Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2023 (2-6670/2022;) ~ М-6836/2022 от 26.12.2022

                                Дело №

    55RS0№-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО4,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в городе <адрес> дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО7 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что она является собственником ? доли жилого помещении по адресу <адрес> к 4 <адрес>. Совместно с ней собственником является ФИО2, договориться с которым о внесении платы за жилое помещение во внесудебном порядке не получается, в связи с чем задолженность за коммунальные услуги растет.

Просила определить порядок участия в расходах на оплату содержания жилого помещения (оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, электроснабжения) в размере 1/2 доли начисленных платежей; обязать ФИО8» открыть отдельные финансовые лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание обозначенного жилого помещения.

Истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО10 в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили возражения, ссылаясь на то, что являются ненадлежащими ответчиками по делу.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

            Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, долговых обязательств, взыскании денежных средств, за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 59,8 кв.м.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 данного Кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, решением суда установлено, что за ФИО1 и ФИО2 определено право собственности по 1/2 доли в отношении каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 59,8 кв.м.

Право собственности на ? долю вышеозначенного имущества за ФИО1 подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, а также пояснениям, данным в судебном заседании, в настоящее время возникла необходимость разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг, а также расходов на содержание жилого помещения между ней и ответчиком ФИО2, поскольку ответчик оплату коммунальных платежей не производит, соглашение об определении порядка оплаты между ними отсутствует.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило в силу статьи 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определяя размер долей в оплате содержания, ремонта, отчислений на капитальный ремонт за жилое помещение и коммунальные услуги, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг – в зависимости от числа их потребителей.

Доказательства наличия соглашения об определения порядка оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья- не представлены.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание изложенное, учитывая принадлежность ФИО2 на праве общей долевой собственности обозначенного жилого помещения, размер долей каждого из данных лиц на указанный объект недвижимого имущества, суд считает возможным определить долю ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения пропорционально доле в праве собственности на квартиру- в размере по 1/2 доли начисленных платежей за каждым.

Принятие судом решения об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги, содержание жилья является основанием к выдаче ресурсоснабжающими и управляющими организациями отдельных платежных документов ФИО1 на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг <адрес>, в <адрес>, в соответствии с установленным порядком участия ФИО2 в общих расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая требование истца об обязании ФИО11 заключить со сторонами отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания обозначенного жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства с учетом изложенных в п. 30 разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение, а также требовать от управляющей компании выдать каждому отдельный платежный документ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 (вопрос 27), утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, суд отмечает, что начисление платежей по оплате за содержание и ремонт жилья на всех собственников жилого помещения в рамках единого платежного документа создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доле в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за другого собственника, что прямо нарушает права такого собственника.

В этой связи суд полагает, что заявленное истцом требование о возложении на управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации обязанности выставлять отдельные платежные документы в отношении жилого помещения на каждого собственника такого помещения соразмерно принадлежащей ему доле в помещении направлено на восстановление прав истца и недопущение их нарушения в будущем.

Таким образом, с учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда РФ, принимая во внимание нахождение жилого помещения на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, отсутствие между ними достигнутого соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд возлагает на ФИО12» обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО1 на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг <адрес>, расположенной в <адрес>, в соответствии с установленным судом порядком участия ФИО1 в общих расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Совершеннолетние лица, которые не являются собственниками жилого помещения, но зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, несут солидарную с собственниками ответственность по оплате коммунальных услуг и внесении платы за содержание жилья.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО13 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в общих расходах на оплату содержания жилого помещения (оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, электроснабжения) следующим образом: ФИО1 производит оплату 1/2 доли начисленных платежей; ФИО2 производит оплату 1/2 доли начисленных платежей по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>.

Возложить на ФИО14 обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>, в соответствии с установленным порядком участия ФИО1 и ФИО2 в общих расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 ФИО15

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.