Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2024 ~ М-71/2024 от 17.01.2024

    № 2-458/2024

    УИД: 91RS0008-01-2024-000167-34

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    город Джанкой                                                 02 апреля 2024 года

    Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

    Председательствующего, судьи – Коваленко О.П.,

    при секретаре – Гашковой В.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Городская управляющая компания" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

    установил:

    представитель истца обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей, мотивировав свои требования тем, что на управлении у истца находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Ответчиком не производится оплата за потребленные коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. До настоящего времени ответчиком не приняты меры по погашению образовавшейся задолженности. В связи с вышеизложенным, ответчик просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, пеню в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска о вынесении судебного приказа в сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей за подачу искового заявления.

    Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен ФИО2 в качестве соответчика.

    Представитель истца по доверенности – ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, также согласился с расчетом, предоставленным стороной ответчика в связи с применением срока исковой давности.

    Ответчик ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО6 в суд не явились, о дне слушания извещена надлежащим образом – заказной корреспонденцией, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали частично, просили применить срок исковой давности в соответствии с ранее предоставленным расчетом.

    Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией, возвращен конверт с отметкой «за истечением срока хранения».

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.

    Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Как установлено судом и не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания, многоквартирный жилой дом по <адрес> г. Джанкой находится в управление АО "Городская управляющая компания".

    На ФИО1 открыт лицевой счет №, на адрес: <адрес>.

    Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на ФИО1 (л.д.33-36).

    Однако, на основании решения Джанкойского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес>, признана судом как приобретенная в период брака, и за ФИО2 признано право собственности на <данные изъяты> долей, за ФИО1 - на <данные изъяты> долей.

    Данное решение было обжаловано в апелляционном и кассационном суде, оставлено без изменения.

    Вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со ст. 155 ГРК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

    Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

    В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

    Ответчиками не производится оплата за содержание и ремонт жилого помещения, в связи чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год – <данные изъяты> руб., из них <данные изъяты> пеня.

    В связи с тем, что добровольно задолженность ответчиком не погашается, мировым судом по заявлению истца выносился судебный приказ, который впоследствии был отменен по возражениям, предоставленным ответчиком (л.д.11).

    Однако, ввиду того, что имеется долевая собственность, то <данные изъяты> доля ответчика ФИО1 от <данные изъяты> руб. будет составлять <данные изъяты> рублей, а <данные изъяты> доля ФИО2 – <данные изъяты> руб., соответственно.

    В то же время, доводы стороны ответчика ФИО1, касающиеся пропуска истцом срока исковой давности заслуживают внимание исходя из следующего.

    Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса РФ).

    В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    В силу положений ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

    Так, период, за который истец просит взыскать задолженность, является с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, а данное исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

    В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

    Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

    Соответственно, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлен за пределами срока исковой давности, а потому доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за указанный период суд находит обоснованными и считает, что в удовлетворении искового заявления о взыскании долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ необходимо отказать.

    В свою очередь, требования АО ГУК о задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в соответствии с положениями статей 153 - 155, 161 - 162 ЖК РФ, статей 309-310 ГК РФ, положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

    Представленный ответчиком ФИО1 расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., с которым согласился истец, принимается судом. Альтернативный расчет не представлен.

    В свою очередь, ответчиком ФИО2 заявление о применении срока исковой давности не подано, в связи с чем, требования истца в данной части подлежат удовлетворения в соответствии с соразмерностью доли его владения.

    Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты> рублей.

    Согласно части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    В соответствии с частью 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Истец при предъявлении иска уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), за подачу судебного приказа в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 6).

    Согласно статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

    Согласно квитанции «Почта России» и описи-вложения от ДД.ММ.ГГГГ АО ГУК направлено на адрес ФИО1 исковое заявление с приложенными документами, сумма почтовых расходов составила <данные изъяты> руб. (л.д. 16).

    Таким образом, судебные расходы истца в части уплаты госпошлины и почтовых расходов подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворённым требованиям, а именно: с ФИО1 в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. - госпошлина + <данные изъяты> руб. – за почтовые расходы), с ФИО2 <данные изъяты> руб., соответственно.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

    решил:

    исковые требования АО "Городская управляющая компания" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам – удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ к.п. <данные изъяты>) в пользу АО «Городская управляющая компания» (ИНН/КПП №, ОГРН №) сумму задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки.

    Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № выдан <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ к.п. <данные изъяты>) в пользу АО «Городская управляющая компания» (ИНН/КПП №, ОГРН №) сумму задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

    В иной части иска – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий                                        О.П. Коваленко

    Полный текст решения изготовлен 05.04.2024 года.