.11.2023

Дело № 2-459/24

УИД 11RS0005-01-2023-007309-54

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

с участием старшего помощника прокурора города Ухты Володиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 22 января 2024 года гражданское дело по искуКомитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми к Чернигову СБ о выселении из жилого помещения,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (далее по тексту Комитет) обратился в Ухтинский городской суд с иском о выселении Чернигова С.Б. из жилого помещения по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что <...> г.. между Комитетом и Черниговым С.Б. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда ...., по условиям которого Комитет передал ответчику во временное владение и пользование за плату жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Срок найма жилого помещения установлен с <...> г. по <...> г.. Несмотря на истечение срока договора найма, ответчик продолжает пользоваться данным жилым помещением, жилое помещение Комитету по акту-приема передачи не передал. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Комитета в суд с вышеуказанными требованиями.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, судебная повестка, направленная в адрес ответчика возвращена в суд за истечением срока хранения.

При данных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гайдучек Т.А. настаивала на удовлетворении заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 671 Жилищного кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: .... (далее спорное жилое помещение), находится в муниципальной собственности.

На основании постановления руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> г. спорное жилое помещение было предоставлено по договору коммерческого найма Чернигову С.Б..

<...> г. между Комитетом и Черниговым С.Б. заключен договор коммерческого найма ...., по условиям которого наймодатель (истец) передает нанимателю (ответчику) во временное владение и пользование за плату жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 13,5 кв.м., расположенное по адресу: ..... Срок найма жилого помещения устанавливается с <...> г. по <...> г.. (п. 1.2 Договора).

В соответствии с актом приема-передачи Комитет передал, а ответчик принял спорное жилое помещение и ключи от него.

Как следует из позиции истца и ответчиком не оспаривается, что до настоящего времени спорное жилое помещение Чернигов С.Б. Комитету не передал, с заявлением о продлении срока действия договора найма к истцу не обращался.

Учитывая, что срок договора найма, заключенного с ответчиком истек, ответчик продолжает пользоваться спорным жилым помещением без наличия оснований для его использования, требование о выселении ответчика из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми удовлетворить.

Выселить Чернигова СБ из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Взыскать с Чернигова СБ государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 30 января 2024 года

Судья Н.В. Курлапова