Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2023 ~ М-61/2023 от 11.01.2023

Дело № 2-540/2023 64RS0004-01-2023-000073-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.02.2023 года                                     город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Солдатовой М.Е.,

при секретаре судебного заседания Кравец Д.В.,

с участием представителя истца Онохина А.В.,

прокурора Коновалова С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова Алексея Игоревича к Карачевской Марине Сергеевне, Карачевскому Станиславу Алексеевичу о выселении,

установил:

Морозов А.И. обратился в суд и просит выселить Карачевскую М.С., Карачевского С.А. из квартиры № 30 дома № 3 по ул. Менделеева г. Балаково Саратовской области.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец стал собственником данного жилого помещения. Ответчик Карачевская М.С. является предыдущим собственником жилого помещения. Ответчики Карачевская М.С. и Карачевский С.А. зарегистрированы в данном жилом помещении. Несмотря на переход права собственности, ответчики с регистрационного учета не снялись.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением о вручении. Заказные письма возвращены в суд по истечении срока хранения. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенными о месте и времени рассмотрения дела и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Карачевский С.А., Карачевская М.С.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи к договору, выписками из Единого государственного реестра недвижимости, справкой с места жительства, справками межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Балаковское» Саратовской области.

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Стороны не оспаривают указанные обстоятельства. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

Решением Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, у ответчиков признано прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область, город Балаково, <данные изъяты>

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Морозова А. И. к Карачевской М. С., Карачевскому С. А. о выселении удовлетворить.

Выселить Карачевскую М. С., <данные изъяты>, Карачевского С. А., <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд.

Судья     М.Е.Солдатова

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2023 года.

Судья     М.Е.Солдатова