Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1919/2022 ~ М-1670/2022 от 25.07.2022

Дело № 2-1919/2022

75RS0023-01-2022-004340-86

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Григоренко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Кредитный дом» к Жирнова С.А. о взыскании задолженности по договору аренды имущества,

у с т а н о в и л :

    ООО «Кредитный дом» обратилось в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

    05 мая 2016 года между ООО «Кредитный дом» и ответчиком Жирновой С.А. был заключен договор аренды №. Согласно которому истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, площадью 18,3 кв.м, расположенное в здании развлекательного центра «Страна чудес» по адресу: г.Чита, 6 мкр., дом 2а а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение. Помещение передано ответчику истцом по акту сдачи-при ем а при подписании предыдущего договора № от 08 июля 2015 года. 07 декабря 2018 года Жирновой С.А. было вручено уведомление о повышении арендной платы на 5% до 11529 руб. в месяц. С января 2020 года, в связи с увеличением затрат на коммунальные услуги, увеличилась арендная плата на 5% до 12105 руб. 45 коп. В связи с эпидемией в апреле 2020 года руководителем ООО «Кредитный дом» принято решение о снижении арендной платы с апреля 2020 года по июль 2020 года включительно до 6053 руб. в месяц. С августа 2020 года арендная плата вновь составила 12105 руб. 45 коп. Последний платеж по арендной плате Жирновой С.А. внесен за июнь 2020 года. С июля 2020 года Жирнова С.А. перестала вносить арендные платежи. 05 ноября 2020 года от Жирновой С.А. в адрес ООО «Кредитный дом» поступило гарантийное письмо с обязательством выплатить образовавшуюся текущую задолженность по арендной плате в сумме 42369 руб. 35 коп. до 31 декабря 2020 года. 02 декабря между сторонами был подписан акт сверки взаиморасчетов в соответствии с которым сумма задолженности по арендной плате составила 55255 руб. 02 декабря 2020 года между сторонами подписан акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения арендатором Арендодателю общей площадью 18,3 кв.м, в связи с чем, арендная плата больше не начислялась. С июня 2021 года ответчик4 перестала выходить на связь и отвечать на телефонные звонки.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды № от 05 мая 2016 года в сумме 55255 руб. 80 коп., пеню в размере 105660 руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4598 руб. 80 коп.

    В судебном заседании представитель истца Совпель К.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просит суд взыскать с Жирнова С.А. в пользу ООО «Кредитный дом» задолженность по арендной плате по договору аренды № от 05 мая 2016 года в сумме 55255 руб. 80 коп., неустойку в размере 20000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

    Ответчик Жирнова С.А. в суде исковые требования о взыскании с нее задолженности по арендной плате по договору аренды № от 05 мая 2016 года в сумме 55255 руб. 80 коп., неустойки в размере 20000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины признала в полном объеме, о чем представила в материалы дела заявление о признании иска, л.д..

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Поскольку представитель ответчика признал исковые требования о взыскании с Жировой С.А. денежных средств по договору аренды нежилого помещения, то суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4598 руб. 00 коп. в пользу истца, уплаченная им при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования ООО «Кредитный дом» удовлетворить.

Взыскать с Жирнова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан отделением УФМС России по Забайкальскому краю в Черновском районе г.Читы 16 августа 2017 года, к.п. 750-005, в пользу ООО «Кредитный дом», ОГРН: 1027501178429, ИНН/КПП: 7536050060/753601001, адрес: Забайкальский край, г.Читы, 6 мкр., дом 2а, задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55255 руб. 80 коп., неустойку в размере 20000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4598 руб. 00 коп., а всего 79853 (семьдесят девять тысяч восемьсот пятьдесят три) руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 года.