Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2022 ~ М-172/2022 от 22.02.2022

Дело №–506/2022.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

25 июля 2022 года Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ширшлиной Ф.К., с участием старшего помощника прокурора <адрес> Республики Татарстан М.И.Васильевой, при секретаре Клюевой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Потемкину А. В., Романовой М. В., Васильеву А. В., Кирягиной К. Н., действующей также в интересах несовершеннолетних Кирягина К. К., Кирягина Г. К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Потемкину А. В. и к зарегистрированным в доме лицам - Романовой М. В., Васильеву А. В., Кирягиной К. Н., действующей также в интересах несовершеннолетних Кирягина К. К., Кирягина Г. К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Просит прекратить право пользования ответчиков жилым домом, 2-этажный, площадь 151,8 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Лаишевский муниципальный район Сокуровское сельское поселение, <адрес> А (кадастровый №),

- земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1022 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское поселение, <адрес> (кадастровый №) принадлежащих на праве собственности Банк ВТБ (ПАО).

Выселить ответчиков из жилого дома, 2-этажный, площадь 151,8 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Лаишевский муниципальный район Сокуровское сельское поселение, <адрес> А (кадастровый №).

Снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>, Лаишевский муниципальный район Сокуровское сельское поселение, <адрес> А

Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Как основание иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ 24 (ПАО), и Потемкиным А. В. заключен Кредитный договор №, по условиям которого Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 4 000 000,00 рублей сроком на 182 календарных месяца с взиманием за пользование кредитом 12,25 процентов годовых, и уплатой неустойки (пени) в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента на сумму просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки (п.4.8, 4.9 Кредитного договора). А Заемщик обязался возвратить Кредит в полном объеме и уплатить проценты за пользование Кредитом.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору был оформлен залог (ипотека) приобретаемой за счет кредитных средств недвижимость

- жилой дом, 2-этажный, площадь 151,8 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Лаишевский муниципальный район Сокуровское сельское поселение, <адрес> А (далее - Жилой дом),

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1022 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское поселение, <адрес>

Жилой дом и земельный участок были приобретены в собственность Потемника А. В..

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-6947/2020 от 19.06.2020г. гражданин Потемкин А. В., <адрес>, (ИНН №, СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес: Россия 422622, <адрес>, РТ, <адрес>А, признан банкротом и в отношении его имущества введена процедура реализации, сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим утвержден Кунин Я. А., член Ассоциации - «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено:

Признать требование Банка ВТБ (Публичное акционерное общество), обоснованным и включить его в третью очередь реестра требований кредиторов гражданина в размере 4 378 726,27 руб., из которых: 3 952 604,14 рублей как обеспеченное залогом имущества должника:

- жилой дом, 2-этажный, площадь 151,8 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Лаишевский муниципальный район Сокуровское сельское поселение, <адрес> А (далее - Жилой дом),

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1022 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское поселение, <адрес>

В рамках дела о банкротстве гражданина залоговое имущество должника было выставлено финансовым управляющим на реализацию путем публичных торгов.

По результатам продажи залогового имущества на ЭТП МЭТС повторный аукцион на повышение цены был признан не состоявшимся в связи с отсутствием участников торгов. Залоговый кредитор ПАО "ВТБ" принял предложение об оставлении нереализованного на торгах имущества должника в порядке действующего законодательства (после повторно аукциона) по цене 3 932 550 руб., что подтверждается сообщением о результатах торгов № от ДД.ММ.ГГГГ опубликованном на сайте ЕФРСБ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Банком ВТБ ПАО зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Истец извещен, представитель не явился.

Ответчики, будучи надлежаще извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, не просили об отложении дела, об уважительных причинах неявки не сообщили, подтверждающих уважительность причин неявки документов суду не представили.

В силу ст.233 ч.1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истцом заявлено о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства, и, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ответчику Потемкину А.В. было направлено требование об освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ., однако, до настоящего времени данное требование не исполнено.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В настоящее время в спорной квартире продолжает быть зарегистрированными Потемкин А. В., члены его семьи Романова М. В., Васильев А. В., Кирягина К. Н., несовершеннолетние Кирягин К. К., Кирягин Г. К..

Кроме того, прежний собственник и члены семьи продолжают пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав истца.

Доводы истца о том, что он стал собственником спорного имущества ничем не опровергнуты, выпиской из ЕГРП подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Банком ВТБ ПАО зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования ответчиков Потемкина А. В., Романовой М. В., Васильева А. В., Кирягиной К. Н., действующей также в интересах несовершеннолетних Кирягина К. К., Кирягина Г. К.

жилым домом, 2-этажный, площадь 151,8 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Лаишевский муниципальный район Сокуровское сельское поселение, <адрес> А (кадастровый №),

- земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1022 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское поселение, <адрес> (кадастровый №) принадлежащих на праве собственности Банк ВТБ (ПАО).

Выселить Потемкина А. В., Романову М. В., Васильева А. В., Кирягину К. Н., действующую также в интересах несовершеннолетних Кирягина К. К., Кирягина Г. К. из жилого дома, 2-этажный, площадь 151,8 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Лаишевский муниципальный район Сокуровское сельское поселение, <адрес> А (кадастровый №).

Снять Потемкина А. В., Романову М. В., Васильева А. В., Кирягину К. Н., действующую также в интересах несовершеннолетних Кирягина К. К., Кирягина Г. К. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>, Лаишевский муниципальный район Сокуровское сельское поселение, <адрес> А

Взыскать с Потемкина А. В., Романовой М. В., Васильева А. В., Кирягиной К. Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ф.К.Ширшлина.