Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1376/2021 ~ М-1227/2021 от 12.07.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Каракаш Е.М.
при секретаре Горожанцевой Г.М.

с участием представителя истца Теребениной Л.В., действующей на основании доверенности № от ....2021 г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске 10 августа 2021 года гражданское дело № по исковому заявлению Поповой Н.С. к Шабурникову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Попова Н.С. обратилась в суд с иском к Шабурникову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В иске указала, что является собственником квартиры № в доме № по ул. ... в г.Шадринске, где зарегистрирован Шабурников А.Н. В указанной квартире ответчик был зарегистрирован как член семьи предыдущего собственника жилого помещения, но обязал был сняться с регистрационного учета согласно договора купли-продажи. На сегодняшний день ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы. Ответчик выехал из жилого помещения, освободил его от своих вещей, в связи с чем утратил право пользования квартирой. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Истец Попова Н.С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в её отсутствие, с участием её представителя - Теребениной Л.В.

Представитель истца Теребенина Л.В. в судебном заседании дала пояснения по доводам иска, дополнительно пояснила, что она прежний собственник спорной квартиры, ответчик ее сын, который, находится в местах лишения свободы, согласен на снятие его с регистрационного учета, его вещей в квартире нет, более трех лет назад он освободил жилое помещение, жил в г.Тюмени. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Шабурников А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что иск признает.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, просит дело рассматривать в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истец является собственником кв.№ д.№ по ул. ... в г.Шадринске (л.д....).

Согласно копии договора купли-продажи (п.26) из спорного жилого помещения ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев (л.д....).

Кроме письменных доказательств, заявленные истцом требования подтверждаются также показаниями свидетелей.

Свидетели "БВС", "ШСА" в судебном заседании пояснили, что ответчик более трех лет назад выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, его вещей в квартире нет.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Шабурников А.Н. не является членом семьи собственников жилого дома, расположенного по адресу г. Шадринск, по ул. ..., д.№, кв.№, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключал.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Регистрация ответчика по данному адресу создает истцам препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиком, суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у собственников не возникает.

Сохранение за Шабурниковым А.Н. регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственников, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае – выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано с утратой права на проживание и регистрации в спорной квартире ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требовании и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ответчика права пользования спорным жилым помещением, поэтому ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Поповой Н.С. - удовлетворить.

Признать Шабурникова А.Н., ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д.№, кв.№

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Е.М. Каракаш