Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-31/2024 от 11.01.2024

ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу №11-31/2024

г.Киров, ул.Спасская, д.20                                                         06 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Пермяковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Зязиной Т.А. – Русанова Д.С. на решение мирового судьи судебного участка № 79 Ленинского судебного района г. Кирова от 30.10.2023 года по иску Зязиной Т.А. к ТСН «ТСЖ» Производственная, 6» о взыскании материального ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Зязина Т.А. обратилась в суд с иском к ТСН «ТСЖ «Производственная 6» о возмещении ущерба, в обоснование которого указала, что 30.04.2022г. произошло затопление принадлежащего ей жилого помещения. Управление соответствующим многоквартирным домом осуществляется ответчиком ТСН «ТСЖ «Производственная 6». Полагала, что затопление произошло по вине ответчика, который ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по управлению домом, и просила суд взыскать в ее пользу сумму материального ущерба в размере 17446 рублей, расходы по проведению оценки размера ущерба в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка № 79 Ленинского судебного района г.Кирова от 12.10.2023 в удовлетворении требований Зязиной Т. А. (паспорт {Номер изъят} к ТСН «ТСЖ «Производственная 6» (ИНН 4345485280) о возмещении ущерба, причиненного затоплением, отказано.

Не согласившись с решением мирового судьи представителем Зязиной Т.А. по доверенности Русановым Д.С. подана апелляционная жалоба, в которой указано, что в обязанности управляющей организации, в том числе товарищества собственников недвижимости, вменяются определённые виды работ, включая контроль технического состояния общедомового имущества, которое отражается в соответствующих актах. Поскольку управляющая организация систематически игнорирует свои обязательства по содержанию общедомового имущества, то представление в суд истребуемых актов имеет существенное значение для дела. Техническая возможность представить в суд данные материалы у ответчика была, т.к. в процессе судебного заседания 11 октября 2023 г. был объявлен перерыв, по окончании которого в суд был представлен «журнал заявок», обозрев который суд пришёл к выводу, что собственник не контролировал техническое состояние общедомового имущества в его квартире. Действующие Правила, утверждённые Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, предусматривают выполнение работ по содержанию общедомового имущества на регулярной периодической основе, без каких-либо дополнительных заявок со стороны собственников. Предусмотренные законом работы по содержанию и контролю состояния общедомового имущества дома фактически не осуществляются, что и привело к коррозионному износу трубы, её разрушению и ущербу от затопления. Суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства истицы об истребовании актов контроля технического состояния общедомового имущества. Одновременно с этим удовлетворяя ходатайство Ответчика об «обозрении журнала заявок», суд исследовал доказательство, которое не имеет значения, т.к. работы обязаны выполняться регулярно, без заявок собственников. Тем самым судом был нарушен принцип состязательности и равенства сторон в судебном процессе. Просит суд отменить решение мирового суда по делу и удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доводы жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.327.1 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ общим имуществом в многоквартирном доме являются, в том числе, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 5 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Как следует из п. 10 указанных правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Согласно п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник, в том числе, обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Установлен запрет для потребителя несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (подп. «е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Подпунктом «а» п. 34 вышеназванных Правил предусмотрено, что при обнаружении неисправностей во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий.

Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела, Зязина Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляется ответчиком ТСН «ТСЖ «Производственная 6».

{Дата изъята} в результате аварийной ситуации, возникшей в квартире {Номер изъят}, произошло затопление как указанной квартиры, так и нижерасположенной квартиры {Номер изъят}, принадлежащей третьим лицам Буркову Г.В., Пластининой Е.Г., а также квартиры {Номер изъят}.

В результате осмотра квартир {Номер изъят} комиссией в составе работников ТСН, а также в присутствии собственников квартир {Номер изъят}, был составлен акт {Номер изъят} от {Дата изъята}., в котором комиссия пришла к выводу о том, что протечка произошла в результате механического воздействия на отводе отсекающего устройства (вентиль) холодной воды у стояка ХВС в квартире {Номер изъят}, что привело к излому части трубы между резьбовым соединением и отводом трубы.

11.05.2022г. комиссией в составе работников ТСН в присутствии собственников квартир {Номер изъят} составлен акт осмотра места протечки, согласно которому в ходе осмотра было установлено, что затопление квартиры {Номер изъят} и квартиры {Номер изъят}, расположенной этажом ниже, произошло ввиду изношенности трубы в квартире {Номер изъят} (ответвления от основного стояка холодного водоснабжения). Для установления причин ненадлежащего состояния имущества были изъяты часть трубы (ответвление от стояка) и крана (отключающее устройство) из квартиры {Номер изъят}.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 11.07.2023г., вступившим в законную силу 25.09.2023г., по гражданскому делу № 2-2095/2023 по иску Буркова Г.В. к Зязиной Т.А. о возмещении ущерба, причиненного затоплением, установлен факт того, что на кухне квартиры {Номер изъят} жителями квартиры произведен самовольный демонтаж запорного вентиля на ответвлении от общедомового стояка, в ходе проведения этих работ удлинена внутриквартирная разводка (труба отвода от стояка) и установлен шаровой кран.

В рамках рассмотрения вышеуказанного дела Ленинским районным судом г. Кирова назначалась судебная экспертиза.

Как следует из представленной суду копии экспертного заключения ООО ЭКФ «Экскон» № СЭВ-23/49 от 16.06.2023г. причиной затопления квартиры Буркова Г.В., произошедшего {Дата изъята}. из квартиры Зязиной Г.А., явился физический износ трубы на ответвлении от стояка системы холодного водоснабжения в кухне квартиры, принадлежащей Зязевой Т.А. Неблагоприятным фактором коррозии трубы ответвления от стояка холодного водоснабжения в кухне квартиры явилось использование неоцинкованной трубы, отсутствие защитного (антикоррозийного) покрытия разрушенной трубы. Дополнительным неблагоприятным фактором развития коррозии конца трубы с наружной резьбой явилась длительная незначительная течь (капельная или отпотевание) резьбового соединения трубы и шарового крана. На момент разрушения трубы кран находился в неработоспособном состоянии из-за заклинивания его запирающего устройства ввиду зарастания продуктами коррозии внутренней полости крана.

Согласно копии протокола судебного заседания от 03.07.2023г. Ленинского районного суда г. Кирова по гражданскому делу № 2-2095/2023 следует, что опрошенный эксперт ООО ЭКФ «Экскон» Кириллов Д.Н. поддержал выводы вышеуказанного экспертного заключения, пояснил, что причиной затопления квартиры {Номер изъят} явился физический износ части ответвления от стояка на кухне до первого запорного крана в квартире {Номер изъят} Данный элемент являлся удлинителем от исходного ответвления, к этому удлинителю присоединен шаровый кран, труба разрушилась. Стояки ХВС и ГВС проходят в нише, она закрыта; чтобы удобнее было обслуживать первое запорное устройство и легче было дотянуться из-под кухонной мойки было сделано удлинение. Однако, не должны допускаться внешние изменения в конструкцию системы водоснабжения, которые приводят к ухудшению состояния системы водоснабжения и снижают ее долговечность и надежность.

Разрешительной документации на данное переоборудование, а также доказательств, подтверждающих проведение этих работ управляющей компанией, не представлено.

Зязина Т.А. с заявлениями о неудовлетворительном состоянии инженерных систем или о наличии неисправностей в стояке холодного водоснабжения в ТСЖ не обращалась, в журнале учета заявок ТСН за 2019 - 2023г.г. подобные обращения от жильцов квартиры {Номер изъят} не поступали.

Суд второй инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании материального ущерба в размере 17446 рублей, расходы по проведению оценки размера ущерба в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины

По вине истца Зязиной Т.А., в квартире которой было произведено самовольное переоборудование - врезка удлиняющей трубы в стояк холодного водоснабжения из непрактичного и недолговечного материала, которая впоследствии пришла в негодность, за техническим состоянием которой истец надлежащим образом не следила.

Довод ответчика о том, что мировым судьей необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства об истребовании актов контроля технического состояния общедомового имущества, в результате чего не была дана оценка работы по содержанию и контролю состояния общедомового имущества дома, что привело к коррозионному износу трубы, её разрушению и ущербу от затопления, несостоятелен.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (чч. 1 и 2 ст. 36).

В СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», предусмотрена установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пп. 10.4, 10.5).

Из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.

Как указано выше причиной затопления квартиры явился физический износ части ответвления от стояка на кухне до первого запорного крана, который являлся удлинителем от исходного ответвления, к нему был присоединен шаровый кран, который находился в неработоспособном состоянии.

Таким образом, данная труба и шаровый кран не относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, в результате чего акты контроля технического состояния общедомового имущества не повлияли бы на выводу суда первой инстанции.

Доводов, по которым состоявшееся по делу решение могло бы быть отменено или изменено, а также ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу постановления суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции полагает, что при разрешении требований, суд первой инстанции правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, дал им надлежащую юридическую оценку, правильно применил положения действующего законодательства, в связи с чем оспариваемое решение мирового судьи от 30.10.2023 подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба представителя Зязиной Т.А. по доверенности Русанова Д.С. - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 79 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 30.10.2023 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░, 6» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.02.2024

░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░