Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6667/2023 ~ М-4144/2023 от 31.05.2023

УИД 52RS0№-24

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                              14 августа 2023 года

Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи: Щипковой М.А., при ведении протокола секретарем: Андреяновой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перфилова С. Н. к Администрации <адрес> г. Н. Новгород о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес> г.Н.Новгород о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. В указанном жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство.

Согласно заключению ООО «АФК» выполненная перепланировка и переустройство <адрес> г. Н. Новгорода соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Техническая документация по перепланировке и переустройству квартиры по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

На этом основании истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, Семашко <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ определением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Перфилова Н. Н..

Стороны участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела от ответчиков имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, с иском не согласны, по основаниям изложенным в отзыве, на исковое заявление.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Принимая во внимание, что оснований для отложения судебного разбирательства, не имеется, суд, на основании ст.167 и ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частями 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. В указанном жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно:

При перепланировке:

снесены несущие перегородки между санузлом площадью 3,7м2, кухней и прихожей, возведены новые перегородки, в результате чего площадь санузла увеличилась с 3,7м2 до 5,9м2 за счет части площади прихожей;

снесены ненесущие перегородки между кухней и жилыми комнатами, между жилой комнатой площадью 12,9м2 и гардеробом, между жилой комнатой площадью 12,9м2, санузлом площадью 2,4м2 и прихожей, возведены новые перегородки, в результате чего образовалась кухня - гостиная площадью 31,0м2, площадь жилой комнаты уменьшилась с 12,9м2 до 12,8м2, между жилой комнатой и кухней - гостиной образовался арочный проем, площадь прихожей уменьшилась до 6,1 м2, часть площади прихожей, площадь санузла, площадь гардероба присоединены к площади смежно расположенной квартиры, находящейся в долевой собственности Перфилова С.Н. и Перфиловой Н.Н.

При переустройстве: в кухне - гостиной установлена электроплита и мойка в проектном положении с подключением к существующим стоякам водоснабжения и канализации; в помещении санузла установлены унитаз, ванна и раковина с подключением к существующим стоякам водоснабжения и канализации.

После перепланировки и переустройства в квартире имеется следующий состав помещений: прихожая № площадью 6,1м2, санузел № площадью 5,9м2, кухня - гостиная № площадью 31,0м2, жилая комната № площадью 12,8м2, лоджия № площадью 4,4м2. Итого: общая площадь - 55,8м2, с учетом лоджии - 60,2м2, в том числе жилая - 12,8м2, вспомогательная - 43,0м2.

Согласно заключению по перепланировке и переустройству квартиры по адресу: <адрес>, подготовленному ООО «АФК», в результате проведенных работ по перепланировке и переустройству: принятые объемно-планировочные решения не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; естественное освещение жилых комнат и кухни соответствует требованиям СНиП 23-05-95* и СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение»; класс пожарной опасности и предел огнестойкости межкомнатных, в том числе шкафных, сборно-разборных, с дверными проемами и раздвижных перегородок не нормируются; конструкция выполненных перегородок не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии со СНиП 41-01-2003 и СП 60,13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»; размещение санузлов соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п.9.22; конструкция пола санузлов соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88* и СП 29.13330.2011 «Полы» п.4.5, п.3.2, п.2.2, табл. 2; количество эвакуационных выходов из квартиры удовлетворяет требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст. 89, также п. 4.2, п. 5.4 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; система вентиляции соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п.9.7; сечение вентиляционных каналов 140x140 обеспечивает систему вентиляции помещений и соответствует требованиям СП 60. 13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»; конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума до пределов, удовлетворяющих СП 51.13330.2011 «Защита от шума». Выполненные перепланировка и переустройство <адрес>, соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Техническая документация по перепланировке и переустройству квартиры по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Оснований не доверять представленным заключениям у суда не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, соответствуют требованиям действующего законодательства, не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм, что, в свою очередь, является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, как это предусмотрено ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Перфилова С. Н. (паспорт 2215 №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> переустроенном и в перепланированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом изменений в техническую документацию.

Ответчиком в течение 7 дней с момента получения данного решения может быть подано в Нижегородский районный суд г. Н.Новгорода заявление об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                     М. А. Щипкова